ໃນສະຖານະການສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ການຈໍານອງອະສັງຫາລິມະຊັບອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດເປັນເຄື່ອງມືການເງິນທີ່ມີປະໂຫຍດ. ເມື່ອເງື່ອນໄຂທີ່ເຫມາະສົມມີຢູ່ແລ້ວ, ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍທັງຫມົດເຂົ້າໃຈຕົວເລືອກຂອງພວກເຂົາ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມສາມາດເຮັດໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມໃຫ້ຄອບຄຸມປະໂຫຍດ. ຮຽນຮູ້ເງື່ອນໄຂແລະຂໍ້ສະເຫນີແລະຂໍ້ພິພາດ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມີຄວາມສົນໃຈໃນການຈໍານອງໃນການຈໍານອງ. ພວກເຂົາຕ້ອງການການປົກປ້ອງຫຼາຍເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້. ພວກເຂົາຕ້ອງການຊັບສິນທີ່ພວກເຂົາສາມາດຍ້າຍຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມເລີ່ມຕົ້ນ. ເງິນກູ້ຢືມເງິນຫມູນວຽນສະຫນອງທາງເລືອກນັກລົງທຶນທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວແລະການໃຊ້ອໍານາດທີ່ພວກເຂົາອາດຈະບໍ່ສາມາດແຕະຕ້ອງໄດ້.
Troubled Mortgage Negotiations Jim Kimmons ເຫດຜົນສໍາລັບການເລືອກເອົາຈໍານອງຈໍານວນຫນຶ່ງແມ່ນສະເພາະ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດໄດ້ຮັບການລໍ້ລວງເພື່ອສະເຫນີເງື່ອນໄຂທີ່ດີແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະຜູ້ຂາຍສາມາດຍ້າຍຄຸນສົມບັດໃນເວລາທີ່ຖືກະດາດມີຄວາມປອດໄພຫຼາຍຂຶ້ນ. ຮຽນຮູ້ເງື່ອນໄຂທີ່ແນ່ນອນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການຈໍານອງຊັບສິນທີ່ຄອບຄຸມເປັນທາງເລືອກທີ່ດີ.
02 - ປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຊື້ໃນການນໍາໃຊ້ເງິນກູ້ຢືມໃນຫ້ອງນອນ
ມີບາງເຫດຜົນທາງທຸລະກິດແລະການລົງທຶນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການໃຊ້ສະຖານທີ່ຈໍານອງອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສະອາດໃນສະຖານະການຊື້. ຜູ້ຊື້ສາມາດໄດ້ເງີນກູ້ຢືມທີ່ດີກວ່າ, ເງິນສົດແລະອື່ນໆ. ຮຽນຮູ້ປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຊື້ສໍາລັບການຈໍານອງຈໍານວນຫນຶ່ງ. 03 - ຂໍ້ເສຍຂອງການຈໍານອງຂອງຜູ້ປົກຄອງ
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຕັດສິນໃຈດ້ານການເງິນຫຼາຍທີ່ສຸດ, ມີຂໍ້ສະເຫນີແລະຂໍ້ບົກຜ່ອງໃນການນໍາໃຊ້ການຈໍານອງຂອງຊັບສິນທີ່ສະອາດ. ຮຽນຮູ້ວ່າເປັນຫຍັງຜູ້ຊື້ອາດບໍ່ຢາກເຮັດເຊັ່ນນັ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ໃຊ້ເວລາທໍາອິດທີ່ໃຊ້ເວລາທໍາອິດແມ່ນການໃຊ້ອໍານາດ. ພວກເຂົາກໍາລັງໃຊ້ເງິນຂອງຄົນອື່ນໃນຮູບແບບຂອງການຈໍານອງເພື່ອຊື້ເຮືອນຂອງພວກເຂົາ. ແນ່ນອນ, ພວກເຂົາບໍ່ຄິດວ່າມັນຢູ່ໃນຄໍາສັບຂອງນັກລົງທຶນ; ພວກເຂົາພຽງແຕ່ຕ້ອງການກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນຂອງພວກເຂົາ. ນັກລົງທຶນໃຫມ່ຫຼືຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ຊື້ເຮືອນຫນຶ່ງຫຼືສອງສາມເຮືອນກໍ່ມັກໃຊ້ເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມ, ເງິນກູ້ຢືມສໍາລັບແຕ່ລະຄົນແລະພວກເຂົາຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂທີ່ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບແຕ່ລະຄົນ. ມັນສາມາດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນເວລາທີ່ການໃຫ້ກູ້ຢືມແມ່ນໃກ້ຊິດເພາະວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະມີເງື່ອນໄຂໄດ້ຮັບຄວາມເຂັ້ມແຂງ. ຖ້າວ່