9 ເຫດຜົນເຈົ້າຂອງບ້ານເອົາການກະທໍາທີ່ຜິດກົດຫມາຍ:
ມີເຫດຜົນຕ່າງໆທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍທີ່ຜິດກົດຫມາຍ. ເຫດຜົນເຫຼົ່ານີ້ກວມເອົາຈາກຄວາມພະຍາຍາມພະຍາຍາມໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກຈາກອາພາດເມັນທີ່ຈະບໍ່ລະເມີດກົດຫມາຍເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ສຶກສາກົດຫມາຍກ່ຽວກັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນລັດຂອງພວກເຂົາ.
1. ການບໍ່ເສຍຄ່າ:
ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະດໍາເນີນການຜິດກົດຫມາຍໃນການພະຍາຍາມເອົາຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ. ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະຢາກຫຼີກເວັ້ນການຂະຫຍາຍຕົວ ທີ່ຍາວນານ , ຊຶ່ງມັກຈະໃຊ້ເວລາສອງເດືອນເພື່ອໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າອອກ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະຕ້ອງຫຼີກເວັ້ນຄວາມສ່ຽງທີ່ຜູ້ເຊົ່າຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າຈະມາຫາສານແຕ່ຫຼັງຈາກວັນທີສານກໍຈະຍັງບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າເຊິ່ງຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການຂັບໄລ່ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ ທີ່ຢູ່
2. ບັນຫາຜູ້ເຊົ່າ:
ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດປະຕິບັດການທີ່ຜິດກົດຫມາຍຕໍ່ກັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ມີບັນຫາໃນຊັບສິນເຊົ່າ. ນີ້ອາດປະກອບມີຜູ້ເຊົ່າອື່ນທີ່ຖືກກັງວົນ, ຂົ່ມເຫັງຜູ້ເຊົ່າອື່ນ, ດໍາເນີນກິດຈະກໍາທີ່ຜິດກົດຫມາຍ ອອກຈາກອາພາດເມັນຂອງພວກເຂົາ, ເຊັ່ນວ່າການນໍາໃຊ້ມັນເປັນທຸລະກິດຫຼືການຄ້າຢາ, ຫຼືເພື່ອເຮັດໃຫ້ຂໍ້ຕົກລົງອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສັນຍາເຊົ່າ.
3. ຄໍາຮ້ອງທຸກຂອງຜູ້ເຊົ່າ:
ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະພະຍາຍາມແກ້ແຄ້ນຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ໄດ້ຮ້ອງທຸກກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ເຊົ່າ.
ຜູ້ເຊົ່າອາດໄດ້ຮ້ອງທຸກຕໍ່ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຫຼືຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອາດຈະຍື່ນຄໍາຮ້ອງທຸກຢ່າງເປັນທາງການກັບເມືອງຫຼືລັດ.
4. ພະຍາຍາມທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍ:
ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເອົາການກະທໍາທີ່ຜິດກົດຫມາຍຍ້ອນວ່າເຂົາຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກຈາກບ່ອນເຊົ່າ. ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຂົ່ມເຫັງຜູ້ເຊົ່າ ຫຼືບໍ່ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເຮັດໃຫ້ເງື່ອນໄຂການດໍາລົງຊີວິດສະດວກສະບາຍທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອອກຈາກຊັບສິນ.
ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າເຮືອນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແມ່ນວິທີທາງອື່ນທີ່ເຈົ້າຫນ້າທີ່ພະຍາຍາມໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກ.
5. ຕ້ອງການຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງກວ່າ:
ບາງຄັ້ງຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າອອກຈາກຊັບສິນທີ່ເຊົ່າເພື່ອໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສາມາດຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງກວ່າທີ່ເຂົາເຈົ້າກໍາລັງໄດ້ຮັບສໍາລັບຫນ່ວຍງານ. ນີ້ແມ່ນພົບເຫັນທົ່ວໄປໃນເວລາທີ່ມີອາພາດເມັນທີ່ພັກອາໄສທີ່ພັກອາໄສຫຼືຫ້ອງແຖວບ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຖືກປ້ອງກັນຢູ່.
