ສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຕ້ອງກຽມພ້ອມສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່
ຂ້າງລຸ່ມນີ້ທ່ານສາມາດເບິ່ງລາຍການກວດສອບຕົວຢ່າງເພື່ອໃຫ້ທ່ານເລີ່ມຕົ້ນ.
ບັນຊີລາຍຊື່ກວດສອບຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່ແມ່ນຫຍັງ?
ບັນຊີກວດສອບຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່ແມ່ນພຽງແຕ່ບັນຊີລາຍການຈຸດ bullet ທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງເຮັດກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່ຈະຍ້າຍເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນຂອງຕົນ. ຈຸດປະສົງຂອງບັນຊີລາຍຊື່ນີ້ແມ່ນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ລືມຂັ້ນຕອນທີ່ສໍາຄັນໃດໆກ່ອນແລະໃນລະຫວ່າງການເຄື່ອນຍ້າຍຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
3 ຄັ້ງທ່ານອາດຈໍາເປັນຕ້ອງໃຊ້ Checklist ນີ້
- ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ຊັບສິນເຊົ່າໃຫມ່ - ທ່ານຈະຕ້ອງຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່ສໍາລັບທັງຫມົດຂອງ ຫນ່ວຍງານເຊົ່າທີ່ມີ ຢູ່ໃນຊັບສິນ.
- ເມື່ອທີ່ເຊົ່າ ເຊົ່າຫມົດອາຍຸ - ຖ້າສັນຍາເຊົ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າຫມົດລົງແລະພວກເຂົາໄດ້ແຈ້ງການຢຸດຕິການເຊົ່າສັນຍາເຊົ່າ, ທ່ານຈະຕ້ອງຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່ທີ່ຈະເຮັດວຽກໃນບ່ອນຫວ່າງນີ້.
- ຫຼັງຈາກຜູ້ຂັບ ຂີ່ຖອນເຮືອນ - ຖ້າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ລະເມີດຂໍ້ກໍານົດຂອງສັນຍາເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ, ທ່ານຕ້ອງຍື່ນໃບ ຢັ້ງຢືນຜູ້ເຊົ່າ . ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະຕ້ອງຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່ເພື່ອອາໄສຢູ່ໃນບ່ອນເຊົ່າຂອງທ່ານ.
ສິ່ງທີ່ຕ້ອງປະກອບຢູ່ໃນລາຍການກວດສອບໃຫມ່ຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານ
ລາຍການທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະປະກອບຢູ່ໃນບັນຊີກວດສອບໃຫມ່ຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກເຈົ້າຂອງບ້ານໄປຫາເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ມັນຈະຂຶ້ນກັບຂັ້ນຕອນພິເສດທີ່ທ່ານຕ້ອງການສໍາ ຫຼວດຜູ້ເຊົ່າ, ເຮັດແນວໃດໃນລະດັບຄວາມເລິກຂອງສັນຍາເຊົ່າແລະຂັ້ນຕອນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນເວລາເດີນເຂົ້າ.
ທ່ານສາມາດແລະຄວນສ້າງລາຍຊື່ທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ລັດຂອງທ່ານອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລະອຽດຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງພວກເຂົາ.
ຖ້າລັດຂອງທ່ານມີຄວາມຕ້ອງການນີ້, ມັນຄວນຈະຖືກລວມຢູ່ໃນລາຍການກວດນີ້. ຕົວຢ່າງອື່ນຈະເປັນຖ້າຊັບສິນຂອງທ່ານຖືກສ້າງຂຶ້ນພາຍຫຼັງປີ 1978, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງສະຫນອງການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບສີທີ່ນໍາໄປສູ່ຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈຶ່ງສາມາດອອກຈາກບັນຊີລາຍການນີ້ໄດ້.
