Forceful Move Out
ຫນັງສືຂອງການຄອບຄອງແມ່ນຄໍາສັ່ງທີ່ອອກໂດຍສານຂອງກົດຫມາຍເຊິ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ບຸກຄົນຫຼືກຸ່ມທີ່ຈະຄອບຄອງຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງໂດຍບັງຄັບໃຫ້ບຸກຄົນຫຼືກຸ່ມທີ່ຄອບຄອງຊັບສິນອອກ. ມັນຖືກນໍາໃຊ້ທົ່ວໄປຫຼັງຈາກທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຊະນະການຟ້ອງຮ້ອງຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ຫນັງສືຂອງການຄອບຄອງກໍ່ສາມາດເປັນທີ່ຮູ້ຈັກວ່າເປັນຫນັງສືຂອງການຂັບໄລ່
ສານໄດ້ປົກຄອງຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າບໍ່ມີສິດທີ່ຈະດໍາລົງຊີວິດໃນຊັບສິນເຊົ່າຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າໄດ້ລະເມີດ ສັນຍາເຊົ່າ ຂອງເຂົາເຈົ້າ .
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງຍ້າຍໄປເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເຊົ່າຫ້ອງພັກອີກຄັ້ງ.
ຕົວຢ່າງ:
ການຂຽນຂອງຄອບຄອງໄດ້ອອກມາຫຼັງຈາກທີ່ Bob ໄດ້ຮັບການລົງໂທດຕໍ່ກັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ນາງມາລີ. ຖາມມີສາມມື້ເພື່ອຍ້າຍອອກຈາກຊັບສິນເຊົ່າ. ຖ້າວ່ານາງບໍ່ຍ້າຍ, ການແຕ່ງງານຈະຖືກສັ່ງ.
ຂຽນຂອງການຟື້ນຟູ
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະໄດ້ຮັບຈໍານວນຫນຶ່ງມື້ຫຼັງຈາກທີ່ມີການຄອບຄອງທີ່ຖືກອອກໃຫ້ຍ້າຍອອກຈາກຊັບສິນທີ່ເຊົ່າຕາມດ້ວຍຕົນເອງ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຍ້າຍອອກໄປເຕັມໃຈ, ລາວຈະຖືກຍົກຍ້າຍອອກຈາກສະຖານທີ່ທີ່ບັງຄັບໃຊ້.
ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຮ້ອງຂໍການແຕ່ງຕັ້ງຂອງການຮັບປະກັນ. ສະຫະລັດອາເມລິກາ Marshall ຫຼື Sheriff ຈະອອກໃບແຈ້ງການກ່ຽວກັບປະຕູເຮືອນຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ໃຫ້ພວກເຂົາມີຈໍານວນທີ່ໃຊ້ເວລາແນ່ນອນເພື່ອເອົາຊັບສິນຂອງພວກເຂົາແລະອອກຈາກສະຖານທີ່. ຈໍານວນເວລາທີ່ໄດ້ຮັບຈະແຕກຕ່າງກັນໂດຍລັດແລະເມືອງແຕ່ຢ່າງໃດກໍຕາມ, 24-48 ຊົ່ວໂມງທີ່ຈະ vacate ແມ່ນທົ່ວໄປ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຍ້າຍອອກພາຍໃນກໍານົດເວລາ, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຫລືເຈົ້າຫນ້າທີ່ບັງຄັບໃຊ້ກົດຫມາຍອື່ນໆຈະບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າອອກຈາກຊັບສິນແລະບັງຄັບໃຫ້ພວກເຂົາອອກ.
Evicting a Tenant
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະບໍ່ປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າ. ໃນເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າລະເມີດສັນຍາເຊົ່າແລະບໍ່ຕອບສະຫນອງຄໍາແນະນໍາ ທີ່ຈະຍົກເລີກພຶດຕິກໍາ, ເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກຈາກການເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ, ບາງຄັ້ງທ່ານຕ້ອງຍື່ນກັບສານເພື່ອຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າ.
- ການບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ - ນີ້ແມ່ນ ເຫດຜົນ ສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ ຈະຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າ. ການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າແມ່ນຫນຶ່ງໃນພັນທະພື້ນຖານທີ່ສຸດຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ແລະຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ປະຕິບັດພັນທະນີ້, ເຈົ້າຂອງບ້ານມີສິດທີ່ຈະຍ້າຍອອກໄປ.
- ສືບຕໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຊ້າ - ໃນຫຼາຍໆປະເທດ, ການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຊົ່ວຄາວ ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ທ່ານສາມາດຍື່ນຟ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້. ສໍາລັບຄ່າເຊົ່າທີ່ຈະຖືກພິຈາລະນາ, ຄ່າເຊົ່າຈະຕ້ອງຈ່າຍຫຼັງຈາກ ໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ ທີ່ກົດຫມາຍຂອງລັດຮຽກຮ້ອງຫຼືວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ລວມເຂົ້າໃນການເຊົ່າ.
- ການທໍາລາຍຊັບສິນ - ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຢ່າງຫນັກຕໍ່ຊັບສິນ, ທ່ານສາມາດຍື່ນຟ້ອງໄດ້. ສານຈະພິຈາລະນາຫຼັກຖານເພື່ອກໍານົດວ່າຄວາມເສຍຫາຍນີ້ແມ່ນເກີນຄວາມພົ້ນອອກມາ ປົກກະຕິ.
- ການຂັດຂວາງສັນຕິພາບຂອງ ຜູ້ເຊົ່າ ອື່ນ - ເຈົ້າຂອງເຮືອນມີສິດທີ່ຈະປະທ້ວງຜູ້ເຊົ່າທີ່ມັກຈະ ຂີ້ເຫຍື້ອ ຜູ້ເຊົ່າອື່ນໆໃນອາຄານ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະປົກກະຕິໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຫນັງສືແຈ້ງການຢ່າງນ້ອຍຫນຶ່ງໃບເພື່ອຍົກເລີກພຶດຕິກໍາກ່ອນທີ່ຈະຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ຍື່ນຟ້ອງ.
- ການນໍາໃຊ້ຊັບສິນສໍາລັບຈຸດປະສົງທີ່ ຜິດກົດຫມາຍ - ການນໍາໃຊ້ ຊັບສິນຜິດກົດຫມາຍ ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບການຂັບໄລ່. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນຖ້າຜູ້ເຊົ່າຕັດສິນໃຈທີ່ຈະແລ່ນຫນີອອກຈາກຫ້ອງຂອງພວກເຂົາ, ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະຍື່ນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າອາພາດເມັນແມ່ນຖືກໃຊ້ສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທີ່ຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນກໍາລັງພະຍາຍາມໃຊ້ມັນສໍາລັບທຸລະກິດ.
ຜູ້ເຊົ່າຄັດເລືອກເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຂັບໄລ່
ວິທີຫນຶ່ງເພື່ອຊ່ວຍປ້ອງກັນການຂັບໄລ່ແພງທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນເພື່ອໃຫ້ມີລະບຽບການກວດສອບຜູ້ເຊົ່າຢ່າງລະອຽດ. ການຄັດເລືອກຜູ້ເຊົ່ານີ້ແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບຄໍາຖາມທີ່ຖືກຕ້ອງແລະການກວດສອບສິດທິຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກວດສອບການ ຢືມ ຫຼືການກວດສອບພື້ນຫລັງ, ແຕ່ວ່າຈໍານວນເງິນນີ້ຈະຫນ້ອຍກ່ວາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການວາງຕົວທີ່ຜິດໃນຊັບສົມບັດແລະຕ້ອງຖືກໄລ່ອອກ.
ທ່ານຄວນຖາມກ່ຽວກັບ:
- ວັນທີຍ້າຍທີ່ຄາດໄວ້
- ຈໍານວນຄົນທີ່ອາໄສຢູ່ໃນອະພາດເມັ້ນ
- ລາຍໄດ້ປະຈໍາປີ
- ຖ້າພວກເຂົາມີການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການເຊົ່າ, ດັ່ງກ່າວເປັນ ພາກທີ 8
- ບໍ່ວ່າຈະມີສັດລ້ຽງໃດກໍ່ຕາມ
ການກວດສອບທີ່ທ່ານຄວນດໍາເນີນການປະກອບມີ:
- ການກວດສອບພື້ນຫລັງ
- A Check Credit
- ກວດສອບການ ກວດສອບການຈ້າງງານ
- ການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຫນ້າທີ່ເກົ່າແກ່ທີ່ຈະສອບຖາມກ່ຽວກັບປະຫວັດຂອງການປະຕິເສດ