6 ສິດຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນລັດ Colorado
ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນລັດ Colorado ຕ້ອງໄດ້ຮັບການປິ່ນປົວແຕ່ລະຄົນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຊັບສິນທີ່ເຊົ່າ, ເຊິ່ງມີຄວາມນັບຖືເຊິ່ງກັນແລະກັນ. ລັດ Colorado ໄດ້ປະກາດກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີໂຄງສ້າງໂດຍສະກົດຄໍາອອກກົດລະບຽບທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງຕິດຕາມຕະຫຼອດການພົວພັນຂອງພວກເຂົາ. ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຮັບສິດໃນບາງດ້ານກ່ຽວກັບການເຊົ່າຊັບສົມບັດ, ເງື່ອນໄຂຂອງຊັບສົມບັດທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮັກສາໄວ້ແລະການປົກປ້ອງຈາກການຂັບໄລ່ທີ່ຜິດກົດຫມາຍ.
ນີ້ແມ່ນຫົກສິດແລະພັນທະຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ Colorado.
ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນ Colorado ທີ່ພັກອາໃສທີ່ເຫມາະສົມ
ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນລັດ Colorado ຖືກປົກປ້ອງພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ. ກົດຫມາຍນີ້, ເຊິ່ງຖືກສ້າງຂື້ນໃນປີ 1968, ແມ່ນເພື່ອປົກປ້ອງປະຊາຊົນບາງກຸ່ມຈາກການຈໍາແນກໃນກິດຈະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ພັກອາໄສ. ນີ້ລວມມີການເຊົ່າເຮືອນ, ການຊື້ເຮືອນ, ຫຼືການໄດ້ຮັບຈໍານອງສໍາລັບເຮືອນ. ເຫຼົ່ານີ້ເຈັດຊັ້ນປ້ອງກັນປະກອບມີ:
- ສີ
- ຄວາມພິການ (ທາງດ້ານຮ່າງກາຍແລະຈິດ)
- ສະຖານະຄອບຄົວ
- ຊາດແຫ່ງທໍາອິດ
- ເຊື້ອຊາດ
- ສາດສະຫນາ
- ເພດ
ນອກເຫນືອຈາກກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Colorado ໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງຕື່ມອີກພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ເຫມາະສົມຂອງລັດ Colorado. ກົດຫມາຍນີ້ສະຫນອງການປົກປ້ອງສໍາລັບເຈັດປະເພດຂອງຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງແລ້ວພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານ, ແຕ່ວ່າມັນເພີ້ມການປົກປ້ອງສີ່ຊັ້ນເພີ່ມເຕີມ. ຊັ້ນຮຽນເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີ:
- ບັນພະບຸລຸດ
- Creed
- ສະຖານະການສົມລົດ
- ແນວທາງເພດ
ດັ່ງນັ້ນ, ໃນລັດ Colorado, ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານປະຕິເສດທີ່ຈະເຊົ່າໃຫ້ທ່ານໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຈິງທີ່ວ່າທ່ານເປັນໂສດແລະພວກເຂົາມັກຄູ່ສົມລົດທີ່ດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນຊັບສິນ, ມັນຖືກຖືວ່າເປັນການກະທໍາທີ່ຖືກຈໍາແນກແລະທ່ານອາດມີເຫດຜົນທາງກົດຫມາຍ ການປະຕິບັດຕໍ່ເຈົ້າຂອງບ້ານ.
ຕົວຢ່າງອີກຢ່າງຫນຶ່ງແມ່ນຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານປະຕິເສດທີ່ຈະເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເນື່ອງຈາກວ່າຜູ້ເຊົ່າຂອງການປະຖົມນິເທດທາງເພດ. ໃນກໍລະນີນີ້, ຜູ້ເຊົ່າຍັງສາມາດມີເຫດຜົນສໍາລັບການດໍາເນີນການຕາມກົດຫມາຍຕໍ່ກັບເຈົ້າຂອງບ້ານ.
