ຄົ້ນຫາອະສັງຫາລິມະສັບເຊົ່າໂດຍເຄືອຂ່າຍ
ການເຊື່ອມຕໍ່ເຄືອຂ່າຍເປັນວິທີທີ່ດີທີ່ຈະຊອກຫາຊັບສິນທີ່ເຊົ່າທີ່ປະຊາຊົນທົ່ວໄປອາດບໍ່ຮູ້.
ນັບຕັ້ງແຕ່ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກກັບທຸກໆຄົນ, ທ່ານອາດຈະສາມາດຊື້ຄຸນສົມບັດເຫຼົ່ານີ້ຢູ່ໃນລາຄາທີ່ຕໍ່າກວ່າ. ກຸ່ມທີ່ເປັນປະໂຫຍດເພື່ອເຄືອຂ່າຍທີ່ມີ:
- ເຄືອຂ່າຍນັກລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ - ນີ້ແມ່ນຖານຂໍ້ມູນຂອງນັກລົງທຶນທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບການສະສົມໃນໄລຍະເດືອນຫຼືປີທີ່ທ່ານໄດ້ລົງທຶນ, ຫຼືວ່າມັນແມ່ນຖານຂໍ້ມູນທີ່ທ່ານຄວນເລີ່ມຕົ້ນຈາກຈຸດນີ້ຕໍ່ໄປ. ມັນອາດປະກອບມີເຈົ້າຂອງບ້ານອື່ນທີ່ທ່ານໄດ້ພົບກັບຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນເຊົ່າຢູ່ໃນຖະຫນົນດຽວກັນກັບທ່ານຫຼືຜູ້ທີ່ຕິດຕໍ່ວິທະຍາໄລເກົ່າເຊິ່ງເປັນນັກລົງທຶນ.
- ສະໂມສອນການລົງທຶນ - ສະໂມສອນການລົງທືນແມ່ນເປັນການພົວພັນທີ່ເປັນປະໂຫຍດເພາະວ່າມັກຈະມີລາຍຊື່ອີເມວທີ່ສະມາຊິກແບ່ງປັນແລະໂຄສະນາຊັບສິນເພື່ອຂາຍ. ຖ້າທ່ານບໍ່ເປັນຂອງໃດໆ, ມັນອາດຈະເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະເຂົ້າຮ່ວມຫນຶ່ງ. ທ່ານສາມາດເຂົ້າຮ່ວມສະໂມສອນການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະໄດ້ສໍາລັບຄ່າສະມາຊິກປະຈໍາປີລະຫວ່າງ $ 100 ແລະ $ 300.
- ຄວາມຮູ້ເລື່ອງສ່ວນບຸກຄົນ / ຄວາມສໍາພັນ - ຄົນທີ່ຢູ່ໃນອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ແມ່ນຄົນດຽວທີ່ສາມາດແນະນໍາໃຫ້ທ່ານລົງທຶນທີ່ດີ. ເພື່ອນ, ຄອບຄົວແລະຜູ້ຕິດຕໍ່ມືອາຊີບເຊັ່ນ: ທະນາຍຄວາມຫຼືນັກບັນຊີສາມາດເປັນຊັບພະຍາກອນທີ່ດີເພື່ອຊອກຫາການລົງທຶນທີ່ເປັນໄປໄດ້. ພວກເຂົາອາດຈະໄດ້ຮັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຕົນເອງ, ເຊັ່ນ: ການຂາຍສັ້ນຫຼືການຍຶດຊັບສິນ, ຮູ້ຜູ້ໃດຜູ້ນຶ່ງທີ່ເຫັນຫຼືໄດ້ຍິນກ່ຽວກັບຊັບສິນເພື່ອຂາຍ. ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະມີຄົນຮູ້ຈັກຂອງຕົນເອງຜູ້ທີ່ກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະຍົກຍ້າຍສິນຄ້າຫຼືຜູ້ທີ່ຮູ້ຈັກໂອກາດການລົງທຶນທີ່ດີທີ່ສຸດ. ຜູ້ຮັບເຫມົາຂອງທ່ານຍັງເປັນແຫຼ່ງທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ຈະຊອກຫາຜູ້ນໍາເຂົ້າຍ້ອນວ່າພວກເຂົາອາດຈະເຮັດວຽກສໍາລັບນັກລົງທຶນອື່ນໆທີ່ກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະຂາຍຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະ.
ຄົ້ນຫາອະສັງຫາລິມະສັບເຊົ່າອອນລາຍ
ມີເວັບໄຊທ໌ທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍບ່ອນທີ່ທ່ານສາມາດດໍາເນີນການຄົ້ນຫາສໍາລັບ ຄຸນສົມບັດການລົງທຶນ ທີ່ເປັນໄປໄດ້. ສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້ສະຫນອງຊັບພະຍາກອນຕ່າງໆທີ່ມີທັງຫມົດຈາກການຄົ້ນຫາທົ່ວໄປສໍາລັບການຂາຍເພື່ອການຄົ້ນຫາທີ່ສັ້ນກວ່າ "ການຂາຍສັ້ນ" ແລະ "ກັ້ນການຊອກຫາ". ນອກນັ້ນຍັງມີເວັບໄຊທ໌ທີ່ສະຫນອງຂໍ້ມູນຊັບສິນແລະຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເຂດທີ່ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານວິເຄາະຄຸນສົມບັດການລົງທືນ.
ມີສະຖານທີ່ບ່ອນທີ່ທ່ານສາມາດສະເຫນີລາຄາໃນການປະມູນທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໄດ້.
