ການເຊົ່າຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານພ້ອມທີ່ຈະຂາຍ

ເຄັດລັບສໍາລັບການຂາຍໄວແລະກໍາໄລ

ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທ່ານຕ້ອງດໍາເນີນຂັ້ນຕອນບາງຢ່າງເມື່ອທ່ານຊື້ຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານ, ທ່ານກໍ່ຕ້ອງກຽມພ້ອມໃນເວລາທີ່ທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານຂາຍ. ການໃຫ້ຕົວທ່ານເອງແລະຊັບສົມບັດຂອງທ່ານພ້ອມຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີໂອກາດທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານຢ່າງວ່ອງໄວແລະສໍາລັບເງິນໂດລາເທິງ. ນີ້ແມ່ນຂັ້ນຕອນທີ່ທ່ານຄວນໃຊ້ເວລາກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເອົາຊັບສິນຂອງທ່ານຢູ່ໃນຕະຫຼາດ.

Paperwork

ບົດລາຍງານລາຍໄດ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: ທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານມີຂໍ້ມູນທາງດ້ານການເງິນທັງຫມົດຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຮັດໃຫ້ຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານສໍາລັບການຂາຍ.

ການກະກຽມບົດລາຍງານລາຍໄດ້ແລະລາຍຈ່າຍຈະໃຫ້ທ່ານ, ແລະຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ, ຮູບພາບທີ່ດີກວ່າມູນຄ່າຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ.

ລາຍໄດ້: ລວມຢູ່ໃນລາຍໄດ້ນີ້ແລະລາຍງານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ທ່ານຈະຕ້ອງການບັນທຶກລາຍໄດ້ທັງຫມົດທີ່ໄດ້ຮັບຈາກຊັບສິນໃນແຕ່ລະເດືອນແລະທຸກໆປີ. ນີ້ອາດຈະປະກອບມີການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າເຮືອນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນລວມທັງຄ່າເຊົ່າເພີ່ມເຕີມຈາກສະຖານທີ່ບ່ອນຈອດລົດ, ເຄື່ອງລ້າງແລະເຄື່ອງເປົ່າ, ຫຼືການຈ່າຍເງິນຖ້າທ່ານມີໂຊກດີພໍທີ່ຈະມີປ້າຍໂຄສະນາຫຼືໂທລະສັບມືຖືເທິງຊັບສິນຂອງທ່ານ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: ບົດລາຍງານລາຍຮັບແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ້ອງປະກອບມີເງິນທີ່ທ່ານໃຊ້ໃນປີ. ນີ້ອາດປະກອບມີ:

• ພາສີຊັບສິນ
• ການຈ່າຍເງິນປະກັນໄພ
• ຄ່າບໍລິການນ້ໍາແລະນໍ້າສະອາດ: ຖ້າທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການບໍລິການສາທາລະນະ.
• ຄ່າໄຟຟ້າ: ຖ້າທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການບໍລິການສາທາລະນະ.
• ຄ່າແກັດ: ຖ້າທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການບໍລິການສາທາລະນະ.
• ຄ່າໄຟນ້ໍາມັນ: ຖ້າທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການບໍລິການສາທາລະນະ.
• ການບໍາລຸງຮັກສາ : ນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່ແລະ / ຫຼືນັກລົງທືນຈະປະມານຮ້ອຍລະສໍາລັບການບໍາລຸງຮັກສາ. ຕາມປະເພນີ, ຈໍານວນເງິນນີ້ແມ່ນ 5 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງ ລາຍໄດ້ປະຕິບັດງານລວມ . ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມຂະຫນາດຂອງຊັບສິນ, ອາຍຸຂອງຊັບສົມບັດແລະຈໍານວນພື້ນທີ່ພາຍນອກ. ມັນສາມາດປະກອບມີສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນພື້ນທີ່, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງຫຼືປ່ຽນເຄື່ອງໃຊ້ທີ່ລ້າສະໄຫມ, ຮົ້ວປ່ອງ, ປ່ອງຢ້ຽມ, ປິກປາດ, ຮົ້ວລະບາຍນ້ໍາ, ຮົ່ວໄຫລຂອງມຸງຫຼືລໍ້ລວງ.

• ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຫວ່າງງານ: ນັກລົງທຶນສ່ວນຫຼາຍຈະຄິດໄລ່ອັດຕາຫວ່າງງານຫວ່າງງານ. ອີງຕາມປະເພດຊັບສິນ, ທ່ານສາມາດຄາດຫມາຍວ່າຈໍານວນນີ້ຈະຢູ່ລະຫວ່າງ 5 ຫາ 10% ຂອງລາຍໄດ້ປະຕິບັດງານລວມ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຫວ່າງງານສາມາດປະກອບມີ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂາຍຊັບສິນ ເຊັ່ນການວາງໂຄສະນາສໍາລັບການເຊົ່າຂອງທ່ານແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຈະຖືຊັບສິນ ເຊັ່ນ: ພາສີແລະການປະກັນໄພ.

ເກັບເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບລາຍຮັບ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ

ລາຍການຈາກລາຍຮັບລາຍຈ່າຍແລະລາຍຈ່າຍ: ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຮັດໃຫ້ຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານສໍາລັບການຂາຍ, ທ່ານຈະຕ້ອງການຊອກຫາສໍາເນົາແຂງຂອງລາຍການທີ່ທ່ານໄດ້ລວມຢູ່ໃນລາຍຮັບລາຍຈ່າຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ທ່ານຈະຕ້ອງການເກັບກໍາລາຍງານເຫລົ່ານີ້ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ. ນີ້ສາມາດປະກອບມີໃບບິນຄ່າຕ່າງໆທັງຫມົດ, ໃບປະກັນໄພ, ພາສີຊັບສິນ, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ, ຄ່າເຊົ່າ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບໍາລຸງຮັກສາແລະອື່ນໆ.

ທ່ານຄວນສະແກນໃບຮັບເງິນເຫຼົ່ານີ້ເຂົ້າໃນຄອມພີວເຕີເພື່ອໃຫ້ທ່ານມີສໍາເນົາດິຈິຕອນຂອງມັນ. ນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ງ່າຍຕໍ່ການສົ່ງສິນຄ້າໄປຫາຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ, ທະນາຍຄວາມຫຼື Realtor ຖ້າຖືກຮ້ອງຂໍນັບຕັ້ງແຕ່ທ່ານຈະມີອີເລັກໂທຣນິກແລ້ວ.

ສໍາເນົາຂອງການເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມທັງຫມົດ: ທ່ານຕ້ອງການເກັບກໍາສໍາເນົາ ສັນຍາເຊົ່າ ທັງຫມົດສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ນີ້ຈະຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອກວດສອບການ ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃນປະຈຸບັນ , ແລະໄລຍະເວລາຂອງການເຊົ່າ.

ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງການປັບປຸງຫຼ້າສຸດກ່ຽວກັບຊັບສິນ: ທ່ານຄວນເອົາໃຈໃສ່ບັນຊີລາຍຊື່ການປັບປຸງໃດໆທີ່ທ່ານໄດ້ເຮັດກັບຊັບສິນໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ທ່ານເອົາໃຈໃສ່ກັບມຸງໃຫມ່, ທົດແທນເຕົາຫຼືປັບປຸງເຮືອນຄົວ? ທ່ານຍັງຕ້ອງການທີ່ຈະປະກອບມີວັນປະມານການເຮັດວຽກໄດ້ແລະອາດຈະເປັນມູນຄ່າປະມານຂອງການປັບປຸງ.

ໃນບັນຊີການປັບປຸງຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະຕ້ອງເພີ່ມປະໂຫຍກຄໍາອະທິບາຍ. ຕົວຢ່າງ, ແທນທີ່ຈະເວົ້າ, ເຮືອນຄົວທີ່ປັບປຸງໃຫມ່, ມັນອາດຈະຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍທີ່ຈະກ່າວວ່າ, ເຮືອນຄົວທີ່ປັບປຸງໃຫມ່, ລວມທັງຫ້ອງແບບ shaker ສີຂີ້ເຖົ່າ, granite ສີຂາວ polar ແລະ beveled subway backsplash.

ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານກໍ່ຄວນຊອກຫາຫຼັກຖານສະແດງເຖິງການເຮັດວຽກທີ່ໄດ້ເຮັດ. ນີ້ອາດຈະເປັນສໍາເນົາຂອງໃບແຈ້ງຫນີ້, ສັນຍາສໍາລັບການເຮັດວຽກຫຼືໃບເກັບເງິນອື່ນໆ.

