ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນໂອໄຮໂອ

5 ສິດຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນໂອໄຮໂອ

ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ໃນລັດໂອໄຮໂອໄດ້ຮັບສິດທິທີ່ຖືກຕ້ອງໂດຍລະຫັດຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າຂອງ Ohio. ລວມຢູ່ໃນສິດທິເຫຼົ່ານີ້ມີສິດທີ່ຈະມີທີ່ພັກອາໄສທີ່ມີຄວາມຍຸຕິທໍາ, ສິດທີ່ຈະຝາກເງິນຝາກປະກັນໄພແລະສິດທີ່ຈະແຈ້ງກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຈະເຂົ້າ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຫ້າຜູ້ເຊົ່າສິດໃນ Ohio ມີສິດໄດ້.

ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງໂອໄຮໂອເພື່ອທີ່ພັກອາໃສທີ່ສົມບູນ

41122 (H)

ຫນຶ່ງໃນສິດທິພື້ນຖານທີ່ສຸດທີ່ທຸກຄົນທີ່ຢູ່ໃນໂອໄຮໂອແມ່ນມີສິດທີ່ຈະເປັນທີ່ພັກອາໄສທີ່ເຫມາະສົມ.

ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Ohio ຖືກປົກປ້ອງໂດຍກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງເຊັ່ນດຽວກັນກັບກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຫມາະສົມຂອງ Ohio.

ໃນຈໍານວນທັງຫມົດ, ປະຊາຊົນເກົ້າຄົນໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງຈາກການຈໍາແນກທີ່ພັກອາໄສໃນ Ohio. ຕໍ່ໄປນີ້ 7 ຫ້ອງຮຽນໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງພາຍໃຕ້ ກົດລະບຽບຂອງພັກລັດ Federal Fair Housing:

• ສີ
• ຄວາມພິການ
• ສະຖານະຄອບຄົວ
• ຊາດແຫ່ງທໍາອິດ
• ເຊື້ອຊາດ
• ສາດສະຫນາ
• ເພດ

ສອງຫ້ອງຮຽນຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຖືກປົກປ້ອງພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ເຫມາະສົມຂອງ Ohio:

• ບັນພະບຸລຸດ
• ສະຖານະການທະຫານ

ຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດມີສິດທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງເທົ່າທຽມກັນເມື່ອກ່ຽວຂ້ອງກັບສະຖານະການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ພັກອາໄສ. ມັນຈະຖືກຖືວ່າເປັນທີ່ຜິດກົດຫມາຍສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຈະເຮັດສິ່ງໃດຫນຶ່ງຕໍ່ໄປນີ້ເນື່ອງຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເປັນສະມາຊິກຂອງຫ້ອງຮຽນທັງຫມົດທີ່ໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງ:

• ຫ້າມໃຫ້ເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ.
• ນອນແລະເວົ້າວ່າຫນ່ວຍງານແມ່ນຖືກເຊົ່າຍ້ອນວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ສະມາຊິກຂອງກຸ່ມທີ່ຖືກປົກປ້ອງເພື່ອອາໄສຢູ່.
• ມີເງື່ອນໄຂການເຊົ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າ.
• ຂຽນການ ໂຄສະນາເຊົ່າ ທີ່ discriminates ຕໍ່ກັບທຸກໆຊັ້ນປົກປ້ອງ.

• ລວມເອົາຄໍາຖາມກ່ຽວກັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ເຊົ່າທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສະຖານະພາບຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນອະນາຄົດເປັນຊັ້ນປົກປ້ອງ. ຕົວຢ່າງ, ຖາມກ່ຽວກັບເຊື້ອຊາດ, ສາດສະຫນາ, ຫຼືສະຖານະການຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
• ການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີມູນຄ່າຊັບສິນຫລືໂຮງຮຽນອາດຈະຫຼຸດລົງຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າໃຫ້ສະມາຊິກຂອງຊັ້ນຮຽນໃດຫນຶ່ງ.
• ຂໍວ່າການກໍ່ອາຊະຍາກໍາຈະເພີ່ມຂື້ນຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານເຊົ່າໃຫ້ສະມາຊິກຂອງຊັ້ນຮຽນໃດຫນຶ່ງ.

• ຂໍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ເຫມາະສົມໃນເຂດນັ້ນເພາະວ່າລາວບໍ່ແມ່ນສະມາຊິກຂອງຊັ້ນຮຽນໃດຫນຶ່ງ.
• ການຂົ່ມເຫັງຫຼື intimidate ຜູ້ເຊົ່າໃນການພະຍາຍາມທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກຍ້ອນວ່າຜູ້ເຊົ່າແມ່ນສະມາຊິກຂອງຫ້ອງຮຽນສະເພາະໃດຫນຶ່ງ.

ເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ສືບສວນກ່ຽວກັບຄວາມພິການຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອຈຸດປະສົງໃນການກໍານົດວ່າຜູ້ເຊົ່າຈະຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງການເຊົ່າ. ຕົວຢ່າງ, ຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າໃນແຕ່ລະເດືອນ.

ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດໂອໄຮໂອຕໍ່ເງິນຝາກປະຢັດ

532116

ລັດໂອໄຮໂອໄດ້ວາງກົດຫມາຍໃນບ່ອນທີ່ປົກປ້ອງສິດຂອງຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ. ໃນຂະນະທີ່ກົດຫມາຍກ່ຽວກັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໃນລັດ Ohio ບໍ່ມີຄວາມໃກ້ຊິດກັບບັນດາປະເທດອື່ນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າຍັງມີພັນທະທາງກົດຫມາຍບາງຢ່າງ.

ຈໍານວນສູງສຸດ:

ໂອໄຮໂອບໍ່ໄດ້ກໍານົດຂອບເຂດຈໍາກັດໃດໆກ່ຽວກັບວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດໄລ່ຜູ້ເຊົ່າເປັນເງິນຝາກທີ່ມີຄວາມປອດໄພ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນແມ່ນຂຶ້ນກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ຈະຕັດສິນໃຈວ່າເຂົາຄິດວ່າຈໍານວນເງິນທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານກໍາລັງຄິດຄ່າແມ່ນຫຼາຍເກີນໄປ.

ມັນແມ່ນຄວາມສົນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຈະເກັບກໍາເງິນຝາກທີ່ມີຄວາມປອດໄພທີ່ສອດຄ່ອງກັບຫ້ອງແຖວທີ່ຢູ່ໃນການແຂ່ງຂັນກັບອາພາດເມັນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫລາຍເກີນໄປ, ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງຈະເຊົ່າພຽງແຕ່ຫນຶ່ງໃນອະພາດເມນຂອງຜູ້ແຂ່ງຂັນ.

ການຫັກອອກຈາກເງິນຝາກ:

ມີສີ່ເຫດຜົນເຫດຜົນທີ່ຜູ້ເຊົ່າບ້ານໂອໄຮໂອສາມາດເຮັດໃຫ້ການຫັກອອກຈາກເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີການຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ, ສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີນປົກກະຕິແລະຄວາມເສຍຫາຍ, ໃຫ້ກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງໃບອະນຸຍາດຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ແລະນໍາໄປສູ່ຄ່າທໍານຽມຫນີຈາກຜູ້ເຊົ່າ.

ຄວາມສົນໃຈ:

ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີສິດທີ່ຈະມີເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງພວກເຂົາມີລາຍໄດ້ຖ້າເງິນຝາກປະກັນສູງກວ່າ $ 50 ຫຼືຖ້າໄລຍະເວລາເຊົ່າໄລຍະເວລາຫຼາຍກວ່າ 6 ເດືອນ. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີສິດທີ່ຈະໄດ້ຮັບດອກເບ້ຍນີ້ປະຈໍາປີ.

ກັບຄືນເງິນຝາກ:

ເຈົ້າຂອງເຮືອນໂອໄຮໂອຕ້ອງໄດ້ສົ່ງຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ພາຍໃນ 30 ວັນຫຼັງຈາກຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກ. ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນຂາຍຊັບສິນຂອງຕົນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງເອົາຄືນເງິນຝາກປະກັນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼືໂອນເງິນຝາກປະກັນຂອງຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ເຈົ້າຂອງໃຫມ່.

