ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງການຫຍັງ
7 ຂໍ້ມູນພື້ນຖານກ່ຽວກັບກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍເງິນຝາກປະຢັດຂອງ Maryland:
- ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພສູງສຸດ - ສອງເດືອນເຊົ່າ
- ການເກັບຮັກສາຝາກ - ໃນບັນຊີແຍກຕ່າງຫາກ. ເບິ່ງຂໍ້ຍົກເວັ້ນ.
- ຫນັງສືແຈ້ງການຂຽນ - ແມ່ນແລ້ວ. ຖ້າບໍ່ໄດ້ໃຫ້, ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຮັບສິດທີ່ຈະ $ 25.
- ຮັກສາເງິນຝາກ - ຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ, ຄວາມເສຍຫາຍ, ການລະເມີດສັນຍາເຊົ່າ.
- ການກວດສອບໂດຍຜ່ານການຍ່າງທາງ - ຕ້ອງການ. ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ມີຢູ່
- ກັບຄືນເງິນຝາກ - ພາຍໃນ 45 ວັນຂອງຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກ.
- ຊັບສິນທີ່ຂາຍ - ຕ້ອງໂອນເງິນຝາກໃຫ້ເຈົ້າຂອງໃຫມ່.
ມີຈໍາກັດການຝາກເງິນຝາກປະຢັດໃນ Maryland ບໍ?
ໃນລັດ Maryland, ຈໍານວນເງິນທີ່ສູງສຸດທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດໄລ່ຜູ້ເຊົ່າເປັນ ເງິນຝາກປະກັນໄພ ເປັນ ຄ່າເຊົ່າສອງເດືອນ. ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນເກັບຄ່າເຊົ່າຫຼາຍກ່ວາສອງເດືອນເປັນເງິນຝາກປະກັນໄພ, ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະມີສິດທີ່ຈະຄິດໄລ່ໄດ້ເຖິງສາມເທົ່າຂອງຄ່າທໍານຽມທີ່ເກີນມູນຄ່າທີ່ຖືກຄິດໄລ່, ລວມທັງຄ່າທໍານຽມທີ່ເຫມາະສົມຂອງທະນາຍຄວາມ.
ທ່ານຕ້ອງເກັບຮັກສາເງິນຝາກປະຢັດໃນ Maryland ແນວໃດ?
ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ເຈົ້າຂອງບ້ານແມລິແລນຕ້ອງເອົາເງິນຝາກໄວ້ໃນ ບັນຊີແຍກຕ່າງຫາກ ໂດຍສະເພາະສໍາລັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ. ນີ້ຕ້ອງເຮັດພາຍໃນ 30 ວັນຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບເງິນຝາກ.
ເງິນຝາກດ້ານຄວາມປອດໄພທັງຫມົດທີ່ມີ $ 50 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນຕ້ອງຖືກເກັບຢູ່ໃນບັນຊີທີ່ ມີຄວາມສົນໃຈ ໃນອັດຕາ 3 ເປີເຊັນຕໍ່ປີ ແລະຕ້ອງເພີ່ມຂື້ນທຸກໆຫົກເດືອນນັບແຕ່ວັນທີ່ໄດ້ຮັບເງິນຝາກເງິນຝາກປະກັນ.
ແທນທີ່ຈະວາງເງິນຝາກໃນບັນຊີ, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຖືເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໃນໃບຢັ້ງຢືນເງິນຝາກປະກັນໄພທີ່ຢູ່ໃນສະຖາບັນການເງິນ.
ຜູ້ເຊົ່າຍັງມີທາງເລືອກຊື້ຫຼັກຊັບທີ່ແນ່ນອນທີ່ຈະຖືກນໍາໃຊ້ເປັນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ. ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ຕ້ອງຍອມຮັບເອົາແບບຟອມນີ້.
ກົດລະບຽບດຽວກັນທີ່ນໍາໃຊ້ກັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພທັງຫມົດຈະນໍາໃຊ້ກັບພັນທະບັດທີ່ແນ່ນອນ.
- ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະຕ້ອງສົ່ງຕົວຜູ້ເຊົ່າຕາມລາຍລະອຽດຂອງການເສຍຫາຍແລະການຫັກຄ່າທີ່ເຂົາຫຼືເຈົ້າຕັ້ງໃຈເຮັດຈາກເງິນຝາກປະຢັດຢ່າງຫນ້ອຍ 10 ມື້ກ່ອນທີ່ເຂົາຈະພະຍາຍາມເຮັດການຫັກອອກຈາກພັນທະບັດທີ່ແນ່ນອນ. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີສິດຕັດສິນການຫັກຄ່າໃດຫນຶ່ງພາຍໃນ 10 ວັນຫລັງຈາກໄດ້ຮັບຈົດຫມາຍ.
ເປັນຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລະອຽດທີ່ຕ້ອງການຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບເງິນຝາກເງິນຝາກປະຢັດໃນ Maryland ບໍ?
ແມ່ນແລ້ວ. ຢູ່ໃນລັດ Maryland, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີໃບຢັ້ງຢືນຫຼັງຈາກເກັບກໍາເງິນຝາກປະຢັດຈາກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ໃບຢັ້ງຢືນນີ້ສາມາດເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງ ສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສັນຍາ ເຊົ່າແຕ່ມັນຕ້ອງປະກອບມີຂໍ້ມູນຕໍ່ໄປນີ້:
- ພາຍໃນ 15 ວັນຂອງການຍ້າຍເຂົ້າ, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຮ້ອງຂໍໂດຍທາງອີເມວທີ່ຮັບຮອງວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນກວດເບິ່ງຫນ່ວຍງານຂອງຕົນແລະລາຍຊື່ລາຍຊື່ໃດໆຂອງຄວາມເສຍຫາຍທີ່ມີຢູ່.
- ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີສິດທີ່ຈະມີຢູ່ໃນເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານກວດກາອີກເທື່ອຫນຶ່ງສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍທີ່ຢູ່ໃນຕອນທ້າຍຂອງການເຊົ່າ. ເພື່ອຈະມີຢູ່, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງໄດ້ຕິດຕໍ່ກັບເຈົ້າຂອງບ້ານໃນຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລະອຽດ, ໂດຍທາງອີເມລ໌ທີ່ຖືກຢັ້ງຢືນ, ຢ່າງຫນ້ອຍ 15 ມື້ກ່ອນທີ່ພວກເຂົາຈະອອກເດີນທາງອອກ. ແຈ້ງການນີ້ຕ້ອງປະກອບມີ:
- ຄໍາຖະແຫຼງຂອງຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຍ້າຍ.
- ວັນທີຍ້າຍອອກໄປ.
- ທີ່ຢູ່ໃຫມ່ຂອງຜູ້ເຊົ່າ.
- ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງເກັບສໍາເນົາບັນຊີເງິນຝາກຄວາມປອດໄພນີ້ສໍາລັບສອງປີຫຼັງຈາກການຈ້າງເຊົ່າຖືກຍົກເລີກ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຖືກໄລ່ອອກ, ຫຼືຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຍົກເລີກຊັບສິນ.
- ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີໃບຢັ້ງຢືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະມີສິດໄດ້ $ 25.
ມີຂໍ້ກໍານົດອື່ນໆຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຕ້ອງໄດ້ລວມເອົາໃນໃບຢັ້ງຢືນເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພ. ສໍາລັບບັນຊີລາຍຊື່ຄົບຖ້ວນຂອງບັນດາລາຍການທີ່ຕ້ອງປະກອບ, ກະລຸນາເບິ່ງລະຫັດຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງຂອງ Maryland § 8-203.1.
ເຫດຜົນບາງຢ່າງທີ່ທ່ານສາມາດຮັກສາເງິນຝາກປະຢັດຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນ Maryland ໄດ້ບໍ?
ໃນລັດ Maryland, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເກັບຮັກສາທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າສໍາລັບເຫດຜົນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- ເພື່ອຄອບຄຸມຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ
- ຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຂື້ນໃນການປົກຫຸ້ມຂອງປົກກະຕິ
- ການລະເມີດຂໍ້ຕົກລົງອື່ນກ່ຽວກັບສັນຍາເຊົ່າ
ແມ່ນການກວດກາການເດີນທາງໂດຍຜ່ານການກວດສອບໃນ Maryland?
ແມ່ນແລ້ວ . ເຈົ້າຂອງບ້ານຢູ່ໃນລັດ Maryland ຕ້ອງໄດ້ກວດກາເບິ່ງການຍ່າງຜ່ານ.
