ຄໍາຖາມທີ່ສໍາຄັນກ່ຽວກັບບໍລິການໃຫ້, ຄ່າທໍານຽມທີ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງແລະການຄຸ້ມຄອງເງິນ
ຄໍາຖາມກ່ຽວກັບບໍລິການທີ່ໄດ້ຮັບແລະຄ່າທໍານຽມທີ່ຖືກຄິດໄລ່:
- ທ່ານຄິດຄ່າທໍານຽມໃດ? - ບໍລິສັດສ່ວນໃຫຍ່ຈະຄິດຄ່າທໍານຽມການຄຸ້ມຄອງ.
- ຖາມຄ່າທໍານຽມຂອງພວກເຂົາເທົ່າໃດ. ໂດຍປົກກະຕິມັນຈະຢູ່ລະຫວ່າງ 4 ຫາ 10% ຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນລວມ.
- ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຄ່າທໍານຽມແມ່ນອີງຕາມການເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ແມ່ນຄ່າເຊົ່າ. ນີ້ຈະປົກປ້ອງທ່ານຈາກການຈ່າຍຜູ້ຈັດການຊັບສິນໃນກໍລະນີທີ່ ຫວ່າງບໍ່ .
- ເຮັດວຽກບ້ານຂອງທ່ານແລະບໍ່ຖືກຫລອກໂດຍຄ່າທໍານຽມການຄຸ້ມຄອງຕ່ໍາ. ທ່ານຕ້ອງການຮູ້ວ່າບໍລິການຜູ້ຄຸ້ມຄອງຊັບສິນແມ່ນລວມຢູ່ໃນຄ່າບໍລິຫານ. ພວກເຂົາເຈົ້າພຽງແຕ່ຈະເກັບຄ່າເຊົ່າແລະໂທຫາມັນເປັນມື້ຫຼືພວກເຂົາຈະໃຫ້ບໍລິການຄົບຖ້ວນສົມບູນຈາກບ່ອນຢູ່ອາໄສເພື່ອ ຈັດການຄໍາຮ້ອງຂໍການບໍາລຸງຮັກສາ, ຫຼືແມ່ນແຕ່ການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານພາສີ. ຖ້າສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນການຈັດຕໍາແຫນ່ງທີ່ຢູ່ອາໃສ, ການຈັດການຄໍາຮ້ອງຂໍການຮັກສາຄວາມປອດໄພແລະການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານພາສີມີຄ່າທໍານຽມພິເສດ, ຄ່າບໍລິການການຄຸ້ມຄອງຕໍ່າບໍ່ແມ່ນການຕໍ່ລອງດັ່ງກ່າວ.
- ຖາມວ່າມີຄ່າທໍານຽມເພີ່ມເຕີມສໍາລັບການບໍລິການເຊັ່ນ: ການຈັດຕໍາແຫນ່ງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການຮັກສາ, ການໂຄສະນາ, ການຂັບໄລ່ ຫຼືສິ່ງອື່ນໃດທີ່ພວກເຂົາພິຈາລະນາບໍລິການພິເສດ.
- ຕົວຢ່າງ : ຄ່າລົງທະບຽນຜູ້ເຊົ່າ / ຄ່າເຊົ່າ:
- ບາງບໍລິສັດຈັດການຈະຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມສໍາລັບ ການເຮັດວຽກຫວ່າງ . ຄ່າທໍານຽມນີ້ປະມານ 50% ຂອງຄ່າເຊົ່າເດືອນທໍາອິດ. ທ່ານຄວນແນ່ໃຈວ່າມີຂໍ້ກໍານົດໃນສັນຍາການຄຸ້ມຄອງທີ່ປົກປ້ອງທ່ານເຊັ່ນຄ່າເຊົ່າຈະຖືກສົ່ງຄືນຖ້າຜູ້ເຊົ່າຖືກຂັບໄລ່ອອກຫຼືທໍາລາຍການເຊົ່າຫຼືຖ້າຜູ້ຈັດການຕ້ອງມີເວລາຫຼາຍກ່ວາມື້ເພື່ອຊອກຫາ ຜູ້ເຊົ່າ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ຖືກຍົກເວັ້ນ.
- ຕົວຢ່າງ : ຄ່າລົງທະບຽນຜູ້ເຊົ່າ / ຄ່າເຊົ່າ:
ຄໍາຖາມກ່ຽວກັບວິທີການຈັດການເງິນ / ບ່ອນທີ່ກອງທຶນໄດ້ຈັດກອງປະຊຸມ:
- ກອງທຶນການກໍ່ສ້າງທີ່ຈະຈັດຂຶ້ນຢູ່ບ່ອນໃດ - ຈະມີລາຍໄດ້ທັງຫມົດທັນທີຈະຖືກບັນທຶກລົງໃນບັນຊີແຍກຕ່າງຫາກສໍາລັບຊັບສິນຂອງທ່ານ? - ໃຜຈະເຂົ້າເຖິງບັນຊີນີ້?
