ເຄັດລັບສໍາລັບການຊອກຫາຜູ້ຈັດການຊັບສິນທີ່ດີທີ່ສຸດ

ຍຸດທະສາດເພື່ອຊອກຫາບຸກຄົນທີ່ເຫມາະສົມໃນການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຂອງທ່ານ

ການຈ້າງຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງໃນການຄຸ້ມຄອງການລົງທຶນຂອງທ່ານແມ່ນເປັນການຕັດສິນໃຈອັນໃຫຍ່ຫຼວງ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດການຄົ້ນຄວ້າຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະເລືອກຫນຶ່ງ. ຄຸນລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນທີ່ຕ້ອງຊອກຫາປະກອບມີອົງການຈັດຕັ້ງ, ຄວາມຊື່ສັດແລະປະສົບການຕົວຈິງ. ນີ້ແມ່ນຫົກຄໍາແນະນໍາທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຊອກຫາເຫມາະສົມທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບຊັບສິນຂອງທ່ານ.

ໄດ້ຮັບການອ້າງອີງຈາກແຫຼ່ງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ

ປາຍທໍາອິດສໍາລັບການຊອກຫາຜູ້ຈັດການຊັບສິນແມ່ນຜ່ານຄໍາເວົ້າ. ໂດຍການເວົ້າກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບແລະເຈົ້າຂອງຊັບສິນອື່ນໆໃນເຂດຂອງທ່ານທ່ານອາດຈະສາມາດຊອກຫາບາງທາງເລືອກທີ່ດີ.

ທ່ານຄວນໄດ້ຮັບລາຍຊື່ຜູ້ຈັດການຊັບສິນຫຼືບໍລິສັດຈັດການຊັບສິນທີ່ພວກເຂົາໄດ້ນໍາໃຊ້ຫຼືກໍາລັງໃຊ້ຢູ່. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຖາມວ່າເຂົາເຈົ້າມີຄວາມສຸກກັບຫຍັງແລະພວກເຂົາເຈົ້າມີບັນຫາຫຍັງແດ່.

ການສົ່ງຕໍ່ສາມາດສະແຫວງຫາໄດ້. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະໄດ້ຮັບການອ້າງອີງຈາກແຫຼ່ງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຖ້າທ່ານໄດ້ຍິນສິ່ງດຽວກັນກ່ຽວກັບຜູ້ຈັດການຊັບສິນຫລືບໍລິສັດຫຼາຍຄັ້ງ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນການດີຫຼືບໍ່ດີ, ມັນກໍ່ມີໂອກາດດີກວ່າມັນເປັນຄວາມຈິງ.

ຄົ້ນຫາອອນໄລນ໌ສໍາລັບຜູ້ຈັດການຊັບສິນ

ເຄັດລັບຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນເພື່ອເຮັດການຄົ້ນຄວ້າຂອງທ່ານເອງ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດເຮັດການຄົ້ນຫາອອນໄລນ໌ສໍາລັບບໍລິສັດການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ. ເວັບໄຊທ໌ເຊັ່ນ T-Rex Global ແລະ AllPropertyManagement ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຂະຫຍາຍຂະຫນາດຂອງຊັບສິນແລະສະຖານທີ່ຂອງທ່ານແລະພວກເຂົາຈະສ້າງລາຍຊື່ບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງຊັບສິນໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ.

ກ່ອນທີ່ຈະສູນເສຍເວລາສໍາພາດຜູ້ຈັດການຊັບສິນ, ທ່ານຄວນກວດສອບການທົບທວນຂອງບໍລິສັດໃນສະຖານທີ່ເຊັ່ນ https://www.yelp.com/about ຫຼືແມ້ກະທັ້ງ Facebook.

ມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມຄິດທີ່ບໍ່ດີທີ່ຈະກວດເບິ່ງກັບສໍານັກງານທຸລະກິດທີ່ດີກວ່າເກົ່າເພື່ອເບິ່ງວ່າປະເພດຂອງການປະເມີນຂອງບໍລິສັດມີຫຍັງແດ່ແລະຖ້າມີການຮ້ອງທຸກຕໍ່ພວກເຂົາ.

ໃນການຄົ້ນຄວ້າຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະພົບເຫັນບາງບໍລິສັດດຽວກັນທີ່ທ່ານໄດ້ຜ່ານການອ້າງອີງ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບບໍລິສັດແລະເບິ່ງການທົບທວນເພີ່ມເຕີມ.