See also:
ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງບໍລິສັດ Colorado ໃນການຝາກເງິນຝາກປະຢັດ
§§ 38-12-101 ເຖິງ 38-12-104
ເຈົ້າຂອງບ້ານຢູ່ໃນລັດ Colorado ໄດ້ຖືກອະນຸຍາດຕາມກົດຫມາຍທີ່ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພແບບດຽວກັນຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນນອກເຫນືອຈາກຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນ.
ເຖິງແມ່ນວ່າກົດລະບຽບຂອງລັດ Colorado ອາດຈະບໍ່ເຂັ້ມງວດເຊັ່ນວ່າຢູ່ໃນປະເທດອື່ນໆ, ລັດ Colorado ຍັງມີກົດລະບຽບສະເພາະແຕ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງປະຕິບັດຕາມໃນເວລາທີ່ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ. ນີ້ປະກອບມີກົດລະບຽບສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າເຮືອນໄດ້, ວິທີທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງເກັບເງິນຝາກຂອງຜູ້ເຊົ່າແລະເຫດຜົນທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຖອນອອກຈາກເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຈົ້າຂອງລັດ Colorado ບໍ່ໄດ້ກໍານົດຈໍານວນສູງສຸດທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດໄລ່ຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ເປັນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າທ່ານຄິດໄລ່ເປັນຈໍານວນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ເຊັ່ນການເຊົ່າຫ້າເດືອນ, ເປັນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ, ທ່ານຈະມີເວລາທີ່ຍາກທີ່ຈະຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າ. ມັນເປັນເລື່ອງປົກກະຕິທີ່ຈະຄິດໄລ່ລະຫວ່າງຄ່າເຊົ່າຫນຶ່ງຫາສອງເດືອນເປັນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານ Colorado ເຈົ້າຂອງກົດຫມາຍບໍ່ໄດ້ວາງເງື່ອນໄຂໃດໆກ່ຽວກັບວິທີທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງເກັບຮັກສາເງິນຝາກປະກັນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ເງິນຝາກທະນາຄານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຢູ່ໃນບັນຊີຢູ່ທະນາຄານຫຼືສະຖາບັນການເງິນອື່ນແລະບັນຊີບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີດອກເບ້ຍ.
ໃນເວລາທີ່ໄດ້ຮັບການຫັກອອກຈາກເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງລັດ Colorado ໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດສໍາລັບຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ, ຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຫນ່ວຍງານແລະຄ່າບໍລິການທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ, ການສ້ອມແປງຫຼືການເຮັດຄວາມສະອາດ.
See also: Colorado Security Deposit Law
ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Colorado ຫຼັງຈາກທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ແກ້ແຄ້ນ
§38-12-503ແລະ§38-12-509
ກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Colorado ປະກອບມີກົດລະບຽບກ່ຽວກັບການແກ້ແຄ້ນຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ. ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນລັດ Colorado ມີສິດຍື່ນຄໍາຮ້ອງທຸກຖ້າຫາກວ່າຫນ່ວຍບໍລິການເຊົ່າຂອງພວກເຂົາບໍ່ສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານຂອງການຮັບປະກັນຂອງປະຊາຊົນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງການພິສູດວ່າຫນ່ວຍງານທີ່ລະເມີດກົດຫມາຍສຸຂະພາບ, ກໍ່ສ້າງຫຼືລະຫັດຄວາມປອດໄພແມ່ນຢູ່ໃນຜູ້ເຊົ່າ. ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານພະຍາຍາມລົງໂທດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນບາງທາງເນື່ອງຈາກວ່າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຈົ່ມກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂຂອງຊັບສົມບັດ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະຖືກກ່າວຫາວ່າເປັນການກະທໍາການຕອບໂຕ້. ການກະທໍາເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະມີການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຫຼືຍື່ນສໍາລັບການຂັບໄລ່ຕາມການປະຕິເສດ.