- ໃນເວລາແລະວິທີທີ່ທ່ານ, ຜູ້ຈັດການຊັບສິນ, ຈະໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງ?
- ເວລາແລະວິທີທີ່ຂ້ອຍຈະໄດ້ຮັບເງິນຂອງຂ້ອຍ? ຂໍໃຫ້ມີມື້ທີ່ແນ່ນອນຂອງເດືອນແລະຖ້າທ່ານຈະໄດ້ຮັບເງິນໂດຍການຝາກໂດຍກົງຫຼືໂດຍການກວດເບິ່ງ.
- ບ່ອນໃດທີ່ທ່ານຮັກສາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າ? ທ່ານຕ້ອງການ ເງິນຝາກທະນາຄານ ເທົ່າໃດ?
ກົດຫມາຍຈະແຕກຕ່າງກັນໂດຍລັດ. ບາງລັດຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານເກັບຮັກສາ ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ ຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນບັນຊີທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດ, ໃຫ້ແຈ້ງຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າທຸກໆປີວ່າມີຄວາມສົນໃຈຫຼາຍປານໃດແລະຈ່າຍດອກເບ້ຍທີ່ໄດ້ຮັບຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າ. ຜູ້ຈັດການຊັບສິນ ຄວນຮູ້ ກົດຫມາຍຂອງລັດ ຂອງທ່ານ.
- ການປະຕິບັດຂອງທ່ານສໍາລັບການຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພແມ່ນຫຍັງ?
ຕົວຢ່າງ: ຖ້າພວກເຂົາເກັບສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພສໍາລັບ ຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນ, ພວກເຂົາຄິດວ່າເປັນສິ່ງທີ່ເສຍຫາຍແລະສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຈະຮັກສາ? ພວກເຂົາເຈົ້າຮູ້ຈັກກົດຫມາຍຂອງລັດຂອງທ່ານກ່ຽວກັບວິທີທີ່ຈະປະຕິເສດບໍ່ໃຫ້ມີສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ສໍາລັບເຫດຜົນທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ພວກເຂົາຖືກອະນຸຍາດແລະເຮັດແນວໃດໃຫ້ແຈ້ງຜູ້ເຊົ່າ? - ຂ້ອຍຈະໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ລາຍເດືອນແລະລາຍງານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບໍ?
ຄໍາຖາມກ່ຽວກັບການບໍາລຸງຮັກສາຊັບສິນ:
- ທ່ານປະຕິບັດການກວດສອບການ ບໍາລຸງຮັກສາ / ການກວດສອບຊັບສິນ ປ້ອງກັນບໍ່ ? - ປະເພດໃດແລະເລື້ອຍເທົ່າໃດ?
- ການປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານຂອງທ່ານສໍາລັບ ການຈັດການກັບບັນຫາການບໍາລຸງຮັກສາ ແມ່ນຫຍັງ - ມີເງິນຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຕ້ອງໄດ້ສະຫນອງໃຫ້ຢູ່ໃນກອງທຶນການຮັກສາຄວາມປອດໄພຫລືບໍ? - ທ່ານຈະໂທຫາຂ້າພະເຈົ້າສໍາລັບຄໍາຮ້ອງຂໍການຮັກສາທັງຫມົດບໍ? ຄໍາຮ້ອງຂໍ ໃນໄລຍະທີ່ແນ່ນອນ, ເວົ້າ $ 500?
- ທ່ານໃຫ້ລາຍລະອຽດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດໄດ້ບໍ?
- ທ່ານມີຊ່ວງຟຣີເພື່ອເຮັດການສ້ອມແປງໃນກໍລະນີ ສຸກເສີນ ບໍ?
- ສິ່ງທີ່ສ້າງຄວາມສຸກເສີນ? - ມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດເພື່ອຕອບສະຫນອງຄໍາຮ້ອງທຸກຂອງຜູ້ເຊົ່າ / ການຮ້ອງຂໍການສ້ອມແປງ?
- ທ່ານປະເພດຫຼືຊັບພະຍາກອນໃດທີ່ທ່ານມີຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາຫຼືຜູ້ຊ່ອມແຊມອື່ນໆ?
- ພວກເຂົາເຈົ້າເອີ້ນໃນການຈັດການກັບເຫດການສຸກເສີນບໍ?
- ທ່ານບໍ່ພຽງແຕ່ອີງໃສ່ກຸ່ມນີ້ຫຼືທ່ານໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນອື່ນອີກບໍ?
ຕໍ່ໄປ: ສິ່ງທີ່ຕ້ອງຊອກຫາໃນສັນຍາການຄຸ້ມຄອງ
ກັບໄປ: ຄູ່ມືຄົບຖ້ວນສົມບູນກັບຜູ້ຈັດການຊັບສິນ