າການເຊົ່າແລະການໄຫລວຽນຂອງເງິນສົດໃນທາງບວກຈະຖືກພິຈາລະນາ, ມັນຈະຊ່ວຍໃຫ້ມັນຫລຸດຫນ້ອຍລົງ, ແຕ່ຄວາມຕ້ອງການສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ກູ້ຢືມແລະການຈ່າຍເງິນລົງແມ່ນສໍາຄັນກວ່າ. ໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບຫຼາຍຄອບຄົວ, ຫ້ອງແຖວແລະການປ່ອຍສິນເຊື່ອທາງການຄ້າ, ສິ່ງທີ່ມີການປ່ຽນແປງເລັກນ້ອຍ. ລາຍໄດ້ຈາກຊັບສິນທີ່ມີລາຍໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ. ຄວາມຕ້ອງການສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ, ຕາມປົກກະຕິເປັນກຸ່ມ, ມີຄວາມສໍາຄັນຫນ້ອຍ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມໃຊ້ການຄິດໄລ່ທີ່ມີຄຸນສົມບັດຕ່າງໆ, ລວມທັງການວິເຄາະຄວາມແຕກແຍກ. ການວິເຄາະທີ່ແຕກແຍກແມ່ນເບິ່ງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງແລະດໍາເນີນການຊັບສິນແລະຫຼັງຈາກນັ້ນເບິ່ງທີ່ຄ່າເຊົ່າ. ຄ່າຕອບແທນແມ່ນເຮັດສໍາລັບການສູນເສຍການຫວ່າງງານແລະການປ່ອຍສິນເຊື່ອ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຂົາຈະເບິ່ງວ່າມີລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນພຽງພໍທີ່ຈະຈ່າຍໃຫ້ກັບເຈົ້າຂອງ / ຜູ້ກູ້ຢືມ. ຄວາມສ່ຽງຂອງການເຫນັງຕີງໃນເວລາທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແລະການຈໍານອງຖືກຕົກຕໍ່ານັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2006, ຜູ້ລົງທຶນຫຼາຍຄົນໄດ້ແກ້ໄຂບັນຫາແລະການລົງທຶນຂອງນັກລົງທຶນທັງຫມົດ, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຖືກຈັບດ້ວຍສິນຄ້າຄົງຄ້າງທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຂາຍແລະລາຄາຕະຫຼາດຫຼຸດລົງ, ຫນີ້ສິນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງນັກລົງທຶນໃນຕົວເມືອງທີ່ເຊົ່າແມ່ນບໍ່ດີ, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາມີການຈໍານອງແລະພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ສູນເສຍຜູ້ເຊົ່າ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າໄດ້ເລີ່ມຂະຫຍາຍຕົວຍ້ອນວ່າປະຊາຊົນເສຍບ້ານເຮືອນຂອງພວກເຂົາແລະຄົນອື່ນມີຄວາມຢ້ານກົວທີ່ຈະຊື້ເຂົ້າໃນຕະຫລາດຫຼຸດລົງ. ແນ່ນອນວ່າຄຸນສົມບັດຂອງພວກເຂົາຖືກສູນເສຍມູນຄ່າ, ແຕ່ວ່າມັນຈະເປັນການຊົ່ວຄາວ, ແລະພວກເຂົາພຽງແຕ່ສົນໃຈໃນໄລຍະສັ້ນໃນການໄຫລຂອງເງິນສົດ; ແລະວ່າຍັງສືບຕໍ່ມາ. ນັ້ນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່ານັກລົງທຶນທັງຫມົດທີ່ເຊົ່າເຊົ່າໄດ້ຖືກຕັດສິນ. ເນື່ອງຈາກຕະຫຼາດດັ່ງກ່າວໄດ້ສະນັ້ນຮ້ອນແລະລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ນັກລົງທຶນເຊົ່າບາງຄົນໄດ້ຊື້ແລະຖືກຈັດເຂົ້າໃນການໃຫ້ບໍລິການຫຼາຍກວ່າທີ່ພວກເຂົາຄວນຈະມີບັນຊີເງິນສົດຂະຫນາດນ້ອຍ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ເຮັດແນວໃດ OK ຈົນກ່ວາຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກແລະການສູນເສຍການຫວ່າງງານແລະການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງພວກເຂົາລົງ. ຈຸດປະສົງແມ່ນການລົງທຶນທັງຫມົດມີຄວາມສ່ຽງ. ອະສັງຫາລິມະຊັບມັກຈະມີຄວາມສ່ຽງຫນ້ອຍກວ່າຕະຫລາດຫຼັກຊັບ, ແຕ່ວ່າຖ້ານັກລົງທຶນໄດ້ເຮັດຢ່າງດຸເດືອດແລະບໍ່ໄດ້ໃຊ້ອໍານາດເກີນ. ໃນເວລາທີ່ສິ່ງທີ່ດີ, ບໍ່ເລີ່ມຕົ້ນ piling ກ່ຽວກັບ deals ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້, ຕາມທີ່ທ່ານອາດຈະກັບຄືນມາມັນຕໍ່ມາ. ຄ່າເຊົ່າອາດຈະຫຼຸດລົງ, ໂດຍສະເພາະຖ້ານາຍຈ້າງໃຫຍ່ໃນທ້ອງຖິ່ນອອກຈາກພື້ນທີ່.