ເປັນຫຍັງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈຶ່ງຕອບແທນແລະສິ່ງທີ່ຜູ້ເຊົ່າສາມາດເຮັດໄດ້ກ່ຽວກັບມັນ
7 ການກະທໍາຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ການລ່ວງລະເມີດຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ
ມີຫຼາຍໆສິ່ງທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດເຮັດໄດ້ທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າກັງວົນ.
ກົດຫມາຍຂອງຟີລິບສັສໄດ້ເນັ້ນໃສ່ບາງເຫດຜົນທົ່ວໄປທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອາດຈະປະຕິບັດໃນການກະທໍາທີ່ລຸນແຮງຕໍ່ກັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງໄດ້ດໍາເນີນການໃດໆໃນການກະທໍາທີ່ລະບຸໄວ້ຂ້າງລຸ່ມນີ້ດ້ວຍຄວາມເຊື່ອທີ່ດີ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດພວກມັນເປັນວິທີການແກ້ແຄ້ນຕໍ່ເຈົ້າຂອງຂອງພວກເຂົາ.
- ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ກາຍເປັນສະມາຊິກ, ໄດ້ສະຫນັບສະຫນູນຫຼືໄດ້ສ້າງສະຫະພັນຜູ້ເຊົ່າຫຼືອົງການອື່ນໆ.
- ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຮ້ອງຮຽນຕໍ່ລັດຖະບານຫລືເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ຢູ່ອາໃສອື່ນໆກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງ, ການລະເມີດດ້ານສຸຂະພາບຫຼືຄວາມປອດໄພຢູ່ທີ່ຊັບສິນ.
- ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແມ່ນຜູ້ບໍລິຫານແລະຜູ້ເຊົ່າໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນແຈ້ງຫນັງສືແຈ້ງການທີ່ຕ້ອງການຍົກເລີກສັນຍາເຊົ່າໂດຍອີງໃສ່ການປະຕິບັດ, ການປ່ຽນແປງໃນສະຖານີ, ການປ່ອຍຕົວຈາກຫນ້າທີ່ການເຄື່ອນໄຫວຫຼືເຫດຜົນອື່ນໆພາຍໃຕ້§83.682ຂອງກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Florida.
- ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ສືບຕໍ່ສິດທິທາງດ້ານກົດຫມາຍອື່ນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດໃຫ້ພວກເຂົາຢູ່ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍຂອງລັດຖະບານກາງ, ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ Florida, ຫຼືໂດຍສັນຍາເຊົ່າເອງ.
- ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ pursuing ສິດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດໃຫ້ພວກເຂົາໂດຍ ກົດຫມາຍທີ່ພັກອາໄສ ທ້ອງຖິ່ນຫຼື ລັດຖະບານກາງ .
- ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ບົ່ນກັບເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼືເຈົ້າຫນ້າທີ່ລັດຖະບານຫຼືຫນ່ວຍງານຂອງທ້ອງຖິ່ນກ່ຽວກັບຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມພັນທະຂອງຕົນຕາມກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
- ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໄປຫາສະໂມສອນຄອນໂດຫລືເຈົ້າຂອງເຮືອນອື່ນຫຼັງຈາກອົງການຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຍ້ອນວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ໄດ້ເຮັດດັ່ງນັ້ນ.
5 ການປະຕິບັດທີ່ດິນທີ່ອາດຈະຖືກພິຈາລະນາການແກ້ແຄ້ນໃນ Florida
ເຈົ້າຂອງເຮືອນ Florida ມີສິດທີ່ຈະປະຕິບັດບາງຢ່າງເຊັ່ນ: ການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າການປະຕິບັດເຫຼົ່ານີ້ຖືກປະຕິບັດດ້ວຍຈຸດປະສົງທີ່ຈະຂົ່ມເຫັງຜູ້ເຊົ່າ, ການປະຕິບັດຈະຖືກຖືວ່າເປັນການປະຕິເສດ. ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດປະເຊີນກັບຜົນກະທົບທາງດ້ານກົດຫມາຍສໍາລັບການກະທໍາດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- ເຈົ້າຂອງບ້ານ ເພີ້ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
- ເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼຸດລົງບໍລິການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ.
- ໄຟລ໌ເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຈະຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າ. ນີ້ແມ່ນການພິຈາລະນາການ ຂັບໄລ່ຕາມກົດຫມາຍ.
- ເຈົ້າຂອງບ້ານປະຕິເສດ ການເຮັດການສ້ອມແປງທີ່ຈໍາເປັນ.
