ການຝາກປະຢັດເງິນຝາກປະຢັດໃນລັດ Massachusetts
ແມ່ນແລ້ວ. ໃນລັດ Massachusetts, ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດໄລ່ຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ເຊົ່າຫຼາຍກ່ວາຫນຶ່ງເດືອນເປັນ ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ . ນອກເຫນືອຈາກການຮຽກຮ້ອງຄ່າເຊົ່າແລະເງິນຝາກຄວາມປອດໄພກ່ອນທີ່ຈະຍ້າຍເຂົ້າ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງລັດ Massachusetts ອາດຈະຂໍເງິນຄ່າເຊົ່າແລະການຊໍາລະເງິນສໍາລັບການຊື້ແລະຕິດຕັ້ງ lock ແລະ key. ຄ່າເຊົ່າເຮືອນເດືອນສຸດທ້າຍຕ້ອງໄດ້ເກັບແລະເກັບໄວ້ຕາມກົດຫມາຍທົ່ວໄປຂອງລັດ Massachusetts 186, ພາກ 15b.
ວິທີທີ່ທ່ານຕ້ອງເກັບຮັກສາເງິນຝາກປະຢັດໃນລັດ Massachusetts
ໃນລັດ Massachusetts, ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຖືກຈັດໃສ່ຢູ່ໃນບັນຊີແຍກຕ່າງຫາກທີ່ມີຄວາມສົນໃຈໃນລັດ Massachusetts. ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພອາດບໍ່ໄດ້ຮັບການປະສົມກັບເງິນທຶນອື່ນໆ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍປະຈໍາປີຕໍ່ເງິນຝາກປະກັນໄພໂດຍໃຊ້ດອກເບ້ຍຫ້າຮ້ອຍຫຼືອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງບັນຊີທະນາຄານ.
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດເລືອກເອົາດອກເບັ້ຍນີ້ຈາກ ການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ ຂອງເດືອນຕໍ່ໄປ.
ຖ້າ ສັນຍາເຊົ່າ ຖືກຍົກເລີກກ່ອນປີເຕັມ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງໃຫ້ ຜູ້ເຊົ່າ ທີ່ມີຄວາມສົນໃຈເຕັມທີ່ໄດ້ສະສົມໄວ້ໃນເງິນຝາກປະກັນຂອງພວກເຂົາພາຍໃນ 30 ວັນນັບຈາກການຢຸດເຊົາການເຊົ່າ. ໃນແຕ່ລະປີ, ເຈົ້າຂອງບ້ານກໍ່ຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີລາຍລະອຽດລາຍລັກອັກສອນຊີ້ແຈງວ່າ:
- ຊື່ແລະທີ່ຢູ່ຂອງທະນາຄານ,
- ອັດຕາດອກເບ້ຍ,
- ຈໍານວນເງິນຝາກທະນາຄານ,
- ຈໍານວນດອກເບ້ຍທີ່ຈະຈ່າຍແລະ
- ເລກບັນຊີທີ່ບ່ອນຝາກເງິນຝາກເງິນຝາກປະຢັດຖືກຈັດຂຶ້ນ.
ຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລະອຽດທີ່ຕ້ອງການຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບເງິນຝາກປະກັນສັງຄົມໃນລັດ Massachusetts?
ແມ່ນແລ້ວ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ກັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມຢ່າງ.
ແຈ້ງການທັນທີ
ເມື່ອຕົວແທນຫຼືຕົວແທນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຮັບ ເງິນຝາກປະກັນ ຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີໃບແຈ້ງລາຍລັກອັກສອນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- ຈໍານວນຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ.
- ຊື່ຂອງບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ. ຖ້າຕົວແທນຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານແມ່ນຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບເງິນຝາກປະກັນໄພ, ເຈົ້າກໍ່ຕ້ອງມີຊື່ຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
- ວັນທີ່ໄດ້ຮັບເງິນຝາກເງິນຝາກປະຢັດ.
- ລາຍລະອຽດຂອງຊັບສິນທີ່ຖືກເຊົ່າ.
- ຕົວແທນຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼືເຈົ້າຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງລົງລາຍເຊັນ.
ແຈ້ງການແຈ້ງສະຖານະພາບພາຍໃນ 10 ມື້
ເມື່ອໄດ້ຮັບເງິນຝາກປະກັນໄພ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນມີເວລາ 10 ມື້ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າມີຫນັງສືແຈ້ງການແຍກຕ່າງຫາກເຊິ່ງສະແດງສະພາບເງື່ອນໄຂຂອງຊັບສິນທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນກໍາລັງເຄື່ອນຍ້າຍ. ຫນັງສືແຈ້ງການຕ້ອງປະກອບມີ: ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລັກອັກສອນນີ້, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີ 15 ວັນເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານມີຫນັງສືແຈ້ງລາຍລັກອັກສອນທີ່ແຍກກັນກັບບັນຊີລາຍຊື່ຂອງການເສຍຫາຍໃນຊັບສິນ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດລົງນາມແລະຕົກລົງເຫັນດີກັບຄວາມເສຍຫາຍເຫຼົ່ານີ້ຫຼືຄັດຕິດເອກະສານຢ່າງຊັດເຈນຊີ້ແຈງຄວາມບໍ່ເຫັນດີກັບຄວາມເສຍຫາຍທີ່ລະບຸ.
- ຄວາມເສຍຫາຍໃດໆທີ່ຢູ່ໃນຫນ່ວຍກ່ອນການເຄື່ອນຍ້າຍຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນລວມທັງການລະເມີດລະຫັດສຸຂະພາບຫຼືລະຫັດກໍ່ສ້າງ.
- ຄໍາຖະແຫຼງຕໍ່ໄປນີ້ຖືກຂຽນໄວ້ໃນ "ແບບອັກສອນຫຍໍ້ສິບສອງຈຸດ" ຢູ່ປາຍສຸດຂອງຫນ້າທໍາອິດຂອງຫນັງສືແຈ້ງການ:
"ນີ້ແມ່ນລາຍລະອຽດຂອງສະພາບຂອງສະຖານທີ່ທີ່ທ່ານໄດ້ເຊົ່າຫຼືເຊົ່າ. ທ່ານຄວນອ່ານມັນຢ່າງລະມັດລະວັງເພື່ອຈະເຫັນວ່າມັນຖືກຕ້ອງ. ຖ້າມັນຖືກຕ້ອງທ່ານຕ້ອງເຊັນຊື່ມັນ. ນີ້ຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານຕົກລົງເຫັນດີວ່າບັນຊີລາຍຊື່ແມ່ນຖືກຕ້ອງແລະຄົບຖ້ວນສົມບູນ ... * (ສໍາລັບຂໍ້ຄວາມຄົບຖ້ວນຂອງຄໍາສັ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງປະກອບ, ກະລຸນາເບິ່ງ 2C ຂອງກົດຫມາຍທົ່ວໄປຂອງ Massachusetts Chapter 186, Section 15b
- ລາຍເຊັນຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼືຕົວແທນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ແຈ້ງການທີ່ບ່ອນຝາກເງິນຝາກປະຢັດແມ່ນການຖື
ພາຍໃນ 30 ວັນຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບເງິນຝາກປະກັນໄພ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຮູ້ລາຍຊື່ແລະທີ່ຢູ່ຂອງທະນາຄານ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຈໍານວນເງິນຝາກແລະບັນຊີເລກທີ່ບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດຂອງພວກເຂົາຖືກຈັດຂຶ້ນ.
ການບໍ່ເຮັດດັ່ງນັ້ນສິດທິໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຄືນຄ່າເງິນຝາກປະກັນຂອງພວກເຂົາຢ່າງທັນທີ.
ບັນດາປະເພດບັນຊີເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງບັນທຶກ
ໃນລັດ Massachusetts, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງໄດ້ເກັບຮັກສາບັນທຶກຂໍ້ມູນຂອງຫນ່ວຍງານໃດຫນຶ່ງທີ່ເກັບເງິນຝາກປະຢັດ. ບັນທຶກຄວນປະກອບມີ:
- ລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຂື້ນກັບຫນ່ວຍງານ.