ກວດສອບການເຮັດວຽກຂອງພວກເຂົາໃນປະຈຸບັນ

ເບິ່ງບາງສ່ວນຂອງການໂຄສະນາເຊົ່າໃນປະຈຸບັນຂອງຜູ້ຈັດການຊັບສິນ. ພວກເຂົາເຈົ້າມີຄວາມເປັນມືອາຊີບ, ເປັນທີ່ຫນ້າສົນໃຈແລະບໍ່ມີຂໍ້ກໍານົດກ່ຽວກັບການຈໍາແນກ? ພວກເຂົາເຈົ້າໂຄສະນາຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຕ່າງໆ, ຫຼືມີການໂຄສະນາຂອງພວກເຂົາຈໍາກັດກັບແຫລ່ງທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າເຊັ່ນ: Craigslist ຫຼືສະມາຄົມຂ່າວສານຊຸມຊົນ?

ກວດເບິ່ງຄຸນສົມບັດທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າຄຸ້ມຄອງ. ຄຸນສົມບັດທີ່ສະອາດແລະດູດຊຶມດີບໍ?

ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນທີ່ດີໂດຍການເວົ້າກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ພວກເຂົາກໍາລັງຈັດການ. ເນື່ອງຈາກວ່າການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນແມ່ນກ່ຽວກັບການຮັກສາທ່ານແລະຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານມີຄວາມສຸກ, ມັນແມ່ນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄວາມຄິດເຫັນຈາກຜູ້ເຊົ່າ.

ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຮູ້ສຶກວ່າການຮ້ອງທຸກຂອງພວກເຂົາຖືກແກ້ໄຂບໍ? ຕ້ອງໃຊ້ເວລາດົນປານໃດສໍາລັບບັນຫາການສ້ອມແປງຫຼືການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ຕ້ອງແກ້ໄຂ? ອາຄານແມ່ນສະອາດ? ອາຄານງຽບ? ແຜນການຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະເຊັນ ສັນຍາເຊົ່າໃຫມ່ ບໍ? ເປັນ​ຫຍັງ​ຫຼື​ເປັນ​ຫຍັງ​ຈຶ່ງ​ບໍ່​ໄດ້? ຄໍາຖາມເຫຼົ່ານີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈວ່າຜູ້ເຊົ່າໃນປະຈຸບັນມີຄວາມພໍໃຈກັບການເຮັດວຽກຂອງຜູ້ຈັດການ.

ທ່ານຄວນຖາມບໍລິສັດຈັດການສໍາລັບຕົວຢ່າງຂອງລາຍງານປະຈໍາເດືອນທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບ.

ການສໍາພາດຜູ້ຈັດການຊັບສິນຈໍານວນຫນຶ່ງ

ປາຍທີສີ່ແມ່ນການສໍາພາດຜູ້ຈັດການຊັບສິນທາງປັນຍາຕ່າງໆ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທ່ານຈະສໍາພາດແລະ ຫນ້າຈໍຂອງຜູ້ເຊົ່າຫລາຍ ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຊົ່າຊັບສິນຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ສໍາພາດນັກຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ / ບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງຫຼາຍໆຄົນເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດປຽບທຽບພວກເຂົາເພື່ອຊອກຫາທີ່ທ່ານມີຄວາມຫມັ້ນໃຈທີ່ສຸດກັບຊັບສິນຂອງທ່ານດ້ວຍ

ການສໍາພາດຜູ້ຈັດການໃນອະນາຄົດຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານແຍກຄວາມດີຈາກຄວາມບໍ່ດີ. ທ່ານຈະສາມາດບອກກັບຜູ້ທີ່ມີຄວາມຮູ້ທີ່ແທ້ຈິງແລະແຜນການ proven ຈາກຄົນທີ່ບໍ່ມີ. ຜູ້ຈັດການຊັບສິນ ທີ່ໄດ້ຈັດໃຫ້ 10 ຜູ້ເຊົ່າໃນສອງເດືອນຜ່ານມາແລະປະຈຸບັນກໍາລັງປະທ້ວງຫ້າຄົນ, ມີໂຊກຮ້າຍທີ່ສຸດໃນໂລກຫຼືອາດຈະບໍ່ຮູ້ຈັກວິທີກວດເບິ່ງຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ເຫມາະສົມ.

ແມ່ນຜູ້ສະຫມັກທີ່ຍອມຮັບຄໍາຖາມຂອງທ່ານຫຼືແມ່ນພວກເຂົາບໍ່ຍອມຮັບເອົາ? ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ວາງຕີນທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງພວກເຂົາໃນໄລຍະການສໍາພາດ, ສິ່ງທີ່ອາດຈະຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າຖ້າທ່ານອະນຸຍາດໃຫ້ພວກເຂົາຈັດການຊັບສິນຂອງທ່ານ.

