ໄດ້ຮັບຄໍາຕອບຂອງພວກເຂົາກ່ອນທີ່ຈະຈ້າງ
ຄໍາຖາມສໍາພາດກ່ຽວກັບປະສົບການຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນ:
ສິ່ງທໍາອິດທີ່ທ່ານຕ້ອງການຮູ້ແມ່ນຖ້າຜູ້ຈັດການທີ່ມີຄວາມເປັນຜູ້ນໍາກໍ່ເຄີຍມີຊັບສິນເຊົ່າກ່ອນ. ພື້ນທີ່ຂອງຄໍາຖາມນີ້ແມ່ນເພື່ອໃຫ້ທ່ານມີຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບຄວາມເປັນມາຂອງຜູ້ຈັດການຊັບສິນ. ຈາກຄໍາຕອບຂອງພວກເຂົາ, ທ່ານຈະຕັດສິນໃຈວ່າປະສົບການຂອງພວກເຂົາແມ່ນເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານໃນຖານະນັກລົງທຶນ. ບາງຕົວຢ່າງຂອງຄໍາຖາມທີ່ຕ້ອງຖາມແມ່ນ:
- ດົນປານໃດທ່ານໄດ້ຢູ່ໃນການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ?
- ນີ້ແມ່ນວຽກເຕັມເວລາຂອງທ່ານບໍ?
- ທ່ານເຮັດວຽກສໍາລັບຕົວທ່ານເອງຫຼືສໍາລັບບໍລິສັດຜູ້ບໍລິຫານບໍລິຫານບໍ?
- ຄຸນລັກສະນະ ປະເພດ ໃດແດ່ທີ່ທ່ານຄຸ້ມຄອງ?
- ທ່ານມີປະສົບການກ່ຽວກັບການໃສ່ * ຄຸນລັກສະນະຂອງຊັບສົມບັດທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ *? - ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ 10 ອາຄານແລະຜູ້ຈັດການມີພຽງແຕ່ມີປະສົບການກັບຄອບຄົວດຽວ, ພວກເຂົາອາດຈະບໍ່ມີປະສົບການຫລາຍເກີນໄປສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ.
- ທ່ານກໍາລັງຈັດການຊັບສິນຫຼາຍປານໃດມານີ້? - ທ່ານບໍ່ຢາກໃຫ້ຊັບສິນຂອງທ່ານສູນເສຍໃນການສັບປ່ຽນ.
- ທ່ານມີເວລາແລະຊັບພະຍາກອນເພື່ອເພີ່ມຊັບສິນຂອງຂ້າພະເຈົ້າ (s) ໃຫ້ກັບວຽກງານຂອງທ່ານບໍ?
- ທ່ານເຄີຍຖືກຍິງເປັນຜູ້ຈັດການຊັບສິນບໍ?
ຄໍາຖາມສໍາພາດກ່ຽວກັບການສຶກສາ:
ພາກພື້ນຕໍ່ໄປຂອງຄໍາຖາມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການສຶກສາຂອງຜູ້ຈັດການຄວາມຄາດຫວັງ. ຄໍາຖາມກ່ຽວກັບລະດັບວິທະຍາໄລແລະການສຶກສາສູງສຸດແມ່ນສໍາຄັນ, ແຕ່ຈຸດສຸມຂອງທ່ານແມ່ນເພື່ອຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບການສຶກສາຂອງພວກເຂົາເປັນຜູ້ຈັດການຊັບສິນ.
ທ່ານຕ້ອງການຮູ້ວ່າພວກເຂົາໄດ້ມີຄວາມຮູ້ແລະການຝຶກອົບຮົມທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນທີ່ຖືກຕ້ອງ. ຕົວຢ່າງຂອງຄໍາຖາມທີ່ຕ້ອງຖາມແມ່ນ:
- ລະດັບການສຶກສາສູງທີ່ສຸດທີ່ທ່ານໄດ້ບັນລຸໄດ້ແມ່ນຫຍັງ?