ໃນອາພາດເມັນທີ່ຫມັ້ນຄົງໃນການເຊົ່າ, ຄ່າເຊົ່າພຽງແຕ່ສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍອັດຕາສ່ວນທີ່ແນ່ນອນໃນແຕ່ລະປີ, ດັ່ງນັ້ນຖ້າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຢູ່ທີ່ນັ້ນສໍາລັບ 30 ປີ, ພວກເຂົາອາດຈະຈ່າຍຄ່າຕ່ໍາກວ່າຄ່າເຊົ່າສໍາລັບຫນ່ວຍງານ. ຜູ້ເຊົ່າທີ່ໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບວ່າທ່ານພຽງແຕ່ສາມາດເພີ່ມຄ່າເຊົ່າໄດ້ໂດຍອັດຕາສ່ວນທີ່ແນ່ນອນໃນແຕ່ລະປີ. ຜູ້ເຊົ່າເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ສາມາດຖືກຂັບໄລ່ອອກຍ້ອນເຫດຜົນຕ່າງໆເຊັ່ນການປ່ຽນແປງໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ.
6. ບໍ່ຕ້ອງການເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າບາງຄົນ:
ການປະຕິບັດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຜິດກົດຫມາຍອາດເປັນຜົນມາຈາກເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ພະຍາຍາມທີ່ຈະປ້ອງກັນຜູ້ເຊົ່າບາງຄົນຈາກການເຊົ່າຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະຮັກສາຊັບສົມບັດຂອງເຂົາເຈົ້າອອກຈາກເດັກນ້ອຍ. ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະບໍ່ຕ້ອງການບຸກຄົນທີ່ມີເຊື້ອຊາດຫຼືສາສະຫນາໃດຫນຶ່ງທີ່ອາໄສຢູ່ໃນຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ເຈົ້າຂອງບ້ານກໍ່ອາດຈະພະຍາຍາມຫຼີກເວັ້ນການທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ສະຖານທີ່ເຫມາະສົມກັບຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຄວາມພິການ.
7. ບໍ່ຮູ້ກົດຫມາຍ:
ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດເຮັດຫຍັງຜິດກົດຫມາຍຍ້ອນວ່າພວກເຂົາບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບກົດລະບຽບຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ພວກເຂົາອາດຈະບໍ່ຮູ້ກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ໃນລັດຫຼືຕົວເມືອງຂອງພວກເຂົາແລະບໍ່ຮູ້ວ່າການກະທໍາທີ່ພວກເຂົາປະຕິບັດແມ່ນຜິດກົດຫມາຍ.
8. ການເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຊັບສິນ:
ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງພາສີຊັບສິນ, ການປະກັນໄພ, ການບໍລິການສາທາລະນະຫຼືຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນເພື່ອດໍາເນີນການຊັບສິນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດປະຕິບັດການກະທໍາທີ່ຜິດກົດຫມາຍເພື່ອເຮັດໃຫ້ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ນີ້ອາດປະກອບມີຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍຜູ້ທີ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ຕ່ໍາກວ່າ, ຈ້າງແຮງງານທີ່ບໍ່ມີທັກສະເພື່ອເຮັດການສ້ອມແປງຫຼືປະຕິເສດທີ່ຈະກໍານົດການກວດສອບຊັບສິນທີ່ຕ້ອງການ.
9. ສ້າງລາຍໄດ້ເພີ່ມເຕີມ:
ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະໃຊ້ເວລາການກະທໍາຜິດທີ່ຜິດພາດໃນການພະຍາຍາມເຮັດເງິນເພີ່ມເຕີມ. ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ໄດ້ເຫັນການເພີ້ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນການຊັບສິນ, ເຊັ່ນວ່າພາສີຊັບສິນຫຼືເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງການເງິນຫຼາຍກວ່າໃນຖົງຂອງພວກເຂົາແລະອາດພະຍາຍາມເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຫຼືຫຼຸດຜ່ອນການສ້ອມແປງ.
14 ການປະຕິບັດທີ່ຜິດກົດຫມາຍເຈົ້າຂອງບ້ານເອົາ
1. ການປະຕິເສດທີ່ຈະເຮັດການສ້ອມແປງ:
ໃນຄວາມພະຍາຍາມເພື່ອເຮັດໃຫ້ຊີວິດຂອງຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສະດວກຫຼືໃນຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະຊ່ວຍປະຢັດເງິນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະປະຕິເສດທີ່ຈະເຮັດການສ້ອມແປງໃນຫ້ອງເຊົ່າ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະພະຍາຍາມຕັດການບໍລິການທີ່ຈໍາເປັນໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າ, ເຊັ່ນ: ຄວາມຮ້ອນຫຼືນ້ໍາຮ້ອນ, ເຊິ່ງຍັງຜິດກົດຫມາຍ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານແມ່ນຕ້ອງການທີ່ຈະ ຮັກສາຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າຢູ່ໃນສະພາບທີ່ມີຊີວິດຢູ່ , ສະນັ້ນມັນເປັນສິ່ງທີ່ຜິດກົດຫມາຍທີ່ຈະປະຕິເສດທີ່ຈະເຮັດການສ້ອມແປງທີ່ມີຜົນຕໍ່ສຸຂະພາບຫຼືຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານກໍ່ສາມາດເຮັດການສ້ອມແປງໄດ້, ແຕ່ຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດທີ່ເຮັດວຽກ, ເຊັ່ນ: ໄຟຟ້າຫຼືທໍ່ນ້ໍາ, ວ່າເມືອງຕ້ອງການໃຫ້ບຸກຄົນທີ່ມີໃບອະນຸຍາດດໍາເນີນການ.