ປົກກະຕິແລ້ວ, Realtor ຈະນໍາໃຊ້ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງການປັບປຸງນີ້ໃນເວລາທີ່ວາງກັນລາຍລະອຽດລາຍລະອຽດສໍາລັບຊັບສິນຂອງທ່ານ. ເພາະສະນັ້ນ, ບັນຊີລາຍຊື່ນີ້ຄວນຈະເປັນຢ່າງລະອຽດທີ່ສຸດເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້.

ສໍາເນົາໃບອະນຸຍາດໃດໆ: ສິ່ງທໍາອິດທີ່ທ່ານຕ້ອງການແມ່ນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດເປີດໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ. ແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບຕົວເມືອງຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດເຮັດຄໍາຮ້ອງຂໍນີ້ໂດຍກົງ, ໂດຍຜ່ານໂທລະສັບຫຼືອອນໄລນ໌. ນີ້ແມ່ນເອີ້ນວ່າຄໍາຮ້ອງຂໍການບັນທຶກການສາທາລະນະທີ່ເປີດເຜີຍ.

ຖ້າມີໃບອະນຸຍາດເປີດຢູ່ໃນຊັບສິນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງປິດພວກມັນກ່ອນທີ່ຈະຂາຍ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກໍານົດວ່າວຽກງານຕ້ອງເຮັດຢ່າງໃດ, ຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ມີໃບອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດວຽກງານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນມີຜູ້ກວດກາຈາກຕົວເມືອງອອກມາແລະກວດເບິ່ງວ່າການເຮັດວຽກຖືກເຮັດເພື່ອລະຫັດດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າສາມາດປິດໃບອະນຸຍາດ.

ທ່ານຄວນລວບລວມຫຼືໄດ້ຮັບສໍາເນົາໃບອະນຸຍາດທັງຫມົດສໍາລັບວຽກງານທີ່ເຄີຍເຮັດແລ້ວສົມບູນ. ຕົວເມືອງຂອງທ່ານຄວນຈະສາມາດໃຫ້ທ່ານສໍາເນົາໃບອະນຸຍາດທັງຫມົດທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນຊັບສິນ.

ກໍານົດທ່າແຮງຂອງກໍາໄລ

ທ່ານຄວນຈະປະເມີນເງິນຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບເງິນທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ຖ້າທ່ານຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານ.

1. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຈໍານວນເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານເທົ່າໃດ? ທ່ານມີການລົງໂທດໃດຕໍ່ການຊໍາລະເງິນລ່ວງຫນ້າບໍ?

2. ຮູ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ປິດທີ່ທ່ານຈະຮັບຜິດຊອບໃນລະຫວ່າງການຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານ. ນີ້ອາດປະກອບມີພາສີການໂອນ realty ໃນການຂາຍ, ຄະນະກໍາມະການ Realtor ໃນການຂາຍ, ຄ່າທໍານຽມການບັນທຶກແລະຄ່າທໍານຽມທະນາຍຄວາມ.

3. ຮູ້ວ່າພື້ນຖານອາກອນຂອງທ່ານແມ່ນສໍາລັບຊັບສົມບັດດັ່ງນັ້ນທ່ານຮູ້ວ່າທ່ານຈະຕ້ອງເສຍພາສີອາກອນເທົ່າໃດ. ເວົ້າກັບບັນຊີຂອງທ່ານເພື່ອກໍານົດພື້ນຖານພາສີຂອງທ່ານແມ່ນຫຍັງ.

ໂດຍທົ່ວໄປ, ພື້ນຖານຂອງທ່ານຈະເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດທີ່ເຂົ້າໄປໃນຊັບສິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກຕັດອອກໃນປີຫນຶ່ງເຊັ່ນ: ລາຄາຊື້, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປິດແລະການປັບປຸງ, ລົບເທົ່າໃດທ່ານໄດ້ຕັດອອກໃນການ ຫັກຄ່າ ໃນໄລຍະປີ.

4. ຮູ້ວ່າມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານແມ່ນຫຍັງ. ທ່ານຄວນຊອກຫາສອງຫຼືສາມຄຸນສົມບັດປຽບທຽບທີ່ໄດ້ຂາຍໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ທ່ານສາມາດໃຊ້ຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຄວາມຄິດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກກ່ຽວກັບຊ່ວງລາຄາທີ່ຊັບສິນຂອງທ່ານຄວນຈະຂາຍ.

5. ເອົາມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ, ລົບຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານໄວ້ໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານ, ລົບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດການຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານເພື່ອກໍານົດຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຈະອອກໄປຂາຍຢູ່.

6. ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງກໍານົດຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງເສຍພາສີໃນພາສີ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້ທ່ານຈະໃຊ້ເວລາລາຄາຂາຍຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານຫຼຸດລົງຕາມພື້ນຖານພາສີທີ່ທ່ານໄດ້ຄິດໄລ່. ຈໍານວນນີ້ຈະກໍານົດສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການສໍາລັບພາສີເງິນໄດ້. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເວົ້າກັບຜູ້ບັນຊີຂອງທ່ານເພາະວ່າທ່ານອາດຈະມີສະຖານະການທີ່ທ່ານຍ່າງໄປດ້ວຍເງິນທີ່ມີຂາຍຫນ້ອຍລົງແຕ່ເປັນຫນີ້ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນພາສີເງິນໄດ້ຍ້ອນການຫັກຄ່າລົງໃນການຖືຫຸ້ນຂອງຊັບສິນ.

ບໍາລຸງຮັກສາ

ການບໍາລຸງຮັກສາໄລຍະຍາວ: ກ່ອນທີ່ຈະຂາຍ, ທ່ານຈະຕ້ອງການໃຫ້ຊັບສິນຂອງທ່ານເບິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດເທົ່າທີ່ຈະເຮັດໄດ້. ນີ້ແມ່ນເວລາທີ່ຈະແກ້ໄຂ ບັນຫາການບໍາລຸງຮັກສາ ໃດໆທີ່ທ່ານກໍາລັງວາງອອກ. ນີ້ສາມາດປະກອບມີການແຕ້ມພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ, ການປັບປຸງການອອກແບບການເຮັດສວນຫຼືການຄວບຄຸມ, ການກໍາຈັດເຮືອນຄົວທີ່ມີລະບົບປະຕິບັດການຫຼືການດູດຊຶມໃນນໍ້າ faucet.

ການປັບປຸງນະຄອນຫຼວງ : ທ່ານຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງກໍານົດວ່າການສໍາເລັດການປັບປຸງທຶນໃດໆກ່ອນການຂາຍຈະເປັນມູນຄ່າມັນ. ການປັບປຸງການຜະລິດຈະຜະລິດຜົນຕອບແທນໃຫຍ່ກ່ວາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ? ຕົວຢ່າງ, ທ່ານສາມາດໃສ່ມຸງໃຫມ່ໃນຊັບສິນທີ່ນ້ອຍກວ່າອັດຕາຕະຫຼາດ?

ມັນເປັນຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຈະລົງທຶນຫຼາຍໃນຊັບສິນ? ຖ້າທ່ານບໍ່ເຮັດການປັບປຸງດັ່ງກ່າວ, ມັນຈະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຂາຍບໍ? ຈະເປັນມຸງທີ່ບໍ່ດີ, ເປົ່າ, ຂີ້ເຫຍື້ອຫຼືຮູໃນກໍາແພງຫັ້ນຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງທີ່ຊື້ຊັບສິນ?

General Tips

ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ: ໃນເວລາທີ່ຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານແມ່ນຢູ່ໃນຕະຫຼາດ, ຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດຄະເນຈະຕ້ອງເຂົ້າຫ້ອງການເຊົ່າຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງເມື່ອພວກເຂົາກໍາລັງເບິ່ງຊັບສິນ. ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈຶ່ງຈະຕ້ອງກໍານົດວິທີແລະເວລາທີ່ທ່ານຈະແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າວ່າທ່ານກໍາລັງວາງຊັບສິນເພື່ອຂາຍ. ຂຶ້ນຢູ່ກັບຂະຫນາດຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທຸກຄົນຮູ້ວ່າທ່ານຢາກຂາຍຊັບສິນ. ທ່ານຈະຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຫ້ອງແຖວທີ່ທ່ານຕ້ອງການສະແດງໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດຫວັງ.

ບາງຄັ້ງຜູ້ເຊົ່າແມ່ນຄວາມຢ້ານກົວເມື່ອພວກເຂົາໄດ້ຍິນວ່າຊັບສິນຈະມາຂາຍ. ພວກເຂົາກັງວົນວ່າພວກເຂົາຈະຖືກຍົກຍ້າຍເມື່ອມັນຖືກຂາຍ. ພວກເຂົາເຈົ້າຍັງກັງວົນວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃຫມ່ຈະຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ. ຜູ້ເຊົ່າບາງຄົນຍັງຈະນໍາໃຊ້ນີ້ເປັນໂອກາດທີ່ຈະຕໍ່ສູ້ກັບເຈົ້າຂອງບ້ານເພື່ອບັນຫາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແລະບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ດັ່ງນັ້ນຈົ່ງລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຕິດຕໍ່ພົວພັນກັບຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດຫວັງ.