ທ່ານຄວນຖາມຄໍາຖາມກ່ຽວກັບການສຶກສາແລະປະສົບການຂອງພວກເຂົາ, ການບໍລິການທີ່ສະຫນອງໃຫ້, ຄ່າທໍານຽມຄິດຄ່າທໍານຽມແລະຖ້າພວກເຂົາມີຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບກົດຫມາຍເຈົ້າຂອງ - ເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

• 4 ປະເພດຄໍາຖາມສໍາລັບຜູ້ຈັດການຊັບສິນ

• ຄໍາຖາມທີ່ຖາມຜູ້ຈັດການຊັບສິນທີ່ຄາດກັນວ່າ

ກວດເບິ່ງໃບອະນຸຍາດແລະໃບຢັ້ງຢືນຂອງພວກເຂົາ

ປະເທດສ່ວນຫຼາຍຕ້ອງການວ່າເຈົ້າຂອງຊັບສິນ / ຜູ້ບໍລິຫານຄຸ້ມຄອງທີ່ມີໃບອະນຸຍາດຂອງນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫຼືໃບອະນຸຍາດຄຸ້ມຄອງຊັບສິນເພື່ອສະແດງຫ້ອງແຖວທີ່ຫວ່າງບໍ່. ທ່ານຄວນກວດສອບກັບຄະນະກໍາມະການອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງລັດຂອງທ່ານເພື່ອເບິ່ງວ່າໃບອະນຸຍາດຂອງນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍແມ່ນຫຍັງ.

ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຕ້ອງການຮູ້ວ່າບໍລິສັດຫຼືຜູ້ຈັດການໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກອົງການການຄ້າເຊັ່ນສະຖາບັນການຄຸ້ມຄອງອະສັງຫາລິມະຊັບ (IREM), ສະມາຄົມທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ (NAA), ສະມາຄົມນັກລົງທືນຊັບສິນບ້ານ (NARPM) ສະຖາບັນ (CAI). ອົງການຈັດຕັ້ງເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ສະຫນອງການຢັ້ງຢືນຫຼັງຈາກການສໍາເລັດໂຄງການຝຶກອົບຮົມທີ່ເຄັ່ງຄັດ. ຖ້າຜູ້ຈັດການຊັບສົມບັດມີຄວາມພ້ອມທີ່ຈະໃຊ້ເວລາແລະເງິນໄປຮຽນໂດຍຜ່ານຫຼັກສູດການສຶກສາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ມັນສາມາດບອກທ່ານວ່າພວກເຂົາມີຄວາມຫມັ້ນໃຈກັບວຽກຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ແນ່ນອນ, ທ່ານຄວນເຊື່ອຖື instincts ຂອງທ່ານ. ພຽງແຕ່ເນື່ອງຈາກວ່າຜູ້ຈັດການຊັບສົມບັດໄດ້ຈ່າຍເງິນເພື່ອຮຽນເອົາຫ້ອງຮຽນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາກໍາລັງປະຕິບັດສິ່ງທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ສອນ. ຜູ້ຈັດການຊັບສິນທີ່ບໍ່ມີເງິນສໍາລັບຊັ້ນຮຽນລາຄາແພງອາດຈະມີຄວາມຢາກຫຼາຍກວ່າໃນການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຂອງທ່ານ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຈະຕ້ອງເບິ່ງພາບລວມກ່ອນທີ່ຈະເລືອກຜູ້ຈັດການຊັບສິນ.

ກວດເບິ່ງສັນຍາການຄຸ້ມຄອງຂອງພວກເຂົາ

ສັນຍາການຄຸ້ມຄອງຄວນຈະກໍານົດຢ່າງຊັດເຈນ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ ແລະຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນ.

ແມ່ນເງື່ອນໄຂດຽວກັນທີ່ທ່ານໄດ້ປຶກສາຫາລືໃນລະຫວ່າງການສໍາພາດໃນການເຮັດສັນຍາ? ເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງໃກ້ຊິດກັບພາກສ່ວນກ່ຽວກັບການບໍລິການທີ່ໄດ້ສະຫນອງ, ຄ່າທໍານຽມເພີ່ມເຕີມ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງ, ການປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ຖືກຕ້ອງ, ຖືເງື່ອນໄຂອັນບໍ່ເປັນອັນຕະລາຍແລະເຫດຜົນສໍາລັບການຍົກເລີກ.