ການກວດການີ້ຕ້ອງໄດ້ເຮັດພາຍໃນຫ້າວັນກ່ອນຫຼືຫຼັງຈາກຜູ້ເຊົ່າ ຍ້າຍອອກ . ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຮູ້ລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບສິດຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນການກວດກາໂດຍຜ່ານການກວດສອບນີ້ແລະຕ້ອງມີວັນທີກວດສອບ.
ເມື່ອທ່ານຕ້ອງກັບຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ Maryland?
ໃນລັດ Maryland, ເຈົ້າຂອງບ້ານມີ 45 ວັນນັບ ຈາກວັນທີທີ່ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກເພື່ອເອົາຄືນທັງຫມົດຫຼືສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຕໍ່ກັບດອກເບ້ຍອື່ນໆ. ນີ້ຕ້ອງຖືກສົ່ງໂດຍອີເມລຊັ້ນທໍາອິດໄປຫາທີ່ຢູ່ທີ່ຮູ້ຈັກຫຼ້າສຸດຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ພ້ອມກັບສ່ວນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພທີ່ເປັນຫນີ້ຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງມີບັນຊີລາຍຊື່ລາຍການລາຍລະອຽດຂອງການຫັກຄ່າທີ່ໄດ້ຮັບຈາກເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ.
ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ປະຕິເສດຢ່າງຜິດກົດຫມາຍທັງຫມົດຫຼືສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນຝາກ, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດໄດ້ຮັບເງີນສາມຄັ້ງນັບບໍ່ຖ້ວນ, ບວກກັບຄ່າບໍລິການທະນາຍຄວາມທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ.
- ການເລີກຈ້າງຜູ້ເຊົ່າຫຼືການຍົກເລີກ:
ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຖືກໂຍກຍ້າຍອອກຫຼືປະຖິ້ມຊັບສິນກ່ອນທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການແຈ້ງການລາຍລັກອັກສອນຜ່ານທາງອີເມວຊັ້ນທໍາອິດໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານພາຍໃນ 45 ວັນຫລັງຈາກອອກຈາກຊັບສິນ. ແຈ້ງການນີ້ຄວນປະກອບມີທີ່ຢູ່ໃຫມ່ຂອງພວກເຂົາ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼັງຈາກນັ້ນມີ 45 ມື້ຈາກການໄດ້ຮັບແຈ້ງການນີ້ເພື່ອສົ່ງໄປໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າລາຍລາຍລາຍລາຍລາຍລາຍລາຍລາຍລາຍເປັນລາຍລະອຽດລວມທັງຄ່າເສຍຫາຍລວມທັງຄ່າເງິນຝາກປະກັນທີ່ຍັງຄົງຄ້າງກັບຜູ້ເຊົ່າ.
ສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຖ້າທ່ານຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານ?
ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໃນລັດ Maryland ຂາຍ ຊັບສິນລົງທຶນ ຫຼືຊັບສົມບັດທີ່ມີການປ່ຽນແປງທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງ:
- ໂອນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພທັງຫມົດໃຫ້ເຈົ້າຂອງໃຫມ່.
- ໃຫ້ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງໃຫມ່ມີບັນຊີລາຍຊື່ລາຍລັກອັກສອນເຊິ່ງປະກອບມີ:
- ຊື່ຜູ້ເຊົ່າແຕ່ລະຄົນ
- ທີ່ຢູ່ທີ່ຮູ້ຈັກສຸດທ້າຍຂອງຜູ້ເຊົ່າ
- ວັນທີ່ໄດ້ຮັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ
- ຈໍານວນຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ
- ອັດຕາດອກເບ້ຍ
- ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດໂອນເງິນທັງຫມົດຫຼືສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຕໍ່ເຈົ້າຂອງໃຫມ່, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະຍັງຮັບຜິດຊອບຕໍ່ສ່ວນທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກໂອນ.
ກົດຫມາຍເງິນຝາກປະຢັດຂອງ Maryland ແມ່ນຫຍັງ?
ຖ້າທ່ານມີຄວາມສົນໃຈໃນການເບິ່ງຂໍ້ຄວາມຕົ້ນສະບັບຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໃນລັດ Maryland, ກະລຸນາສອບຖາມລະຫັດຊັບສິນຂອງ Maryland Real Annotated §8-203ແລະ§ 8-203.1.