ຈົ່ງຕື່ມຂໍ້ມູນທີ່ຕ້ອງການ: ກ່ອນທີ່ຈະຂາຍ, ທ່ານຈະມີທີ່ພັກອາໄສ 100% ຢູ່ທີ່ຊັບສິນຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານມີບ່ອນຫວ່າງບໍ່, ຢ່າຕັດຂອບເພື່ອພະຍາຍາມຕື່ມຂໍ້ມູນທີ່ຫວ່າງບໍ່ໄດ້. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຍັງປະຕິບັດຕາມ ຂະບວນການຄັດເລືອກສໍາເລັດ ຂອງທ່ານ.

ຖ້າຊັບສິນຂອງທ່ານບໍ່ໄດ້ຂາຍຢ່າງວ່ອງໄວ, ທ່ານຈະຖືກຕິດກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ທ່ານເອົາຢູ່ໃນຊັບສິນ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີບັນຫາໃນຊັບສິນ ທີ່ອາດຈະທໍາລາຍຊັບສິນໃນເວລາທີ່ຕ້ອງເບິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດ. ມັນດີກວ່າທີ່ຈະມີຫນ່ວຍງານ vacant ກວ່າຫນຶ່ງທີ່ຖືກຄອບຄອງກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

ການສໍາພາດນັກທຸລະກິດ : ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຊອກຫານັກລົງທຶນທີ່ຈະລົງລາຍຊື່ຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານດ້ວຍ. ຖ້າທ່ານມີ Realtor ແລ້ວທ່ານໄດ້ເຮັດວຽກຮ່ວມກັບໃນອະດີດແລະຮູ້ສຶກສະດວກສະບາຍກັບທ່ານ, ແລ້ວທ່ານກໍ່ຕັ້ງໄວ້.

ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ສໍາພາດນັກທຸລະກິດຈໍານວນຫນຶ່ງ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຊອກຫາ Realtors ຜູ້ທີ່ມີຄວາມຊໍານານໃນປະເພດຊັບສິນແລະພື້ນທີ່ທີ່ທ່ານຂາຍ. ເຮືອນຄອບຄົວດຽວຫຼືຄອນໂດບໍ່ສາມາດຕ້ອງການຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງທີ່ມີຄວາມຊໍານານພິເສດ, ແຕ່ສໍາລັບຄອບຄົວຫຼາຍ, ຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍ, ຊັບສິນທີ່ໃຊ້ປະສົມປະສານຫຼືການລົງທຶນທີ່ມີຄຸນຄ່າຫຼາຍ, ທ່ານຕ້ອງການຊອກຫາຜູ້ທີ່ມີຄວາມສໍາເລັດໃນການຂາຍປະເພດຊັບສິນທີ່ທ່ານກໍາລັງຂາຍ. ຈົ່ງຄິດກ່ຽວກັບມັນໃນລັກສະນະດຽວກັນທີ່ທະນາຍຄວາມມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນບາງຂົງເຂດເຊັ່ນ: ການຢ່າຮ້າງ, ການອຸທອນພາສີຫຼືກົດຫມາຍຂອງບໍລິສັດ.

ໃນເວລາທີ່ຈະເອົາມັນໃນຕະຫຼາດ? ຄຸນສົມບັດການລົງທຶນບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບດຽວກັນກັບການຂາຍເຮືອນພັກຂັ້ນຕົ້ນໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມປົກກະຕິແມ່ນມີຄວາມເຂັ້ມແຂງໃນພາກຮຽນ spring, ຍ້ອນວ່າຄອບຄົວກໍາລັງພະຍາຍາມເຂົ້າໄປໃນເຮືອນໃຫມ່ຂອງພວກເຂົາກ່ອນປີໃຫມ່.

ໂດຍທົ່ວໄປ, ທ່ານສາມາດເຮັດໃຫ້ຊັບສິນລົງທຶນສໍາລັບການຂາຍໃນທຸກເວລາຂອງປີ. ທ່ານອາດຈະເຫັນກິດຈະກໍາທີ່ຕ່ໍາລົງໃນວັນພັກຫລືໃນຊ່ວງລຶະເບິ່ງຮ້ອນ