- ທ່ານມີໃບອະນຸຍາດຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຂອງນາຍຈ້າງຫຼືຊັບສິນຂອງທ່ານບໍ? - ລັດສ່ວນຫຼາຍຕ້ອງ ການຜູ້ຈັດການຊັບສິນ ທີ່ມີໃບອະນຸຍາດເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດສະແດງອາພາດເມັນ.
- ທ່ານມີໃບຢັ້ງຢືນໃດໆ - ອົງການການຄ້າເຊັ່ນ: IREM, NAA, NARPM ແລະ CAI ສະເຫນີຫຼັກສູດການສຶກສາແລະການຝຶກອົບຮົມແລະໃຫ້ການຢັ້ງຢືນຫຼັງຈາກສໍາເລັດ.
- ທ່ານໄດ້ດໍາເນີນຂັ້ນຕອນໃດໆເພື່ອສືບຕໍ່ການສຶກສາການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຂອງທ່ານບໍ?
ຄໍາຖາມສໍາພາດກ່ຽວກັບຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນແລະຜູ້ເຊົ່າ:
ຜູ້ຈັດການຊັບສິນທີ່ມີຄວາມຮູ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງກ່ຽວກັບກົດຫມາຍເຈົ້າຂອງ - ເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນບໍ່ແມ່ນການເຈລະຈາ. ນັບຕັ້ງແຕ່ພວກເຂົາເຈົ້າເປັນຕົວແທນຂອງທ່ານ, ຄວາມຜິດພາດໃດໆກ່ຽວກັບສ່ວນຫນຶ່ງຂອງພວກເຂົາອາດຈະສົ່ງຜົນຕໍ່ການຮ້ອງຟ້ອງຕໍ່ທ່ານແລະຊັບສິນຂອງທ່ານ. ຕົວຢ່າງຂອງຄໍາຖາມທີ່ຈະຖາມຜູ້ຈັດການໃນອະນາຄົດ:
- ທ່ານເຂົ້າໃຈກົດຫມາຍເມືອງ, ລັດແລະລັດຖະບານກາງສໍາລັບ ການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ ແລະການຈັດການກັບຜູ້ເຊົ່າ?
- ທ່ານເຂົ້າໃຈເຖິງ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ?
- ທ່ານມີຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບ ກົດຫມາຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ເຫມາະສົມ ບໍ?
- ທ່ານຮູ້ຈັກຂັ້ນຕອນທີ່ຈະປະຕິ ບັດຕົວຜູ້ເຊົ່າ?
- ລະຫັດຄວາມປອດໄພສໍາລັບປະເພດຊັບສິນຂອງຂ້ອຍແມ່ນຫຍັງ? - ຈໍານວນຈໍານວນຜູ້ກວດຫາຄວັນຢາສູບແມ່ນຈໍານວນໃດ? ພວກເຂົາເຈົ້າຕ້ອງໄດ້ຮັບສາຍທີ່ແຂງແຮງບໍ? ທ່ານຕ້ອງການປ່ອງຢ້ຽມໃນປ່ອງຢ້ຽມຊັ້ນສອງບໍ?
- ທ່ານຮູ້ກົດລະບຽບສໍາລັບການເກັບແລະເກັບຮັກ ສາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ ບໍ?
- ທ່ານຮູ້ຈັກ ສິ່ງທີ່ຈະປະກອບຢູ່ໃນນະໂຍບາຍສັດລ້ຽງແລະບັນຊີລາຍຊື່ຂອງພັນທີ່ເປັນຫມາທີ່ເປັນອັນຕະລາຍ ບໍ?
- ທ່ານຮູ້ເຫດຜົນທີ່ທ່ານສາມາດຢຸດການເຊົ່າໄດ້ບໍ?