ຊອກຫາທີ່ພັກອາໃສໂດຍຜ່ານ Realtors
ມີຫລາຍໆວິທີທີ່ທ່ານສາມາດໃຊ້ Realtors ໃນການຄົ້ນຫາຂອງທ່ານສໍາລັບຄຸນສົມບັດເຊົ່າ.
- ທ່ານສາມາດໂທຫາຕົວແທນລາຍການສໍາລັບລາຍຊື່ທີ່ທ່ານຂັບລົດໂດຍແລະ / ຫຼືເບິ່ງອອນລາຍ.
- ທ່ານສາມາດເວົ້າກັບຫ້ອງການອະສັງຫາລິມະຊັບແລະໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ກໍານົດຢູ່ໃນຕົວເມືອງຫຼືບາງສ່ວນຂອງຕົວເມືອງເພື່ອສອບຖາມກ່ຽວກັບໂອກາດການລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງ.
- ຕົວແທນຈົດທະບຽນໃນບາງຫ້ອງການຈະບໍ່ສະແດງລາຍຊື່ສະມາຊິກໃນ MLS. ຕົວແທນບາງຄົນຈະສະຫນອງລາຍຊື່ເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອການຕິດຕໍ່ຕົວຈິງຂອງພວກເຂົາ, ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຕ້ອງຢູ່ໃນຖານຂໍ້ມູນຂອງ Realtor ເປັນຜູ້ຕິດຕໍ່ທີ່ຈະຮູ້ກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດຂອງຕະຫລາດເຫຼົ່ານີ້.
- Realtors ມີການເຂົ້າເຖິງ MLS, ແລະຖານຂໍ້ມູນ MLS ຂອງພວກເຂົາອາດຈະອາດຈະບໍ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນ Realtor.com.
ຊອກຫາຊັບສິນເຊົ່າໃນສື່ພິມ
ສື່ມວນຊົນພິມເປັນວິທີທີ່ດີທີ່ຈະຄົ້ນຫາລາຍຊື່ທ້ອງຖິ່ນ. ບາງບັນດາຄຸນສົມບັດເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະບໍ່ຖືກໂຄສະນາອອນໄລນ໌, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈະບໍ່ມີການແຂ່ງຂັນຫຼາຍສໍາລັບພວກເຂົາ.
- ຫນັງສືພິມ - ຫນັງສືພິມເປັນແຫລ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອຄົ້ນຫາຄຸນສົມບັດ "ສໍາລັບຂາຍໂດຍເຈົ້າຂອງ 'ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄຸນສົມບັດທີ່ຖືກຈົດທະບຽນທີ່ Realtor. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເບິ່ງຫນັງສືພິມຕົ້ນຕໍສໍາລັບພາກພື້ນທີ່ທ່ານເລືອກ, ແລະຫນັງສືພິມຂອງຊຸມຊົນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າທີ່ເຫມາະສົມກັບເມືອງຕ່າງໆ.
- Local Marketing Publications. ທ່ານສາມາດຊອກຫາສິ່ງພິມເຫຼົ່ານີ້ໃນຮ້ານຂາຍເຄື່ອງດື່ມຈໍານວນຫຼາຍ. ພວກເຂົາຍັງເປັນບ່ອນທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ຈະຊອກຫາຄຸນສົມບັດ, ຍ້ອນວ່າສໍານັກງານທີ່ Realtor ມັກຈະໂຄສະນາລາຍຊື່ຂອງເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນປື້ມຄູ່ມືເຫຼົ່ານີ້.
ຊອກຫາຊັບສິນເຊົ່າໃນການປະມູນ
ການລົງທືນຊັບສິນສາມາດເປັນສະຖານທີ່ທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອຊອກຫາການຈັດຊື້ຊັບສິນ. ມີຫລາຍປະເພດການປະມູນ.
- ການປະມູນອອນລາຍ: ທ່ານສາມາດຄົ້ນຫາຄຸນສົມບັດການລົງທຶນໃນເວັບໄຊທ໌ອອນໄລນ໌ເຊັ່ນ Auction.com.
- ການປະມູນການຂາຍທືນ: ການປະມູນ ເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະຖືກດໍາເນີນຢູ່ໃນຫ້ອງການເມືອງຂອງທ່ານ, ຫ້ອງການບັນທຶກ, ສານປະຊາຊົນ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງຫ້ອງການຂອງເຈົ້າຫນ້າທີ່ຂອງເຈົ້າຫນ້າທີ່. ການຄາດຄະເນໄດ້ຖືກຂາຍທໍາອິດໃຫ້ປະຊາຊົນທົ່ວໄປໃນການຂາຍເຫຼົ່ານີ້. ຖ້າການປະຢັດທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກຊື້ຢູ່ໃນການປະມູນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມຈະຖືຊັບສິນແລະປົກກະຕິຈະບອກຊັບສິນເປັນ REO (ຊັບສິນທີ່ຖືເປັນເຈົ້າຂອງ) ກັບ Realtor ໃນທ້ອງຖິ່ນ.
- ບໍລິສັດການປະມູນເອກະຊົນ: ການປະມູນເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະຕົກລົງໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ເພື່ອຂາຍຈໍານວນຫລາຍຂອງຊັບສິນໃນເວລາດຽວ. ການປະມູນເຫຼົ່ານີ້ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວແມ່ນການໂຄສະນາທີ່ດີແລະດໍາເນີນຢູ່ໃນໂຮງແຮມໃນທ້ອງຖິ່ນຫຼືສູນການປະຊຸມ.