- ວັນທີທີ່ເຊົ່າເຮືອນຂອງຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຖືກຍົກເລີກ
- ຖ້າຄວາມເສຍຫາຍທີ່ໄດ້ຮັບການສ້ອມແປງ. ຖ້າຖືກຊ່ອມແຊມ, ວັນທີຂອງການສ້ອມແປງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງແລະສໍາເນົາໃບເກັບເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການສ້ອມແປງກໍ່ຕ້ອງຖືກເກັບຮັກສາ.
- ສໍາເນົາແຈ້ງການອື່ນໆທີ່ໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າລວມທັງ ໃບຢັ້ງຢືນເງິນຝາກ ແລະ ໃບ ແຈ້ງເງີນ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງໃຫ້ ຜູ້ເຊົ່າເຂົ້າເຖິງ ບັນທຶກເງິນຝາກປະຢັດນີ້ຕາມຄໍາຮ້ອງຂໍໃນເວລາເຮັດວຽກປົກກະຕິ. ການບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້ດັ່ງນັ້ນສາມາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຖືກສົ່ງກັບຄືນເງິນຈໍານວນເຕັມຂອງເງິນຝາກເງິນຝາກປະຢັດລວມທັງດອກເບ້ຍທີ່ຫນີ້. ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງຖືກເກັບໄວ້ໃນບັນຊີລາຍຊື່ນີ້ສໍາລັບສອງປີຫຼັງຈາກການຈ້າງເຊົ່າຖືກຍົກເລີກ.
ບາງເຫດຜົນທ່ານສາມາດຮັກສາເງິນຝາກປະຢັດຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນລັດ Massachusetts
ເຈົ້າຂອງບ້ານຢູ່ໃນລັດ Massachusetts ອາດຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເກັບຮັກສາໄວ້ທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າສໍາລັບເຫດຜົນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- ຄ່າເຊົ່າບໍ່ເສຍຄ່າ.
- ໃບບິນນ້ໍາບໍ່ເສຍຄ່າ.
- ທຸກພາສີທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງຈ່າຍ.
- ຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີນຄວາມເສຍຫາຍຕາມປົກກະຕິແລະເສຍຊີວິດ.
ເມື່ອທ່ານຕ້ອງກັບຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນລັດ Massachusetts
ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ, ຕ່ໍາກວ່າການຫັກຄ່າໃດໆ, ຕ້ອງຖືກສົ່ງກັບຜູ້ເຊົ່າ 30 ມື້ຫຼັງຈາກສິ້ນສຸດການເຊົ່າ. ຖ້າມີການຫັກຄ່າໃດຫນຶ່ງ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີບັນຊີລາຍການລາຍການລາຍລະອຽດລວມທັງລັກສະນະຂອງຄວາມເສຍຫາຍ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງຄວາມເສຍຫາຍແລະໃບເກັບເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
ສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບເງິນຝາກປະຢັດເງິນຖ້າທ່ານຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານ
ໃນກໍລະນີທີ່ຊັບສົມບັດທີ່ຖືກຂາຍຫລືເຈົ້າຂອງແມ່ນຖືກໂອນໃນທາງອື່ນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະຮັບຜິດຊອບໃນການໂອນເງິນຝາກເງິນຝາກປະຢັດລວມທັງດອກເບັ້ຍຂອງເຈົ້າຂອງໃຫມ່. ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ຈຶ່ງຮັບຜິດຊອບໃນການແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າວ່າ, ພາຍໃນ 45 ວັນຂອງການໂອນ, ພວກເຂົາເຈົ້າມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ, ລວມທັງຊື່ຂອງເຂົາ, ທີ່ຢູ່ທຸລະກິດແລະເບີໂທລະສັບ.
Massachusetts 'ກົດຫມາຍການເງິນຝາກປະຫຍັດ
ຖ້າທ່ານສົນໃຈເບິ່ງຂໍ້ຄວາມຕົ້ນສະບັບຂອງກົດລະບຽບການຄຸ້ມຄອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໃນລັດ Massachusetts, ກະລຸນາປຶກສາຫາລືກັບກົດຫມາຍທົ່ວໄປຂອງ Massachusetts Chapter 186, Section 15b. ເບິ່ງຂໍ້ 6 ຂອງພາກ 15b ສໍາລັບຜົນສະທ້ອນຖ້າທ່ານບໍ່ປະຕິບັດຕາມ ກົດຫມາຍເງິນຝາກຄວາມປອດໄພນີ້ .