ພາກສ່ວນປະເພດໃນການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບທາງການຄ້າ
ເມື່ອທ່ານສິ້ນສຸດລົງຂະບວນການເຈລະຈາສັນຍາເຊົ່າການຄ້າຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບເອກະສານເຊົ່າການຄ້າ. ນີ້ແມ່ນພາກສ່ວນທົ່ວໄປຂອງສັນຍາເຊົ່າການຄ້າ, ແລະຄໍາອະທິບາຍສັ້ນໆກ່ຽວກັບພາກສ່ວນເຫຼົ່ານີ້.
- Parties
ຊື່ທາງການຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແລະເຈົ້າຂອງບ້ານ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ ທຸລະກິດ ຂອງທ່ານແມ່ນພັກການສັນຍາເຊົ່າບໍ່ແມ່ນຕົວທ່ານເອງ. ຖ້າມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຜິດພາດ, ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຮັບຜິດຊອບສ່ວນຕົວ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການ ຮັບປະກັນສ່ວນບຸກຄົນສໍາລັບການເຊົ່າ , ແຕ່ເອກະສານຍັງສາມາດຢູ່ໃນຊື່ທຸລະກິດ.
- ສະຖານທີ່
ອະທິບາຍຊ່ອງທີ່ທ່ານເຊົ່າ. ຢືນຢັນວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈວິທີການທີ່ໄດ້ຮັບການມອບຫມາຍແລະສິ່ງທີ່ທ່ານຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຢູ່. ຊຶ່ງລວມເຖິງການບໍາລຸງຮັກສາພື້ນທີ່ CAM - ທີ່ສາມາດເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເຊື່ອງໄວ້ຖ້າທ່ານບໍ່ລະມັດລະວັງ. - ເຊົ່າ
ອະທິບາຍວິທີການຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າ, ລວມທັງການບໍາລຸງຮັກສາພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ (CAM) ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຊົ່າ. ຂໍ້ກໍານົດທົ່ວໄປ ເຊັ່ນ: "ການເຊົ່າທີ່ສົມບູນ" ຫຼື "ການເຊົ່າສຸດທິສາມຕົວ" ອາດຈະຖືກລວມຢູ່ທີ່ນີ້; ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈວ່າຄໍາສັບເຫຼົ່ານີ້ຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດ. - ໄລຍະເວລາ
ອະທິບາຍເມື່ອການເຊົ່າແລະສິ້ນສຸດລົງ. ພາກນີ້ອາດຈະອະທິບາຍວິທີການເຊົ່າທີ່ອາດຈະໄດ້ ຮັບການເຈລະຈາຄືນໃຫມ່. - ເງິນຝາກ
ອະທິບາຍເງິນຝາກຄວາມປອດໄພທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງການເພື່ອສະຫນອງແລະເງື່ອນໄຂຕ່າງໆທີ່ມັນອາດຈະຖືກຍົກເລີກຫຼືສົ່ງຄືນ. - ຖືຫຼາຍກວ່າ
ອະທິບາຍສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ອອກຈາກທີ່ເຊົ່າ. - Utilities
ຖ້າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການໃຊ້ຈ່າຍມີຢູ່ໃນສັນຍາເຊົ່າ, ມັນອະທິບາຍວ່າພວກເຂົາຖືກກໍານົດແລະແຈກຢາຍຢູ່ໃນບັນດາຜູ້ເຊົ່າ. ໃນບາງກໍລະນີ, ຜູ້ເຊົ່າແຕ່ລະຄົນອາດມີເຄື່ອງວັດແທກແຍກຕ່າງຫາກ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈ່າຍຄ່າບໍລິການສາທາລະນະ, ພາກນີ້ອາດຈະອະທິບາຍຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າໄຟຟ້າແລະສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນຖ້າຫາກວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງໃນເວລາດຽວກັນ. ນີ້ຈະປົກປ້ອງເຈົ້າຂອງບ້ານຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສາມາດຈ່າຍໄຟຟ້າໄດ້.
- ໃຊ້ / ຂໍ້ຈໍາກັດ
ລາຍຊື່ຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ສະຖານທີ່, ລວມທັງອາການ, ຊົ່ວໂມງການນໍາໃຊ້, ແລະຂອບເຂດຈໍາກັດໃນການເຂົ້າພັກແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. - ພາສີແລະການປະກັນໄພ
ປຶກສາຫາລືຜູ້ຈ່າຍພາສີຊັບສິນແລະການປະກັນໄພໃນຊັບສິນ. ສ່ວນນີ້ປົກກະຕິແລ້ວປະກອບມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຫຼັກຖານປະກັນໄພກ່ຽວກັບຊັບສິນແລະອຸປະກອນໃນການເຊົ່າແລະການປະກັນຄວາມຮັບຜິດຊອບ, ເພື່ອປົກປ້ອງເຈົ້າຂອງບ້ານ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງໄດ້ຮັບຄ່າຕອບແທນໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນ (ໃຫ້ເຈົ້າບໍ່ມີອັນຕະລາຍ) ໃນການຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າ.