ເບິ່ງຕື່ມອີກ: ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Colorado ຫຼັງຈາກການລ່ວງລະເມີດຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ
ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນ Colorado ຫຼັງຈາກການລະເມີດການຮັບປະກັນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງເຮືອນ
§§ 38-12-503,38-12-505,38-12-507 ແລະ 38-12-508
ໃນ Colorado, ຜູ້ເຊົ່າມີສິດທີ່ຈະອາໄສຢູ່ໃນຫນ່ວຍເຊົ່າທີ່ມີມາດຕະຖານສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ມາດຕະຖານເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເປັນການຮັບປະກັນຂອງປະສົບການ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຮູ້ສຶກວ່າເງື່ອນໄຂທີ່ຢູ່ອາໃສບໍ່ຢູ່ກັບມາດຕະຖານຂອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ເຊົ່າສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງຕໍ່ກັບເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼືລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ. ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ແກ້ໄຂການລະເມີດ, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຢຸດຕິສັນຍາເຊົ່າຫຼືເອົາບັນຫາອອກມາຫາສານ.
ເບິ່ງຕື່ມອີກ: ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Colorado ຫຼັງຈາກການລະເມີດການຮັບປະກັນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງເຮືອນ
ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນ Colorado ຫຼັງຈາກຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວ
§ 13-14-101 (2), 18-6-800338-12-103,38-12-402 ແລະ 38-12-503
ກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Colorado ໄດ້ວາງກົດລະບຽບໃນການຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ເຊົ່າທີ່ໄດ້ຮັບເຄາະຮ້າຍຈາກຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວແລະການລ່ວງລະເມີດໃນຄອບຄົວ. ກົດຫມາຍກໍານົດສິ່ງທີ່ຖືກພິຈາລະນາຄວາມຮຸນແຮງພາຍໃນຄອບຄົວແລະສິ່ງທີ່ຖືກຖືວ່າຖືກຂົ່ມເຫັງໃນຄອບຄົວ. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນ Colorado ມີສິດທີ່ຈະຍົກເລີກສັນຍາການເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າພາຍຫຼັງຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວຫຼືການລ່ວງລະເມີດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມພວກເຂົາຕ້ອງແຈ້ງຫນັງສືທີ່ຖືກຕ້ອງໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ພ້ອມທັງເອກະສານທີ່ເຫມາະສົມເຊັ່ນ: ສໍາເນົາລາຍງານຂອງຕໍາຫຼວດຫຼືຄໍາສັ່ງປົກປ້ອງ.
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມ: ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນ Colorado ພາຍຫຼັງທີ່ມີຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວ
ກົດຫມາຍທີ່ດິນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Colorado
§38-12-504
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Colorado ປົກປ້ອງຫຼາຍໆສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນລັດ, ມັນຍັງບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຫຼົ່ານີ້ມີພັນທະທີ່ແນ່ນອນ. ເງື່ອນໄຂພື້ນຖານທີ່ສຸດແມ່ນຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຕາມເວລາແລະປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເຊົ່າ. ໃນ Colorado, ຜູ້ເຊົ່າຍັງມີຫນ້າທີ່ໃນການຮັກສາອຸປະກອນຂອງພວກເຂົາຢູ່ໃນສະພາບທີ່ສະອາດແລະສຸຂາພິບານແລະເຄົາລົບຄວາມສຸກທີ່ສະຫງົບງຽບຂອງຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດໃນສະຖານທີ່.
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມ: ເງື່ອນໄຂຂອງ ຜູ້ເຊົ່າໃນ Colorado
ກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Colorado
ເພື່ອເບິ່ງຂໍ້ຄວາມຂອງກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Colorado, ກະລຸນາອ່ານຂໍ້ຕົກລົງທີ່ປັບປຸງໃຫມ່ຂອງລັດ Colorado §§13-40-101ເຖິງ 13-40-123 ແລະ§§38-12-101ເຖິງ 38-12-601.