2. ພະຍາຍາມປົກປິດບັນຫາດ້ານຄວາມປອດໄພ:
ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະຮູ້ເຖິງບັນຫາດ້ານສຸຂະພາບຫຼືຄວາມປອດໄພຢູ່ທີ່ຊັບສິນແລະແທນທີ່ຈະແກ້ໄຂບັນຫາ, ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະພະຍາຍາມປົກຄຸມມັນ. ຕົວຢ່າງ, ອາດຈະເປັນອັນຕະລາຍທີ່ເປັນອັນຕະລາຍສໍາລັບການນໍາໄມ້ທີ່ມີຢູ່ໃນຊັບສິນ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະພະຍາຍາມຫຼີກເວັ້ນການແກ້ໄຂສີທີ່ນໍາໄປສູ່ລາຄາແພງໂດຍການຕິດຕັ້ງອອກແບບຕົກແຕ່ງທີ່ເປັນອັນຕະລາຍ.
3. ການປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍ:
ເຈົ້າຂອງບ້ານເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບຕາມກົດຫມາຍຕໍ່ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ຍຸດຕິທໍາ. ມີ ກົດຫມາຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ ແລະລັດບາງແຫ່ງມີກົດລະບຽບທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຫມາະສົມທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງປະຕິບັດ. ກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ຈະປ້ອງກັນເຈົ້າຂອງບ້ານຈາກການຈໍາແນກຕໍ່ກັບຫ້ອງຮຽນບາງຄົນຂອງຄົນໃນເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າອອກຄ່າຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ຕົວຢ່າງ, ມັນເປັນສິ່ງທີ່ຜິດກົດຫມາຍສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ຈະປະຕິເສດທີ່ຈະເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເນື່ອງຈາກສີຜິວຂອງພວກເຂົາ, ກຸ່ມທາງສາດສະຫນາທີ່ເຂົາເຈົ້າມີຄວາມກ່ຽວຂ້ອງ, ຄວາມຈິງທີ່ວ່າພວກເຂົາມີລູກຫຼືຍ້ອນພວກເຂົາມີຄວາມພິການ. ສອງຄັ້ງໃນເວລາທີ່ພົບເລື້ອຍທີ່ສຸດຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງລະເມີດກົດຫມາຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ຍຸຕິທໍາເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເມື່ອເຂົາເຈົ້າກໍາລັງ ໂຄສະນາການໂຄສະນາເພື່ອເຮັດໃຫ້ບ່ອນຫວ່າງບໍ່ຫວ່າງ ຫຼືເມື່ອເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນຕົວເລືອກແລະການສໍາພາດຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຈົບການຫວ່າງງານ.
4. ເຂົ້າໄປໂດຍບໍ່ໃຫ້ແຈ້ງການທີ່ເຫມາະສົມ :
ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການຫ້າມອື່ນແມ່ນບໍ່ເຄົາລົບສິດທິດ້ານກົດຫມາຍຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ. ເຈົ້າຂອງບ້ານມີສິດທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນສະຖານທີ່ສຸກເສີນ, ແຕ່ໃນສະຖານະການອື່ນໆຫຼາຍທີ່ສຸດ, ຕ້ອງໃຫ້ຫນັງສືແຈ້ງການຂອງຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ຈໍານວນຂອງຂໍ້ສັງເກດທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງໃຫ້ແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວຖືກກົດໃນກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຖ້າບໍ່ຄວນຂຽນເປັນເງື່ອນໄຂໃນສັນຍາເຊົ່າ. ນອກເຫນືອໄປຈາກຄໍາແນະນໍາທີ່ເຫມາະສົມ, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນເທົ່ານັ້ນສໍາລັບເຫດຜົນທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ເຊັ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນຫນ່ວຍງານໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼືເພື່ອເຮັດການສ້ອມແປງ.
