ວິທີທີ່ຈະສິ້ນສຸດຄວາມເປັນເອກະລາດຂອງຊັບສິນ

ທ່ານອາດຈະບໍ່ຕິດກັບຄວາມສະດວກສະບາຍຕໍ່ຊັບສິນຂອງທ່ານຕະຫລອດໄປ

ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງຊື້ຊັບສິນໃຫມ່ແລະທ່ານມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບຄວາມສະດວກສະບາຍທີ່ທ່ານໄດ້ສັງເກດເຫັນໃນຫົວຂໍ້ທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນຂອງທ່ານຫຼືທ່ານກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະປັບປຸງຊັບສິນທີ່ທ່ານຢູ່ໃນປະຈຸບັນແລະທ່ານໄດ້ຮັບຄວາມເສຍໃຈໂດຍການເຮັດວຽກທີ່ຍາວນານ, ບໍ່ໃຫ້ຄວາມຫວັງ. ທ່ານສາມາດເອົາການໂຍກຍ້າຍທີ່ເປັນບັນຫາທາງດ້ານຊັບສິນທີ່ມີບັນຫາໃນຫລາຍວິທີ.

ງຽບຫົວຊື່

ບາງຄັ້ງຄຸນນະສົມບັດທີ່ມີຄວາມສະດວກສະບາຍທີ່ໄດ້ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຫລາຍປີກ່ອນ, ແລະໃນກໍລະນີນີ້, ການກະທໍາທາງດ້ານກົດຫມາຍສາມາດເລີ່ມຕົ້ນເພື່ອ "ຕໍາແຫນ່ງທີ່ງຽບສະຫງົບ" ແລະເອົາຄວາມສະດວກບາງຢ່າງ.

ສົມມຸດວ່າຄໍາອະທິບາຍທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງຊັບສົມບັດແມ່ນມີອາຍຸຫຼາຍ. ບໍ່ເຄີຍໄດ້ຮັບການປະກັນໄພຫົວຂໍ້ແລະບາງເຂດແດນທີ່ຖືກອະທິບາຍວ່າເປັນສາຍຮົ້ວຂອງຊັບສິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຄົນອື່ນ. ການຍື່ນການປະຕິບັດຄໍາສາບານທີ່ງຽບສະຫງົບສາມາດປະກາດຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງທ່ານເພື່ອເຮັດໃຫ້ຂອບເຂດຊາຍແດນຕົກລົງກັບການສໍາຫຼວດໃນປະຈຸບັນເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາບໍ່ແມ່ນຢູ່ຕາມສາຍຮົ້ວທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ.

ຖ້າບໍ່ມີໃຜຕິຕຽນການປະຕິບັດ, ຫົວຂໍ້ຈະຖືກງຽບແລະດິນຈະໄດ້ຮັບການທົດແທນຍ້ອນວ່າມັນໄດ້ຖືກສໍາຫຼວດ.

ອະນຸຍາດໃຫ້ຈຸດປະສົງສໍາລັບຄວາມອຸດົມສົມບູນທີ່ຈະຫມົດອາຍຸ

ຕົວຢ່າງທີ່ແທ້ຈິງຂອງຫົວຂໍ້ທີ່ງຽບສະຫງົບແມ່ນຄວາມສະດວກສະບາຍສໍາລັບແມ່ຍິງທີ່ມີຊື່ສຽງໂດຍສະເພາະທີ່ຈະຂ້າມຊັບສິນເພື່ອເຂົ້າເຖິງຊຸມຊົນທີ່ດີ. ການລົງທືນແມ່ນມີອາຍຸຫຼາຍກວ່າ 75 ປີແລ້ວ, ແມ່ຍິງໄດ້ເສຍຊີວິດແລ້ວ, ແລະສຸຂະພາບກໍ່ໄດ້ຖືກໄລຍະຍາວຍ້ອນເຫດຜົນດ້ານສຸຂະພາບ. ການລົງທືນແມ່ນບໍ່ມີຄວາມຈໍາເປັນແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງສິ້ນສຸດລົງ.

ເຖິງແມ່ນວ່າຄວາມສະດວກຫຼາຍທີ່ສຸດ "ດໍາເນີນການກັບທີ່ດິນ" ຫຼືສົ່ງໄປຫາເຈົ້າຂອງໃຫມ່ຂອງຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ສະຖານະການດັ່ງກ່າວສາມາດເຮັດໃຫ້ຄວາມສະດວກສະບາຍຕໍ່ການນໍາໃຊ້ບໍ່ໄດ້.

ທ່ານອາດຈະໃຫ້ບໍລິສັດສາທາລະນະສຸກທີ່ຈະຂ້າມດິນຂອງທ່ານໄປຫາບ່ອນທີ່ມັນເຮັດການສ້ອມແປງທີ່ສໍາຄັນຫຼືສ້າງໂຮງງານໄຟຟ້າໃຫມ່. ທ່ານສາມາດສ້າງ easement ທີ່ຈະສິ້ນສຸດໃນວັນທີທີ່ແນ່ນອນຫຼືມີເຫດການບາງຢ່າງເຊັ່ນ: ການສ້ອມແປງຫຼືການກໍ່ສ້າງທີ່ຖືກສໍາເລັດຢ່າງສົມບູນ - ສົມມຸດວ່າບໍລິສັດສາທາລະນະໄດ້ສ້າງການເຂົ້າເຖິງສະຖານທີ່ອື່ນ.

