8 ສິດຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນ Connecticut
ລັດ Connecticut ມີກົດລະບຽບບາງຢ່າງທີ່ນໍາໃຊ້ກັບເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ປະກອບດ້ວຍຫົວຂໍ້ 47a ຂອງເງື່ອນໄຂທົ່ວໄປຂອງ Connecticut. ຈຸດປະສົງຂອງກົດຫມາຍເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນຊັດເຈນກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ຄາດວ່າຈະເປັນຂອງທັງຄູ່ໃນຄວາມສໍາພັນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແລະສິ່ງທີ່ສິດທິໃນແຕ່ລະຝ່າຍມີຢູ່ໃນສະຖານະການສະເພາະ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນເຂດ Connecticut.
ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນເຂດ Connecticut ທີ່ພັກອາໄສທີ່ເຫມາະສົມ
ເຈົ້າຂອງບ້ານເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນເຊົ່າ, ດັ່ງນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຄວນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເອົາສິ່ງທີ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ເຂົາເຈົ້າເລືອກເຂົ້າໃນຊັບສິນ, ແມ່ນບໍ?
ນີ້ແມ່ນຄວາມຈິງໃນຂອບເຂດທີ່ແນ່ນອນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານມີສິດທີ່ຈະເອົາຜູ້ເຊົ່າຕາມມາດຕະຖານທີ່ມີຄຸນສົມບັດທີ່ເຂົາມີສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດ. ນີ້ອາດປະກອບມີຄຸນວຸດທິເຊັ່ນ: ລາຍຮັບຫຼືຈໍານວນຄົນຕໍ່ຫ້ອງນອນ. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຈໍາແນກຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ການຈໍາແນກຫມາຍເຖິງການປະຕິເສດທີ່ຈະເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຫຼືພະຍາຍາມທີ່ຈະຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າເພາະວ່າລາວເປັນສະມາຊິກຂອງປະຊາຊົນທີ່ແນ່ນອນ. ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ ແມ່ນກົດຫມາຍທົ່ວປະເທດທີ່ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນປີ 1968. ຈຸດປະສົງຂອງກົດຫມາຍນີ້ແມ່ນເພື່ອປົກປ້ອງປະຊາຊົນບາງກຸ່ມຈາກການຖືກຈໍາແນກຕໍ່ກິດຈະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ພັກອາໄສ. ກິດຈະກໍາເຫຼົ່ານີ້ລວມມີການເຊົ່າຫຼືຊື້ເຮືອນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການໄດ້ຮັບຈໍານອງ. ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ ປະກອບມີ:
- ສີ
- ຄວາມພິການ (ທາງດ້ານຮ່າງກາຍແລະຈິດ)
- ສະຖານະຄອບຄົວ
- ຊາດແຫ່ງທໍາອິດ
- ເຊື້ອຊາດ
- ສາດສະຫນາ
- ເພດ
ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນລັດ Connecticut ບໍ່ໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ, ແຕ່ພວກເຂົາຍັງຖືກປົກປ້ອງຢູ່ໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ພັກອາໄສຂອງ Connecticut.
ກົດຫມາຍ Connecticut ປົກປ້ອງເຈັດຫ້ອງນອກເຫນືອກັບເຈັດທີ່ໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງແລ້ວພາຍໃຕ້ລັດຖະບານກາງທີ່ພັກອາໄສຍຸດຕິທໍາ. ຊັ້ນຮຽນເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີ:
- ອາຍຸ
- ບັນພະບຸລຸດ
- Creed
- ລັກສະນະຂອງເພດຫຼືການສະແດງອອກ
- ແຫຼ່ງລາຍຮັບທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ
- ສະຖານະການສົມລົດ
- ແນວທາງເພດ
See also:
ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນ Connecticut ໃຫ້ແກ່ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ Connecticut ມີສິດທິບາງຢ່າງກ່ຽວກັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງພວກເຂົາ.
ສິດທິເຫຼົ່ານີ້ຖືກລວມຢູ່ໃນກົດລະບຽບຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຢູ່ໃນ Connecticut ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດທີ່ເຄັ່ງຄັດກ່ຽວກັບຈໍານວນທີ່ພວກເຂົາສາມາດເກັບຈາກຜູ້ເຊົ່າ, ວິທີທີ່ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງເກັບຮັກສາເງິນຝາກແລະເມື່ອເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງເອົາຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ໃນ Connecticut, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງສຸດເທົ່າກັບສອງເດືອນເປັນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ. ຂໍ້ຍົກເວັ້ນໃນກົດລະບຽບນີ້ແມ່ນສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີອາຍຸຕ່ໍາກວ່າ 62 ປີ. ໃນກໍລະນີນີ້, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງສຸດເປັນເວລາ 1 ເດືອນເທົ່ານັ້ນ.