5. ເພີ່ມການເຊົ່າ :
ມີກົດລະບຽບສະເພາະທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເພີ່ມຄ່າເຊົ່າໄດ້ຢ່າງໃດ. ມັນຈະເປັນການຜິດກົດຫມາຍຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໂດຍບໍ່ໃຫ້ຫນັງສືແຈ້ງການທີ່ເຫມາະສົມ, ເຊັ່ນວ່າ 30 ວັນກ່ອນການເຊົ່າໃຫມ່, ຫຼືເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຫຼາຍກວ່າທີ່ຖືກອະນຸຍາດຕາມກົດຫມາຍ, ເຊັ່ນວ່າເພີ່ມຂຶ້ນ 10% ລັດແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນ 5% ຕໍ່ປີ. ມັນກໍ່ຈະຜິດກົດຫມາຍຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບເພື່ອເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ແຕ່ວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເປັນຮູບແບບການແກ້ແຄ້ນຍ້ອນວ່າຜູ້ເຊົ່າຈົ່ມກ່ຽວກັບບັນຫາສຸຂະພາບຫຼືຄວາມປອດໄພຢູ່ທີ່ຊັບສິນ.
6. ການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຜິດກົດຫມາຍ:
ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະພະຍາຍາມເຊົ່າພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ໃນຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກອະນຸມັດຕາມກົດຫມາຍສໍາລັບການຢູ່ອາໃສ. ຄວາມພະຍາຍາມທົ່ວໄປໃນນີ້ລວມທັງການເຊົ່າຫ້ອງແຖວຫ້ອງໃຕ້ດິນຫຼືປ່ຽນເປັນຄອບຄົວທາງດ້ານກົດຫມາຍຫນຶ່ງເຂົ້າໄປໃນເຮືອນທີ່ຜິດກົດຫມາຍທັງສອງຄອບຄົວ. ອະພາດເມນທີ່ຜິດກົດຫມາຍສາມາດເປັນອັນຕະລາຍຫຼາຍຍ້ອນວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍສຸຂະພາບແລະປອດໄພ.
ການປະຕິບັດທີ່ຜິດກົດຫມາຍອີກຄັ້ງຫນຶ່ງແມ່ນເມື່ອຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຄອນໂດຫຼືຊັບສິນທີ່ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງສະມາຄົມເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເຊົ່າລ້າໆອອກຈາກຫນ່ວຍງານຕ່າງໆເຊັ່ນ Airbnb . ການເຊົ່າເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຢູ່ໃນການລະເມີດກົດລະບຽບຂອງສະມາຄົມຄອນໂດ, ສະຫະພັນຫຼືເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ກົດຫມາຍເຫຼົ່ານີ້ປົກກະຕິກໍ່ຈໍາກັດການເຊົ່າຊົ່ວຄາວຊົ່ວຄາວຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຮູ້ສຶກວ່າຜູ້ເຊົ່າເຫຼົ່ານີ້ຈະບໍ່ມີຄວາມເຄົາລົບດຽວກັນກັບຊຸມຊົນຫຼືອາພາດເມັ້ນເປັນຜູ້ເຊົ່າໄລຍະຍາວ.
7. ບໍ່ໄດ້ຮັບການກວດສອບທີ່ຕ້ອງການ :
ມີເຈົ້າຂອງບ້ານບາງຄົນທີ່ເຊົ່າອອກຫ້ອງແຖວບໍ່ໄດ້ຮັບການກວດສອບທີ່ຕ້ອງການ. ບາງປະເທດຈໍາເປັນຕ້ອງມີ ໃບຢັ້ງຢືນການຢູ່ອາໃສໃຫມ່ ຫຼືການກວດສອບທີ່ເປັນປະຈໍາທຸກໆຄັ້ງທີ່ຫນ່ວຍງານຖືກເຊົ່າຫລືທຸກໆປີ. ບາງລັດຫຼືຕົວເມືອງຈະຕ້ອງມີການກວດສອບໄຟກ່ອນທີ່ຈະເຊົ່າ, ເຊິ່ງຢືນຢັນວ່າຫນ່ວຍທີ່ມີຈໍານວນທີ່ເຫມາະສົມຂອງກາກບອນຫຼືເຄື່ອງກວດຫາຄວັນຢາສູບແລະພວກເຂົາຢູ່ໃນຄໍາສັ່ງເຮັດວຽກ.
ເທດສະບານຈະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການກວດເຫຼົ່ານີ້ເຊິ່ງສາມາດຕັ້ງແຕ່ນັບສິບໂດລາຫາຫຼາຍຮ້ອຍໂດລາ. ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດເອົາໃຈໃສ່ການກວດເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມເຫຼົ່ານີ້.
8. ການຕັດສິນຜິດກົດຫມາຍຈາກເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພ :
ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດພະຍາຍາມເກັບຮັກສາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອການສ້ອມແປງແບບບໍ່ສະບາຍ, ການທໍາລາຍຊັບສິນທີ່ເກີດຂື້ນກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍໄປຫາຫຼືການລະເມີດປອມອື່ນໆໃນສັນຍາເຊົ່າ. ເຫດຜົນທີ່ຖືກຕ້ອງທີ່ຈະເກັບຮັກສາເງິນຝາກປະຢັດປະກອບມີຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າແລະຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຫນ່ວຍບໍລິການ, ບໍ່ແມ່ນການໃສ່ຫມວກທົ່ວໄປ.
9. ເງື່ອນໄຂການເຊົ່າທີ່ຜິດກົດຫມາຍ:
ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄັ້ງອາດຈະມີເງື່ອນໄຂໃນຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າທີ່ຖືກຫ້າມຕາມກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ຕົວຢ່າງ, ພວກເຂົາອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ເອົາເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພທີ່ສູງກວ່າລະ ດັບສູງສຸດຂອງລັດ ຫຼືອາດປະກອບມີເງື່ອນໄຂທີ່ບອກວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ມີການສ້ອມແປງກັບຫນ່ວຍ.
10. ການລະເມີດເງື່ອນໄຂຂອງການເຊົ່າ:
ມັນເປັນສິ່ງທີ່ຜິດກົດຫມາຍສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ພະຍາຍາມເອົາສິດທິພິເສດຈາກຜູ້ເຊົ່າທີ່ໄດ້ຮັບແລະຕົກລົງໃນສັນຍາເຊົ່າ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຮັບສິດທີ່ຈະມີບ່ອນຈອດລົດພາຍໃຕ້ການເຊົ່າ, ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດຕັດສິນໃຈທີ່ຈະເອົາຊ່ອງຫວ່າງນີ້ອອກຈາກຜູ້ເຊົ່າ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ມີ ສັດລ້ຽງຫນຶ່ງໃນອາພາດເມັນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການເຊົ່າ , ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອອກຈາກສັດລ້ຽງຖ້າສັດລ້ຽງບໍ່ກໍ່ໃຫ້ເກີດບັນຫາໃດຫນຶ່ງ.
11. ອຸປະກອນຕິດຕາມກວດກາ:
ເຈົ້າຂອງບ້ານບາງຄົນຈະວາງກ້ອງຖ່າຍຮູບຫຼືອຸປະກອນການບັນທຶກພາຍໃນອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ນີ້ແມ່ນຜິດກົດຫມາຍຢ່າງສົມບູນບໍ່ວ່າຈະເປັນເຫດຜົນທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫລັງມັນ.
12. ການປ່ຽນແປງ Lock:
ການພະຍາຍາມບັງຄັບຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຍ້າຍອອກຈາກຊັບສິນເຊົ່າໂດຍການປ່ຽນແປງ locks ກ່ຽວກັບອາພາດເມັນຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນຜິດກົດຫມາຍ.
13. ການຂົ່ມຂູ່:
ການຂົ່ມເຫັງທາງດ້ານຮ່າງກາຍຫຼືຂົ່ມຂືນຜູ້ເຊົ່າໃນຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ, ຍ້າຍອອກຫຼືສໍາລັບເຫດຜົນອື່ນ, ແມ່ນຜິດກົດຫມາຍ.
14. ການຂັບໄລ່ທີ່ຂັດຂວາງ :
ການຍື່ນເພື່ອຖອນຕົວຜູ້ເຊົ່າເປັນວິທີການແກ້ແຄ້ນແມ່ນຜິດກົດຫມາຍ. ຕົວຢ່າງ, ການຍື່ນເພື່ອຖອນຕົວຜູ້ເຊົ່າຫຼັງຈາກຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຈົ່ມວ່າເມືອງທີ່ອາພາດເມັນຂອງເຂົາເຈົ້າເຢັນເກີນໄປໃນລະດູຫນາວໄດ້ຖືກພິຈາລະນາວ່າຖືກຂັບໄລ່ອອກມາແລະມັນຜິດກົດຫມາຍ.