ຍົກເລີກຄວາມຍຸຕິທໍາ

ຄວາມສະດວກສະບາຍຍັງສາມາດຢຸດເຊົາຢູ່ເພາະວ່າມັນບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ອີກຕໍ່ໄປ. ໃນກໍລະນີຂອງບໍລິສັດສາທາລະນະ, ມັນອາດຈະກໍ່ສ້າງຮົ້ວຮອບບໍລິເວນຂອງມັນກ່ອນທີ່ຈະກໍ່ສ້າງແລ້ວສົມບູນທີ່ມີຮົ້ວເຂົ້າໄປໃນພື້ນທີ່ອານາເຂດ. ນີ້ສາມາດຖືກທໍານາຍຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍວ່າບໍລິສັດຈະປະຖິ້ມຄວາມສະດວກສະບາຍເນື່ອງຈາກວ່າມັນໄດ້ສະກັດທາງດ້ານວິຊາການໃນການເຂົ້າເຖິງຄວາມສະດວກໃນການສ້າງ.

ການຍົກເລີກສາມາດເປັນເຂດສີຂີ້ເຖົ່າ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວມັນບໍ່ໄດ້ຖືກພິຈາລະນາວ່າຈະຖືກປະຖິ້ມໂດຍພຽງແຕ່ບໍລິສັດບໍ່ສາມາດໃຊ້ອຸປະກອນດັ່ງກ່າວໄດ້ເຊັ່ນ: ຖ້າວ່າມັນຍົກເລີກການກໍ່ສ້າງແທນ. ພື້ນທີ່ການກໍ່ສ້າງບໍ່ເຮັດວຽກຈະຍັງສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ໂດຍບໍລິສັດຄວນຈະຕັດສິນໃຈດໍາເນີນການດໍາເນີນງານຄືນອີກ - ເວັ້ນເສຍແຕ່ແນ່ນອນວ່າມັນສາມາດພິສູດໄດ້ວ່າບໍລິສັດບໍ່ເຄີຍມີຈຸດປະສົງສືບຕໍ່ການດໍາເນີນງານ. ໃນກໍລະນີນີ້, ການໂຕ້ຖຽງສາມາດເຮັດໃຫ້ຈຸດປະສົງຂອງການໃຊ້ງານໄດ້ສິ້ນສຸດລົງ.

ຢຸດການນໍາໃຊ້ຄວາມສະດວກໃນການຄວບຄຸມ

ຄວາມສະດວກສະບາຍຕາມກົດຫມາຍແມ່ນຜົນຂອງແນວຄິດທາງກົດຫມາຍທີ່ສັບສົນບາງຢ່າງທີ່ຮູ້ກັນວ່າເປັນ ການຄອບຄອງບໍ່ດີ . ແຜ່ນດິນທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບເຂດຊົນນະບົດ Joe ຂອງລາວແມ່ນບ່ອນຫວ່າງແລະບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ສໍາລັບຕາບເທົ່າທີ່ລາວສາມາດຈື່ - ເຖິງວ່າຈະມີຫລາຍສິບປີ. ມື້ຫນຶ່ງລາວຕັດສິນໃຈສ້າງໂຮງລົດຢູ່ບ່ອນນັ້ນເພາະວ່າລາວບໍ່ມີຫ້ອງທີ່ຈະເພີ່ມຫນຶ່ງໃນຊັບສິນຂອງຕົນເອງ.

ລາວມີຄວາມຫນັກແຫນ້ນທີ່ມີເນື້ອທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງແລະລາວທໍາລາຍກົດຫມາຍເພາະວ່າລາວບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ແຕ່ວ່າມັນເປັນບັນຫາໃນຕົວເອງ.

ຕໍ່ໄປ, Joe ຂຸດຄອນກີດເພື່ອຂະຫຍາຍຊ່ອງທາງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວເພື່ອໃຫ້ມັນກາຍເປັນບ່ອນຈອດລົດໃຫມ່ໃນຊັບສິນທີ່ມີຄວາມຂັດແຍ້ງ. ໃນປັດຈຸບັນລາວໄດ້ສ້າງຄວາມສະດວກສະບາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ມີການຍອມຮັບເຈົ້າຂອງດິນ. ແຕ່ຍ້ອນວ່າມັນຫັນອອກ, ລາວຕັດສິນໃຈບໍ່ໃຊ້ບ່ອນຈອດລົດໃຫມ່ຂອງລາວ. ລາວພົບວ່າລາວບໍ່ມັກຍ່າງຕາມບ່ອນທີ່ມີບ່ອນຈອດລົດຫຼັງຈາກທີ່ຈອດພຽງແຕ່ໄປທາງຫນ້າຂອງລາວ.