ຄໍາຖາມສໍາພາດກ່ຽວກັບການຈ້າງຫວ່າງຈ້າງ / ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ:
ຄໍາຖາມເຫຼົ່ານີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຮູ້ສຶກວ່າຜູ້ຈັດການໃນອະນາຄົດແມ່ນດີທີ່ສຸດໃນວຽກຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຖ້າຜູ້ຈັດການຊັບສິນມີອັດຕາການຫມຸນວຽນສູງຂອງຜູ້ເຊົ່າຫຼືເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ເຂົາເຈົ້າອາດຈະບໍ່ເປັນຄົນທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບວຽກເຮັດງານທໍາ. ຕົວຢ່າງຂອງຄໍາຖາມທີ່ຕ້ອງຖາມລວມມີ:
- ມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດເພື່ອໃຫ້ທ່ານເຮັດວຽກຢູ່ບ່ອນຫວ່າງບໍ? - ຖ້າມັນໃຊ້ເວລາດົນກວ່າເດືອນ, ທ່ານຈະຈ່າຍເງິນໃຫ້ພວກເຂົາໄດ້ແນວໃດ?
- ທ່ານມີສະແດງອາພາດເມັນເຈັດມື້ຕໍ່ອາທິດບໍ? - ໃນເວລາໃດ?
- ບ່ອນໃດທີ່ທ່ານໂຄສະນາ ຫາຜູ້ເຊົ່າ ?
- ຖ້າວ່າພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບການເຊົ່າສັນຍາເຊົ່າໄລຍະຍາວແລະຈະຢູ່ໃນໄລຍະເວລາການເຊົ່າ, ນີ້ຈະຫຼຸດລົງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕື່ມຂໍ້ມູນຈ້າງ - ລວມທັງ ຕົ້ນທຶນການໂຄສະນາ , ຕົ້ນທຶນການໂອນຍ້າຍເຮືອນແລະການສູນເສຍຄ່າເຊົ່າ.
- ທ່ານຈໍານວນ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ ທ່ານໄດ້ຖືກຂັບໄລ່ອອກໃນປີທີ່ຜ່ານມາບໍ? - ນີ້ສາມາດຊ່ວຍທ່ານໄດ້ກໍານົດວ່າພວກເຂົາເຈົ້າກໍາລັງກວດເບິ່ງຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ເຫມາະສົມບໍ?
- ຂັ້ນຕອນຂອງທ່ານສໍາລັບ ການກວດສອບຜູ້ເຊົ່າ ແມ່ນຫຍັງ?
- ທ່ານ ກໍານົດຄ່າເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມ ສໍາລັບຊັບສິນໄດ້ບໍ? - ພວກເຂົາເບິ່ງວ່າພວກເຂົາເຈົ້າມີຄຸນສົມບັດປຽບທຽບເທົ່າໃດ? ພວກເຂົາເຈົ້າປັບຄ່າເຊົ່າຫຼາຍປານໃດ?
- ທ່ານເກັບຄ່າເຊົ່າແຕ່ລະເດືອນບໍ? - ພວກເຂົາເຈົ້າອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໃຊ້ເງິນຝາກໂດຍກົງບໍ? ພວກເຂົາເຈົ້າພຽງແຕ່ຍອມຮັບຄໍາສັ່ງເງິນຫຼືກວດສອບການຢັ້ງຢືນ? ມີມື້ທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນແຕ່ລະເດືອນບໍ? ມີ ໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ ບໍ? ພວກເຂົາເຈົ້າບັງຄັບໃຊ້ຄ່າທໍານຽມລ້າສຸດບໍ?
ຕໍ່ໄປ: ຄໍາຖາມທີ່ຖາມຜູ້ຈັດການຊັບສິນທີ່ມີຄວາມຄາດຫວັງ - ສ່ວນທີ II
ກັບໄປ: ຄູ່ມືຄົບຖ້ວນສົມບູນກັບຜູ້ຈັດການຊັບສິນ