ເບິ່ງອີກ: Ohio ຄວາມປອດໄພຝາກກົດຫມາຍ

ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Ohio ຫຼັງຈາກການລ່ວງລະເມີດຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ

532102 -04

ການກະທໍາຂອງເຈົ້າຂອງດິນ:

ມັນເປັນສິ່ງທີ່ຜິດກົດຫມາຍສໍາລັບເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຈະພະຍາຍາມແກ້ແຄ້ນຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນໂອໄຮໂອ. ມີການປະຕິບັດບາງຢ່າງທີ່ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງອາດຈະໃຊ້ເວລາທີ່ຈະຖືວ່າເປັນການຕອບໂຕ້. ການປະຕິບັດເຫຼົ່ານີ້ສາມາດປະກອບມີ:

• ການລ້ຽງຄອບຄົວຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
• ປະຕິເສດທີ່ຈະເຮັດການສ້ອມແປງທີ່ຈໍາເປັນ.
• ປະຕິເສດທີ່ຈະເຮັດການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ຈໍາເປັນ.
• ການບໍລິການຫຼຸດລົງຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າ.
• ການພະຍາຍາມຂົ່ມເຫັງຫຼືຂົ່ມເຫັງຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກ.
• ການພະຍາຍາມທີ່ຈະຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າ. ນີ້ເອີ້ນວ່າການ ຂັບໄລ່ຕາມການປະຕິບັດ.

ສິດທິທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ການຕອບໂຕ້ທີ່ດິນ:

ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນລັດ Ohio ຖືກປົກປ້ອງໂດຍກົດຫມາຍເພື່ອປະຕິບັດການປະຕິບັດບາງຢ່າງໂດຍບໍ່ມີຄວາມຢ້ານກົວຕໍ່ກັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າຕໍ່ຕ້ານພວກເຂົາ. ການປະຕິບັດເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີ:

• ຜູ້ເຊົ່າຮ້ອງທຸກຕໍ່ອົງການຂອງລັດກ່ຽວກັບການລະເມີດດ້ານສຸຂະພາບຫຼືຄວາມປອດໄພຢູ່ທີ່ເຊົ່າ.
• ຜູ້ເຊົ່າຮ້ອງຮຽນຕໍ່ເຈົ້າຂອງບ້ານກ່ຽວກັບການລະເມີດດ້ານສຸຂະພາບຫຼືຄວາມປອດໄພຢູ່ທີ່ຊັບສົມບັດຫຼືຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ດໍາເນີນການໃດໆທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນໂອໄຮໂອ.
• ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມຫຼືຈັດຕັ້ງສະຫະພັນຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອເຈລະຈາກັບເຈົ້າຂອງບ້ານກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເຊົ່າ.

ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Ohio ຫຼັງຈາກທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ແກ້ແຄ້ນ:

ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນພົບວ່າມີການຕອບໂຕ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະສາມາດຟື້ນຟູການຄອບຄອງຂອງຫນ່ວຍບໍລິການເຊົ່າຫຼືຢຸດຕິການເຊົ່າສັນຍາໄດ້.

ລາງວັນສານສໍາລັບການແກ້ແຄ້ນທີ່ດິນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ:

ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນພົບວ່າມີການຕອບໂຕ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະໄດ້ຮັບລາງວັນຄ່າເສຍຫາຍທີ່ແທ້ຈິງ, ລວມທັງຄ່າທໍານຽມທະນາຍຄວາມທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ.

ເວລາເມື່ອການກະທໍາຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ຖືກຖືວ່າເປັນການຕອບແທນ:

ມີບາງຄັ້ງທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດປະຕິບັດການປະຕິບັດທີ່ຈະຖືກຖືວ່າເປັນການຕອບໂຕ້. ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານປະຕິບັດການປະຕິບັດຕາມເຫດຜົນຕໍ່ໄປນີ້, ມັນຈະບໍ່ຖືກຖືວ່າເປັນການຕອບໂຕ້.

• ເຈົ້າຂອງບ້ານເພີ້ມຄ່າເຊົ່າໃຫ້ກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການປັບປຸງທີ່ເຮັດໃຫ້ຊັບສົມບັດຫຼືການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານຢູ່ທີ່ຊັບສິນ.
• ເຈົ້າຂອງບ້ານຍື່ນຟ້ອງຮ້ອງເພາະວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ.
• ການລະເມີດດ້ານສຸຂະພາບຫຼືຄວາມປອດໄພທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຈົ່ມແມ່ນເກີດຈາກຜູ້ເຊົ່າ, ຜູ້ເປັນສະມາຊິກຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼືຜູ້ເຂົ້າພັກຂອງຜູ້ເຊົ່າ.
• ການປະຕິບັດຕາມລະຫັດສຸຂະພາບຫຼືຄວາມປອດໄພຈະປະຕິເສດຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ສາມາດນໍາໃຊ້ທີ່ຢູ່ອາໃສໄດ້.
• ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຄອບຄອງຫ້ອງການຫຼັງຈາກສັນຍາເຊົ່າທີ່ເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າຫມົດອາຍຸແລ້ວແລະຖືກປະຕິເສດທີ່ຈະຍ້າຍອອກ.
• ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຍື່ນໃບຢັ້ງຢືນການໂຍກຍ້າຍຖ້າຊັບສິນຢູ່ໃນເຂດຫ່າງໄກສອກຫຼີກ 1000 feet ຂອງໂຮງຮຽນຫຼືສູນກາງການເບິ່ງແຍງອື່ນໆແລະຜູ້ເຊົ່າຫຼືສະມາຊິກຂອງຄອບຄົວຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແມ່ນຜູ້ລົງໂທດທາງເພດທີ່ຖືກຈົດທະບຽນຫຼືຖືກຕັດສິນລົງໂທດ, sex offense

ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Ohio ທີ່ຈະແຈ້ງກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າບ້ານ

532104-05

ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນລັດ Ohio ມີສິດທີ່ຈະມີຄວາມສຸກທີ່ງຽບສະຫງົບຂອງຫນ່ວຍງານເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າ. ແຕ່ເຈົ້າຂອງບ້ານກໍ່ມີສິດທີ່ຈະເຂົ້າຫາຫນ່ວຍງານໃນບາງເວລາແລະສໍາລັບເຫດຜົນບາງຢ່າງ.

ແຈ້ງການທີ່ຕ້ອງການ:

ໃນໂອໄຮໂອ, ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຫນັງສືແຈ້ງການຢ່າງຫນ້ອຍ 24 ຊົ່ວໂມງກ່ອນທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າໄປໃນຫນ່ວຍເຊົ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຍັງສາມາດເຂົ້າເວລາທີ່ເຫມາະສົມເຊິ່ງຈະຖືກພິຈາລະນາຊົ່ວໂມງເຮັດວຽກປົກກະຕິ.

ເຫດຜົນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຢ່າງເປັນທາງການໃນການເຂົ້າເປັນສະມາຊິກ:

ລະຫັດ Ohio ກໍານົດເວລາບາງເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີ:

• ການກວດສອບຊັບສິນ.
• ເພື່ອເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຈໍາເປັນຫຼືຕົກລົງກັນກ່ຽວກັບການສ້ອມແປງ, ການປ່ຽນແປງ, ການອອກແບບຫຼືການປັບປຸງ.
• ເພື່ອສະຫນອງຄວາມຈໍາເປັນຫຼືຕົກລົງກັນກ່ຽວກັບການບໍລິການ.
• ສົ່ງຊຸດໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຂະຫນາດໃຫຍ່ເກີນໄປທີ່ເຫມາະສົມກັບກ່ອງຈົດຫມາຍຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
• ເພື່ອສະແດງຫນ່ວຍງານໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າ, ຜູ້ຊື້, ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງຫຼືຜູ້ຈໍານອງ.
• ເພື່ອສະແດງຕົວແທນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ, ຜູ້ຊື້, ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງຫຼືຜູ້ຈໍານອງທີ່ແທ້ຈິງ.

ຂໍ້ຍົກເວັ້ນທີ່ຈະແຈ້ງ:

ໃນສະຖານະການສຸກເສີນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ຕ້ອງແຈ້ງຫນັງສື 24 ຊົ່ວໂມງກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ຕົວຢ່າງຂອງການສຸກເສີນຈະເປັນນ້ໍາຈາກອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ໄດ້້ໍາຖ້ວມຫ້ອງຂ້າງລຸ່ມນີ້.

ການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Ohio

ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Ohio ບໍ່ມີກົດລະບຽບລາຍລະອຽດຫຼາຍເມື່ອກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການເຊົ່າ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງປະກອບມີຂໍ້ກໍານົດເຫຼົ່ານີ້ໃນສັນຍາເຊົ່າ. ໃນເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າສັນຍາສັນຍາເຊົ່າ, ລາວຍອມຮັບປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້.

ໄລຍະເວລາການເຊົ່າ:

ສັນຍາເຊົ່າທີ່ຈະບອກວັນທີທີ່ແນ່ນອນສັນຍາເຊົ່າທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບ. ຕົວຢ່າງ: ຈາກ 1 ມັງກອນຫາວັນທີ 31 ທັນວາຂອງປີໃດກໍ່ຕາມ. ເງື່ອນໄຂການເຊົ່ານີ້ຄວນບອກວ່າຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນຫຼັງຈາກທີ່ເຊົ່າຈະຫມົດອາຍຸ. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະເປັນຜູ້ເຊົ່າເດືອນໂດຍອັດຕະໂນມັດບໍ? ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດເຊັນຊື່ເຂົ້າຕໍ່ອີກຫນຶ່ງປີ?