ຖ້າຜູ້ຖືຂອງຄວາມສະຫມັກໃຈຕາມກົດຫມາຍຢຸດເຊົາໃຊ້ມັນ, ນີ້ແມ່ນຮູບແບບຂອງການປະຖິ້ມໄວ້.

ທໍາລາຍເຫດຜົນສໍາລັບຄວາມສະຫງົບ

ໃນກໍລະນີຂອງຄວາມສະດວກສະບາຍທີ່ສ້າງຂຶ້ນສໍາລັບກໍາແພງພັກ - ກໍາແພງຫີນຢູ່ໃນເສັ້ນຊັບສິນທີ່ເປັນບໍລິການທັງຊັບສິນ - ການທໍາລາຍຂອງກໍາແພງສ່ວນທີ່ມີປະສິດທິຜົນຈະຢຸດເຊົາການລົງທືນ.

ເຊັ່ນດຽວກັນຖ້າຫາກວ່າຄວາມສະດວກສະບາຍຖືກສ້າງຂຶ້ນສໍາລັບບໍລິສັດສາທາລະນະທີ່ຈະໃຊ້ເສັ້ນທາງໄຟຟ້າໄປຕາມຖະຫນົນຈາກສະຖານທີ່ໃຫມ່ຂອງມັນແລະຖ້າສາຍໄຟເຫຼົ່ານັ້ນຖືກຂຸດລົງແລະຖືກປະຖິ້ມໄວ້ເພາະເຫດຜົນໃດຫນຶ່ງ, ບໍ່ເຄີຍໃຊ້ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ຈຸດປະສົງຂອງມັນໄດ້ຖືກທໍາລາຍ.

ສົມຜົນຄຸນສົມບັດເດັ່ນແລະບໍລິການ

ບາງຄັ້ງຄຸນສົມບັດທີ່ຢູ່ຕິດກັນມີຄວາມສະດວກສະບາຍລະຫວ່າງເຂົາເຈົ້າ, ໃຫ້ຫນຶ່ງຫຼືທັງສອງຝ່າຍເຂົ້າເຖິງອີກ. ຫນຶ່ງແມ່ນຊັບສິນທີ່ບໍລິໂພກ, ແລະຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກຄວາມສະດວກສະບາຍແມ່ນຊັບສິນທີ່ເດັ່ນຊັດ. ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານມີ easement appurtenant .

ຖ້າເຈົ້າຂອງເຈົ້າໄດ້ມີຄຸນສົມບັດທັງສອງແລະປະສົມກັນເຂົ້າໃນຄໍາອະທິບາຍທາງກົດຫມາຍ, ຄວາມສະດວກສະບາຍຈະບໍ່ຈໍາເປັນ. ທັງສອງຄຸນສົມບັດໄດ້ລວມກັນ. ນີ້ອາດຈະເກີດຂື້ນເພາະວ່າເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ບໍລິໂພກຕັດສິນໃຈຂາຍແລະເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ເດັ່ນຊັດໃນໂອກາດທີ່ຈະຂະຫຍາຍເຮືອນຂອງຕົນໂດຍການຊື້ຊັບສິນຂອງຕົນເອງ.

ປະຕິບັດສັນຍາປະຕິເສດ

ຖ້າມີຄວາມສະດວກສະບາຍແລະເຈົ້າຂອງທັງຊັບສິນທັງສອງຮູ້ວ່າມັນບໍ່ມີຄວາມສົນໃຈຫຼືນໍາໃຊ້ກັບເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ເດັ່ນຊັດ, ການລົງທືນອາດຈະຖືກຍົກເລີກໂດຍເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ເດັ່ນຊັດໃນການເຊັນເອກະສານການປ່ອຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ບໍລິໂພກ. ເອກສານເຜີຍແຜ່ນີ້ສາມາດປ່ອຍເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ໃຫ້ບໍລິການຈາກຄວາມສະດວກສະບາຍຫຼືປ່ອຍຊັບສິນທີ່ໃຫ້ບໍລິການໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ບໍລິໂພກ, ດັ່ງນັ້ນການປ່ອຍສິນທໍາການໃຫ້ບໍລິການຈາກການເປັນ easement.

ບອກມັນກັບສານ

ຄວາມອຸດົມສົມບູນແມ່ນມີຄວາມຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ - ແລະບາງຄັ້ງກໍບໍ່ແມ່ນສິດທິທາງດ້ານກົດຫມາຍຕໍ່ການນໍາໃຊ້ຊັບສົມບັດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງ. ພື້ນຖານເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອຢຸດການໃຊ້ງານແມ່ນທັງຫມົດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ, ແຕ່ພວກເຂົາມັກຈະຖືກຄັດຄ້ານຈາກຝ່າຍຫນຶ່ງຫຼືຄົນອື່ນ. ມັນເກືອບສະເຫມີຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບາງປະເພດຂອງການປະຕິບັດທາງດ້ານກົດຫມາຍຫຼືວິທີການທີ່ຈະໂຍກຍ້າຍ easement ໄດ້. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງເອົາເລື່ອງນີ້ໄປຫາສານໂດຍຍື່ນຟ້ອງຄະດີແພ່ງເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດບັນລຸຊື່ທີ່ຊັດເຈນ.