ອີກດ້ານຫນຶ່ງຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນ Connecticut ໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພແມ່ນວິທີທີ່ມັນຖືກເກັບໄວ້. ເງິນຝາກຕ້ອງໄດ້ຖືກບັນຈຸໄວ້ໃນບັນຊີທີ່ມີດອກເບ້ຍໃນລັດແລະເງິນດອກເບັ້ຍທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າແຕ່ລະປີ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງປົກປັກຮັກສາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ລວມທັງການຫັກອອກຕາມກົດຫມາຍ, ພາຍໃນ 30 ມື້ຫຼັງຈາກ ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກ.
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມ : Connecticut Security Deposit Law
ການເປີດເຜີຍຂອງ Tenant ສິດທິໃນການເຊົ່າຂອງ Connecticut
Sec 47a-1-Sec. 47a-4c; Sec 47a-15a ;; Sec 47a-23-to 47a-23e
ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ Connecticut ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າສິດທິບາງຢ່າງກ່ຽວກັບການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນທີ່ຕ້ອງການ. ນີ້ປະກອບມີໃນເວລາທີ່ຄ່າເຊົ່າແມ່ນ, ຮູບແບບການຈ່າຍເງິນທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະຍອມຮັບເປັນໄລຍະເວລາຄ່າເຊົ່າແລະຜ່ອນຜັນ.
ໃນ Connecticut, ຄ່າເຊົ່າແມ່ນເລີ່ມຕົ້ນໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນຂອງອາທິດສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າອາທິດ, ແລະເລີ່ມຕົ້ນຂອງເດືອນສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າລາຍເດືອນ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າສັນຍາເຊົ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຮັບເອົາເງິນສົດໄດ້ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາໃຫ້ໃບຮັບເງິນແລະບໍ່ສາມາດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນນໍາໃຊ້ເງິນຝາກເອເລັກໂຕຣນິກເພື່ອຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ. Connecticut ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນໃນເວລາຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ. ຜູ້ເຊົ່າອາທິດມີສີ່ມື້ຫຼັງວັນຄົບກໍານົດທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າແລະຜູ້ເຊົ່າລາຍເດືອນມີເວລາເກົ້າວັນພາຍຫຼັງວັນທີຄົບກໍານົດເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຄ່າເຊົ່າຢູ່ໃນປະຈຸບັນ.
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມ: ການເປີດເຜີຍສິດທິໃນການເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ Connecticut
ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນເຂດ Connecticut ຫລັງຈາກທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ແກ້ແຄ້ນ
Sec 47a-20-Sec. 47 a-20a; Sec 47a-33.
ເງື່ອນໄຂຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Connecticut ແມ່ນເພື່ອແນໃສ່ກໍານົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ຖືກຄາດຫມາຍໄວ້ຕາມກົດຫມາຍຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນລັດ.
ກົດຫມາຍກ່ຽວກັບການແກ້ແຄ້ນໃຫ້ເປັນຈຸດປະສົງສາມເທົ່າ.
ຫນ້າທໍາອິດ, ມັນບອກຫ້າການກະທໍາທີ່ຖືກອະນຸຍາດຕາມກົດຫມາຍຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ເຊັ່ນວ່າການຈົ່ມວ່າກ່ຽວກັບການລະເມີດສຸຂະພາບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານຕອບສະຫນອງຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າ. ອັນທີສອງ, ມັນລາຍການປະຕິບັດຫຼາຍໆຢ່າງຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ສາມາດຖືກຈັດປະເພດເປັນການຕອບແທນເຊັ່ນການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ຖ້າການກະທໍາຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເກີດຂຶ້ນພາຍໃນຫົກເດືອນຂອງການຮ້ອງຮຽນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ສຸດທ້າຍ, ກົດຫມາຍອະທິບາຍສະຖານະການທີ່ການກະທໍາຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເຊັ່ນການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ, ຈະບໍ່ຖືກຈັດປະເພດເປັນການຕອບໂຕ້, ດັ່ງນັ້ນກໍລະນີຖ້າບັນຫາທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຈົ່ມກ່ຽວແມ່ນເກີດຈາກຄວາມຜິດຂອງຕົວເອງຫຼືການກະທໍາໂດຍເຈດຕະນາ.