- ບ່ອນຈອດລົດ
ອະທິບາຍບ່ອນຈອດລົດທີ່ມີໃຫ້ເຊົ່າ. ເອກະສານເຊົ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງບ່ອນທີ່ພະນັກງານສາມາດຈອດລົດແລະຈອດລົດທົ່ວໄປ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພື້ນທີ່ບ່ອນຈອດລົດສອດຄ່ອງກັບ ມາດຕະຖານ ADA ໂດຍສະຫນອງບ່ອນຈອດລົດທີ່ພິການທີ່ເຫມາະສົມ. - ບໍາລຸງຮັກສາ
ອະທິບາຍຜູ້ທີ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການເຮັດແລະຈ່າຍຄ່າຄວາມຮັກແລະການສ້ອມແປງ. ການເຊົ່າຫຼາຍທີ່ສຸດຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍຄ່າຊ່ອມເພາະວ່າ "ການສີດພົ່ນ" (ການນໍາໃຊ້ທົ່ວໄປ), ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການສ້ອມແປງແບບພິເສດເນື່ອງຈາກຄວາມເສຍຫາຍຫຼືຄວາມລົ້ມເຫລວຂອງອຸປະກອນ. - ການມອບຫມາຍແລະການເອົາໃຈໃສ່
ສັນຍາເຊົ່າບາງຄົນມີສ່ວນແຍກຕ່າງຫາກທີ່ອະທິບາຍເງື່ອນໄຂທີ່ທ່ານສາມາດຍ່ອຍ. - ຕົວເລືອກ
ອະທິບາຍຕົວເລືອກຕ່າງໆທີ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄດ້ເຊົ່າພື້ນທີ່ເພີ່ມເຕີມໃນອາຄານຖ້າວ່າມັນມີຢູ່, ຫຼືທາງເລືອກທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນ. - ມາດຕະຖານແລະແກ້ໄຂ
ອະທິບາຍສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນຖ້າຫາກວ່າຫນຶ່ງພັກຝ່າຍສັນຍາລັກ (ທໍາລາຍຂໍ້ຕົກລົງ), ແລະວິທີແກ້ໄຂທີ່ມີຢູ່ກັບຝ່າຍອື່ນ. - Destruction / Condemnation
ເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ຈະຕ້ອງອະທິບາຍເຖິງສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນຖ້າຊ່ອງທາງທີ່ເຊົ່າຖືກທໍາລາຍຫຼືຖືກກ່າວໂທດ. - Subordination, nonondondance, and attornment
ອະທິບາຍສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນລ່ວງລະເມີດຊັບສິນ. ສ່ວນນີ້ປົກປ້ອງຜູ້ເຊົ່າຕໍ່ກັບການຖືກຍົກຍ້າຍຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫມ່ຫຼືທະນາຄານ.
- Estoppel
ອະທິບາຍສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນຖ້າວ່າມີການປ່ຽນແປງສະຖານະການຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ, ເພື່ອກວດພິສູດວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນກໍາລັງດໍາເນີນການຕາມຫນ້າທີ່ຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. - ຄ່າທໍານຽມທະນາຍຄວາມ
ຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບຜູ້ຈ່າຍຄ່າທໍານຽມທະນາຍຄວາມໃນກໍລະນີທີ່ມີການລະເມີດລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. - ການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງ
ສັນຍາເຊົ່າບາງປະກອບສໍາລັບ ຮູບແບບການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ ແຕກຕ່າງກັນ , ເຊັ່ນການໄກ່ເກ່ຍແລະການໄກ່ເກ່ຍ.
ມີທະນາຍຄວາມທົບທວນເງື່ອນໄຂຂອງການເຊົ່າ, ອະທິບາຍເງື່ອນໄຂທີ່ທ່ານບໍ່ເຂົ້າໃຈແລະຊອກຫາບັນຫາຕ່າງໆທີ່ອາດເປັນບັນຫາສໍາລັບທ່ານຫຼືບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານຄິດວ່າທ່ານຕົກລົງກັນ.
ການປະຕິເສດ: ຂ້ອຍບໍ່ແມ່ນທະນາຍຄວາມຫຼືເຈົ້າຂອງທຸລະກິດ. ບົດຂຽນນີ້ແມ່ນໃຫ້ຂໍ້ມູນທົ່ວໄປແລະບໍ່ຄວນອີງໃສ່ຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍ.
ກັບໄປເຮັດ ທຸລະກິດແລະໃຫ້ເຊົ່າທຸລະກິດ