4 ເຫດຜົນທີ່ຜູ້ເຊົ່າບ້ານ Connecticut ສາມາດຢຸດເຊົ່າໄດ້
ການແກ້ໄຂບັນຫາຜູ້ເຊົ່າສໍາລັບເຈົ້າຂອງບ້ານການລະເມີດສັນຍາເຊົ່າ
ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໃນ Connecticut ໄດ້ລະເມີດຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າຫຼືບໍ່ຮັບຜິດຊອບໃນການ ຮັກສາສະຖານທີ່, ຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ເຊົ່າໄດ້ມີສິດຕັດສິນໃຈເຊົ່າ.
ຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລະອຽດ: ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງແຈ້ງຫນັງສືແຈ້ງການໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານແຈ້ງວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ລະເມີດສັນຍາເຊົ່າແລະແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານຮູ້ວ່າການລະເມີດຕ້ອງຖືກແກ້ໄຂ.
15 ວັນ: ເຈົ້າຂອງບ້ານມີ 15 ວັນນັບຈາກແຈ້ງການລາຍລັກອັກສອນນີ້ເພື່ອແກ້ໄຂການລະເມີດ.
ສັນຍາເຊົ່າທີ່ຈົບລົງ: ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ແກ້ໄຂການລະເມີດພາຍໃນໄລຍະເວລາ 15 ມື້ຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ເຊົ່າຈະມີສິດຕັດສິນສັນຍາເຊົ່າ. ການເຊົ່າຈະສິ້ນສຸດລົງ 15 ວັນຫຼັງຈາກເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ຮັບຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລັກອັກສອນ.
ການກະທໍາຜິດອີກເທື່ອຫນຶ່ງ: ຖ້າການລະເມີດດຽວກັນເກີດຂຶ້ນພາຍໃນໄລຍະເວລາຫົກເດືອນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ເຊົ່າສາມາດຍົກເລີກສັນຍາເຊົ່າ. ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບການລ່ວງລະເມີດແລະແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານແຈ້ງຢ່າງຫນ້ອຍ 14 ວັນກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຈະຕັ້ງຖິ່ນຖານ.
ຫນັງສືແຈ້ງການຕ້ອງລະບຸວັນທີຂອງການລະເມີດແລະວັນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຈະຍົກເລີກສັນຍາເຊົ່າແລະຍ້າຍອອກຈາກຫນ່ວຍທີ່ຕ້ອງຢູ່ພາຍໃນ 30 ວັນນັບແຕ່ການລະເມີດ.
ຂໍ້ຍົກເວັ້ນ: ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສາມາດຍົກເລີກການເຊົ່າສໍາລັບການປະຕິບັດທີ່ເກີດຂື້ນໂດຍການກະທໍາທີ່ຜິດພາດຫຼືຄວາມຜິດຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ສະມາຊິກຂອງຄົວເຮືອນຫຼືຜູ້ເຂົ້າພັກຂອງຜູ້ເຊົ່າ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີ ສັນຍາເຊົ່າ ທີ່ສັ້ນກວ່າຫນຶ່ງເດືອນບໍ່ສາມາດໃຊ້ວິທີການນີ້ເພື່ອຢຸດການເຊົ່າໄດ້.
ການແກ້ໄຂບັນຫາຜູ້ເຊົ່າຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສະຫນອງອຸປະກອນທີ່ສໍາຄັນ
ຖ້າ ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງເພື່ອໃຫ້ບໍລິການສາທາລະນະທີ່ຈໍາເປັນ ເຊັ່ນ: ຄວາມຮ້ອນແລະນ້ໍາຮ້ອນ, ແລະເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້, ຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບການລະເມີດຕໍ່ກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ຜູ້ເຊົ່າແລ້ວມີ ສາມທາງເລືອກ:
- ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດທີ່ເຫມາະສົມຂອງຕົນເອງແລະຫັກຄ່ານີ້ຈາກຄ່າເຊົ່າ.
- ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂການລະເມີດພາຍໃນສອງວັນຂອງຫນັງສືແຈ້ງການ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ເຊົ່າສາມາດໄດ້ຮັບທີ່ຢູ່ອາໄສແທນທີ່ເຫມາະສົມ. ຖ້າການລະເມີດດຽວກັນເກີດຂຶ້ນພາຍໃນໄລຍະເວລາຫົກເດືອນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຕ້ອງລໍຖ້າສອງມື້ແລະສາມາດໄດ້ຮັບການທົດແທນທີ່ຢູ່ອາໃສໃນທັນທີ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການຈ່າຍຄືນຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ເຊິ່ງບໍ່ສາມາດເກີນຄ່າເຊົ່າເຮືອນຕົວຈິງຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ລວມທັງຄ່າທໍານຽມທີ່ເຫມາະສົມຂອງທະນາຍຄວາມ.
- ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ປະຕິເສດທີ່ຈະໃຫ້ບໍລິການຈາກຜູ້ເຊົ່າແລ້ວ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດຢຸດຕິການເຊົ່າສັນຍາໄດ້. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອາດຈະໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າ 2 ເດືອນຫຼືເພີ່ມຂື້ນເຖິງຄວາມເສຍຫາຍທີ່ແທ້ຈິງ. ເຈົ້າຂອງບ້ານກໍ່ຕ້ອງກັບຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພແລະດອກເບັ້ຍຍ້ອນຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ຂໍ້ຍົກເວັ້ນ: ຖ້າການລະເມີດການບໍລິການສາທາລະນະແມ່ນເກີດຈາກການກະທໍາໂດຍກົງຫຼືຄວາມບໍ່ປະມາດຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ສະມາຊິກຂອງຄົວເຮືອນຫຼືຜູ້ເຂົ້າພັກຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂເຫຼົ່ານີ້.
ການລ່ວງລະເມີດຫຼືການຕອບແທນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ
ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານ Connecticut ກໍາ ລັງເຂົ້າ ຫາຫນ່ວຍງານຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອທໍາລາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼືແກ້ແຄ້ນຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າຍ້ອນການປ່ຽນແປງ locks ຂອງຜູ້ເຊົ່າຫຼືເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະມີສິດຕັດສິນ ສັນຍາເຊົ່າ. ຜູ້ເຊົ່າສາມາດໄດ້ຮັບການບັນເທົາທຸກຕາມກົດຫມາຍຈາກສານເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານອອກຈາກການປະພຶດຫຼືພວກເຂົາສາມາດເລືອກທີ່ຈະຢຸດການເຊົ່າໄດ້. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອາດຈະໄດ້ຮັບລາງວັນຄ່າທໍານຽມແລະຄ່າທໍານຽມທະນາຍຄວາມທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ.
Domestic Violence
ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນ Connecticut ຜູ້ທີ່ຖືກເຄາະຮ້າຍຈາກຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວ ມີສິດຕັດສິນສັນຍາເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ໃນ Connecticut, ຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວປະກອບມີຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວແລະການໂຈມຕີທາງເພດ. ຜູ້ເຊົ່າເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງມີຄວາມຢ້ານກົວກ່ຽວກັບອັນຕະລາຍທີ່ເກີດຂຶ້ນ. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງແຈ້ງຫນັງສືແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງການຢຸດການເຊົ່າແລະສະຫນອງຫຼັກຖານພິສູດເຊັ່ນ: ໃບສະບັບຂອງຫນັງສືແຈ້ງການຂອງຕໍາຫຼວດ, ຄໍາສັ່ງຫ້າມຫຼືຄໍາແນະນໍາຈາກຕົວແທນອື່ນສໍາລັບຜູ້ຖືກເຄາະຮ້າຍຈາກຄວາມຜິດດັ່ງກ່າວ.
Active Military Duty
ຜູ້ເຊົ່າບ້ານ Connecticut ທີ່ກໍາລັງເລີ່ມຕົ້ນການແຕ່ງຕັ້ງທະຫານທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວມີສິດທີ່ຈະຢຸດການເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍບໍ່ມີການລົງໂທດ. ພວກມັນຖືກປົກປ້ອງໂດຍກົດຫມາຍຂອງລັດຖະບານກາງພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍພົນລະເມືອງ Servicemembers, 50 USC App. §535 ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງແຈ້ງຫນັງສືແຈ້ງບອກໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານວ່າຕ້ອງຢຸດສັນຍາເຊົ່າຕາມເຫດຜົນຂອງຫນ້າທີ່ການທະຫານທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວພ້ອມກັບຄໍາສັ່ງຂອງທະຫານຂອງເຂົາເຈົ້າ. ອີງຕາມກົດຫມາຍ, ການເຊົ່າຈະສິ້ນສຸດລົງ 30 ວັນຫລັງຈາກວັນທີເຊົ່າທີ່ກໍານົດໄວ້ແລ້ວ.