ເມື່ອເຊົ່າແມ່ນບໍ່ຄໍາ:

ສັນຍາເຊົ່າຄວນຈະບອກວ່າເມື່ອມີຄ່າເຊົ່າແຕ່ລະເດືອນຫຼືແຕ່ລະອາທິດ, ອີງຕາມເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເຊົ່າ.

ຮູບແບບການຊໍາລະເງິນທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບເປັນຄ່າເຊົ່າ:

ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີສິດທີ່ຈະຮູ້ວ່າເຂົາຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໄດ້ແນວໃດ. ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງຕ້ອງໄດ້ຍອມຮັບຢ່າງຫນ້ອຍສອງຮູບແບບການຈ່າຍເງິນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ແບບຟອມທົ່ວໄປຂອງການຈ່າຍເງິນລວມມີໃບຢັ້ງຢືນການກວດກາ, ເຊັກເງິນຂອງຜູ້ຮັບເງິນ, ຄໍາສັ່ງເງິນ, ເຊັກສ່ວນຕົວ, ເງິນຝາກໂດຍກົງແລະເງິນສົດ.

ບ່ອນທີ່ເຊົ່າສາມາດຈ່າຍໄດ້:

ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ໃນລັດ Ohio ມີສິດທີ່ຈະຮູ້ວ່າບ່ອນໃດທີ່ຈະເກັບຄ່າເຊົ່າໃນເວລາທີ່ມັນຈໍາເປັນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະເກັບຄ່າເຊົ່າໃນແຕ່ລະເດືອນບໍ? ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງໄປຫາບ່ອນເຮັດທຸລະກິດຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອຫຼຸດຄ່າເຊົ່າ? ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດສົ່ງຄ່າເຊົ່າໄດ້ບໍ? ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າໄດ້ຜ່ານການຝາກເງິນທຶນເອເລັກໂຕຣນິກ?

ຄ່າເລີ້ມຕົ້ນ:

ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Ohio ບໍ່ມີກົດລະບຽບສະເພາະໃດຫນຶ່ງສໍາລັບຄ່າທໍານຽມລ້າສຸດ. ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບການຈ່າຍຄ່າຊ້າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເທົ່າໃດ. ຄ່າທໍານຽມລ້າສຸດແມ່ນນອກເຫນືອຈາກການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນຫຼືອາທິດ.

ໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມລ້າ, ເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ຈະຕ້ອງຖືກລວມເຂົ້າໃນສັນຍາເຊົ່າ. ສັນຍາເຊົ່າຕ້ອງບອກວ່າຈໍານວນທີ່ແນ່ນອນຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານຈະໄລ່ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈ່າຍຄ່າທໍານຽມ.

Grace Period:

ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ກົດຫມາຍ Ohio ບໍ່ມີກົດລະບຽບສະເພາະໃດຫນຶ່ງສໍາລັບໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ. ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈວ່າເຂົາຈະອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໂດຍບໍ່ມີການລົງໂທດຫຼັງຈາກວັນທີ່ກໍານົດແລ້ວ. ຕົວຢ່າງຂອງໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃນຫ້າມື້ຫຼັງຈາກເດືອນທໍາອິດຂອງເດືອນໂດຍບໍ່ມີການລົງໂທດ.

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການເຊົ່າ:

ບໍ່ມີກົດຫມາຍກ່ຽວກັບການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າໃນ Ohio. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງປົກກະຕິໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີແຈ້ງການກ່ອນທີ່ຈະເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ສາມສິບວັນກ່ອນທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຖືກປັບປຸງໃຫ້ຖືກຕາມປົກກະຕິແລ້ວຖືວ່າເປັນຄໍາແນະນໍາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ.

ກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Ohio

ຖ້າທ່ານຕ້ອງການເບິ່ງຂໍ້ຄວາມທີ່ແທ້ຈິງຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍເຈົ້າຂອງເຮືອນເຈົ້າຂອງ Ohio, ມັນສາມາດພົບເຫັນໄດ້ໃນລະຫັດ Ohio Revised ລະຫັດ§§ 5321.01 ເຖິງ 5321.19 ແລະລະຫັດປັບປຸງໃຫມ່ຂອງ Ohio ໄດ້ລະບຸໄວ້§§ 5323.01 ເຖິງ 5323.99.