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມ: ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼັງຈາກການຕອບແທນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ
ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ Connecticut ຫຼັງຈາກຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວ
Sec 46b-38a Sec 47a-11e; 53a-70,53a-70a, 53a-70b, 53a-71,53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
ກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Connecticut ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຜູ້ທີ່ຖືກເຄາະຮ້າຍຈາກຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວທີ່ຈະຢຸດຕິການສັນຍາເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າ. ເງື່ອນໄຂບາງຢ່າງຕ້ອງໄດ້ຮັບການຕອບສະຫນອງ, ເຊັ່ນ: ໃຫ້ຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລະອຽດທີ່ຖືກຕ້ອງແລະໃຫ້ເອກະສານທີ່ເຫມາະສົມເພື່ອພິສູດຄວາມຮຸນແຮງຫຼືການໂຈມຕີເກີດຂື້ນ. ກົດຫມາຍ Connecticut ປະກອບມີການປົກປ້ອງສໍາລັບຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບເຄາະຮ້າຍຈາກຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຜູ້ທີ່ເປັນຜູ້ເຄາະຮ້າຍຈາກການໂຈມຕີທາງເພດ.
ເບິ່ງອີກ: ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ Connecticut ຫຼັງຈາກທີ່ມີຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວ
ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການເຂົ້າ
Sec 47a-16, Sec. 47a-16a, Sec 47a-18. ແລະ Sec. 47a-18a.
Connecticut ມີກົດລະບຽບໃນເວລາສໍາລັບເວລາແລະເປັນຫຍັງເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີສິດທີ່ຈະສັງເກດເຫັນໃນສະຖານະການສ່ວນໃຫຍ່. ມີເວລາສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນ: ໃນເວລາທີ່ບໍ່ມີການຂະຫຍາຍຫຼືເຫດສຸກເສີນ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນບໍ່ຕ້ອງແຈ້ງການນີ້. ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນເຂົ້າຫ້ອງພະນັກງານທີ່ຜິດກົດຫມາຍ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະໄດ້ຮັບການບັນເທົາທຸກຕາມຄໍາສັ່ງ, ລວມທັງການເສຍຫາຍທາງດ້ານການເງິນ.
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມ: ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການເຂົ້າ
ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ຈະຢຸດເຊົ່າເຮືອນສໍາລັບການສ້ອມແປງ
Sec 47a-4a, Sec. 47a-7. ແລະ Sec. 47a-14h.
ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານຢູ່ໃນ Connecticut ປະຕິບັດລະບຽບກົດຫມາຍກ່ຽວກັບອາຄານຫຼືທີ່ພັກອາໄສ, ຜູ້ເຊົ່າອາດມີສິດຕັດສິນທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າສໍາລັບການສ້ອມແປງ. ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຍື່ນຄໍາຮ້ອງທຸກຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າອາທິດຫຼືລາຍເດືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນສານ. ສານຈະສືບຕໍ່ການຮ້ອງທຸກແລະຈະປົກຄອງໃນເງື່ອນໄຂຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະໄດ້ຮັບການເສຍຫາຍທາງດ້ານການເງິນເພີ່ມເຕີມ.
ເບິ່ງຕື່ມອີກ: ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ຈະຢຸດເຊົ່າເຮືອນສໍາລັບການສ້ອມແປງ
ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Connecticut ໃຫ້ຍົກເລີກສັນຍາເຊົ່າ
Sec 47a-12. , Sec 47a-13., Sec 47a-16, Sec. 47a-16a, Sec 47a-18., Sec. 47a-18a.
Sec 46b-38a ,, Sec 47a-11e. ກົດຫມາຍພົນລະເຮືອນພົນລະເຮືອນ, 50 USC App. §535
ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນ Connecticut ອາດຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຕາມກົດຫມາຍໃຫ້ຢຸດຕິການສັນຍາເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າໃນຕົ້ນໆ. ສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີໃນເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດສະຫນອງການບໍລິການທີ່ຈໍາເປັນຫຼືຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນກໍ່ລະເມີດອາຄານແລະລະຫັດທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານກໍາລັງຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າຖ້າຜູ້ເຊົ່າເປັນຜູ້ທີ່ມີຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວແລະຖ້າຜູ້ເຊົ່າເປັນສະມາຊິກຂອງທະຫານທີ່ໄດ້ຮັບ ແຈ້ງການພາສີຢ່າງຫ້າວຫັນ.
ເບິ່ງອີກ: ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Connecticut ທີ່ຈະຢຸດສັນຍາເຊົ່າ
Connecticut Landlord ຜູ້ຮັບເຫມົາສ້າງບ້ານ
ເພື່ອເບິ່ງຂໍ້ຄວາມຂອງກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Connecticut, ໃຫ້ພິຈາລະນາເງື່ອນໄຂທົ່ວໄປຂອງ Connecticut ໄດ້ລະບຸໄວ້§§ Sec 47-a1 ຫາ 47a-74.