- ເຈົ້າຂອງບ້ານພະຍາຍາມທໍາ ລາຍຫຼືຂົ່ມຂູ່ຜູ້ເຊົ່າວ່າບໍ່ ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າອອກຈາກເຮືອນ. ການປະຕິບັດອາດປະກອບມີການປ່ຽນແປງ locks ກ່ຽວກັບປະຕູເຮືອນຂອງຜູ້ເຊົ່າຫຼືຕົວຈິງການຖອນຊັບສິນຂອງຜູ້ເຊົ່າຈາກຫນ່ວຍງານຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ຂອບເຂດເວລາສໍາລັບການປະຕິບັດເພື່ອພິຈາລະນາການແກ້ແຄ້ນໃນ Florida
ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Florida ບໍ່ລາຍຊື່ໄລຍະເວລາທີ່ແທ້ຈິງສໍາລັບການກະທໍາຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຈະຖືວ່າເປັນການແກ້ແຄ້ນ. ເພາະສະນັ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າທີ່ຈະຕ້ອງການການຕອບໂຕ້ໃນເວລາໃດກໍ່ຕາມ, ແຕ່ວ່າມັນແມ່ນຂຶ້ນກັບພວກເຂົາເພື່ອຊອກຫາຫຼັກຖານທີ່ສະຫນັບສະຫນູນຄໍາຮ້ອງຂໍນີ້.
ຜູ້ເຊົ່າມັກຈະມີໂອກາດທີ່ດີກວ່າການຂໍການຕອບໂຕ້ທີ່ໃກ້ຊິດກັບການດໍາເນີນການຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານໂດຍການປະຕິບັດຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ຕົວຢ່າງ, ມັນອາດຈະເປັນການຍາກສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ພິສູດວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ໄດ້ຍົກລະດັບຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າຫນຶ່ງປີຫຼັງຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມກັບສະຫະພັນຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຮັບການແກ້ແຄ້ນ. ມັນອາດຈະງ່າຍສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ພິຈາລະນາການຕອບໂຕ້ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານຍົກເລີກຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າຫນຶ່ງອາທິດຫຼັງຈາກທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເຂົ້າຮ່ວມສະຫະພັນແຮງງານ.
ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານຕໍ່ກັບການກະທໍາການແກ້ແຄ້ນ
ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດພະຍາຍາມບໍ່ຍອມຮັບເອົາຄໍາຮຽກຮ້ອງການຕອບໂຕ້ໂດຍສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາວມີສິດທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍຂອງລາວ. ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານຖືກກ່າວຫາວ່າໄດ້ປະຕິບັດການຂັບໄລ່ຕາມກົດຫມາຍ, ຕົວຢ່າງ, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເຂົາເຈົ້າມີ "ສາເຫດທີ່ດີ" ສໍາລັບ ການຍື່ນຟ້ອງ . ສາເຫດທີ່ດີສາມາດປະກອບມີ:
- ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ.
- ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ລະເມີດຂໍ້ກໍານົດຂອງສັນຍາເຊົ່າ.
- ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດພັນທະທີ່ກໍານົດໄວ້ຕາມກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແກ້ໄຂການແກ້ແຄ້ນ
ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຊື່ອວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ປະຕິເສດຕໍ່ກັບເຂົາເຈົ້າ, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍຕໍ່ກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງສາມາດສະແດງຫຼັກຖານຢັ້ງຢືນວ່າພວກເຂົາໄດ້ຮັບການຈໍາແນກໃນບາງທາງ. ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ບອກພວກເຂົາອອກແລະບໍ່ປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນດຽວກັນສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດ.
ການປະຕິບັດການຈໍາແນກສາມາດປະກອບມີ:
- ຈໍານວນເຊົ່າທີ່ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຖືກຄິດຄ່າທໍານຽມເມື່ອທຽບກັບຜູ້ເຊົ່າອື່ນໆ.
- ການບໍລິການທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຮັບເມື່ອທຽບກັບຜູ້ເຊົ່າອື່ນໆ.
- ການກະທໍາທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ປະຕິບັດຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າເມື່ອທຽບກັບຜູ້ເຊົ່າອື່ນໆ.
ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນພົບຄວາມຜິດຂອງການຕອບແທນ:
ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນພົບວ່າໄດ້ປະຕິບັດການປະພຶດການແກ້ແຄ້ນ, ສານອາດຈະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຢູ່ໃນການເຊົ່າຖ້າພວກເຂົາເລືອກນັ້ນ, ຄວາມສາມາດໃນການຢຸດເຊົ່າຖ້າພວກເຂົາເລືອກແລະ / ຫຼືຄ່າເສຍຫາຍທາງດ້ານການເງິນ.
ກົດຫມາຍຟີລິບປິນກ່ຽວກັບການແກ້ແຄ້ນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ
ເພື່ອເບິ່ງສະຖານະພາບຂອງລັດ Florida ກ່ອນກ່ຽວກັບການແກ້ແຄ້ນຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ, ກະລຸນາອ່ານເງື່ອນໄຂ Florida ຂໍ້ຫ້າມ§83.64