ຂ້າງລຸ່ມນີ້ທ່ານຈະພົບເຫັນຕົວຢ່າງຂອງການກວດສອບຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່. ບັນຊີລາຍຊື່ນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ຂອບຂອງວິທີການທີ່ເປັນປະໂຫຍດບາງຢ່າງເພື່ອກຽມຄວາມພ້ອມສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່. ມັນສາມາດແຍກອອກເປັນຫ້າປະເພດພື້ນຖານ:
ຂັ້ນຕອນທີ 1-8: ການ ຄັດເລືອກຜູ້ເຊົ່າ
ຂັ້ນຕອນ 9-16: ຂັ້ນຕອນການເຊົ່າ
ຂັ້ນຕອນ 17-19 : ການພິຈາລະນາທາງດ້ານການເງິນ
ຂັ້ນຕອນ 20-24: ການກະກຽມຊັບສິນ
ຖ້າສາມາດນໍາໃຊ້ໄດ້: ຂໍ້ກໍານົດເພີ່ມເຕີມໃດໆໃນການເຊົ່າຂອງທ່ານຫຼືສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າສະເພາະ
ຄູ່ມືການກວດສອບຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່ແບບຕົວຢ່າງ
ຜູ້ເຊົ່າ (s) ຊື່: ________________________________________
ທີ່ຢູ່ອາຄານ : _____________________________________
ເລກລະຫັດ : _________________________________________
ວັນທີຍ້າຍໄປ : ________________________________________
1 _____ Received Rental Application
2 ._____ ເລີ່ມຕົ້ນໃຫມ່ໂຟນເດີທາງດ້ານຮ່າງກາຍສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າ
3 ._____ ເລີ່ມຕົ້ນໃຫມ່ໂຟນເດີໂຟນເດີສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າ
4 ._____ ການກວດພື້ນຫລັງແລ້ວ
5
6 ._____ ໄດ້ຮັບ ໃບຢັ້ງຢືນການຈ້າງງານທີ່ ໄດ້ຮັບ
7_____ ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນທີ່ດິນກ່ອນຫນ້ານີ້
8 ._____ ເຮັດສໍາເນົາຂອງຄືນແລະດ້ານຫນ້າຂອງຜູ້ເຊົ່າ (s) ID (s)
9_____ ອະທິບາຍກົດລະບຽບແລະຂັ້ນຕອນທັງຫມົດຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າ
10 .____ ອະທິບາຍຂັ້ນຕອນສຸກເສີນຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ
11____ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ໄດ້ເຊັນ ສັນຍາເຊົ່າ
12 .____ ຜູ້ເຊົ່າລາຍເຊັນສັນຍາເຊົ່າສັນຍາເຊົ່າ
__________________________ອັນໃດ?
13 ____ ວັນທີສັນຍາເຊົ່າລົງທືນ
14 .____ ວັນທີເລີ່ມຕົ້ນເລີ່ມຕົ້ນ
15 ____ ວັນເຊົ່າສິ້ນສຸດລົງ
16 _____ ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າດ້ວຍຂໍ້ມູນການຕິດຕໍ່ຂອງທ່ານ
17 .____ ໄດ້ຮັບເງິນຝາກເງິນຝາກປະຢັດທັງຫມົດຜ່ານວິທີການຮັບຮອງ
__________ ວັນທີ ຮັບເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພ
18. ໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າທັງຫມົດໃນເດືອນທໍາອິດຜ່ານວິທີທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ
__________ ລາຍໄດ້ຂອງເດືອນທໍາອິດທີ່ໄດ້ຮັບ
19. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ / ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຊື້ປະກັນໄພຜູ້ເຊົ່າ
20____ ປັບປຸງຄວາມເສຍຫາຍໃດໆກັບຊັບສິນ
21____ ຊັບສິນທີ່ສະອາດ
22____ ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ລົງລາຍ ການກວດສອບເງື່ອນໄຂສະຖານທີ່ເຊົ່າ
23 .______ Locked Doors Locked (ຖ້າມີ)
24. ____ ການໂອນຊັບສິນທັງຫມົດໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ
ປະໂຍດ: ________ ວັນທີ່ໂອນ: ____________
ປະໂຍດ: ________ ວັນທີ່ໂອນ: ____________
ປະໂຍດ: ________ ວັນທີ່ໂອນ: ____________
ຖ້າຫາກວ່າສາມາດນໍາໃຊ້ໄດ້
1. _______ ຊັບສິນກວດກາສໍາລັບໃບຢັ້ງຢືນຄວາມເປັນຢູ່
________ ລາຍລະອຽດຂອງການກວດກາ
2 _______ ໄດ້ຮັບເງິນຝາກເພື່ອຖືເງີນແລະກອງທຶນທີ່ຈໍາເປັນ
3 _______ Pet Addendum Signed
4________ Pet Deposit Received
5. ໃບ ແຈ້ງການແຈ້ງການແຈ້ງການ ລົງລາຍເຊັນ (ສໍາລັບການກໍ່ສ້າງກ່ອນປີ 1978)
6. ເອກະສານແຈກຢາຍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ "ປົກປ້ອງຄອບຄົວຂອງທ່ານຈາກປ້າຍຕົ້ນໄມ້"
7 ________ ພາກ 8 ການຮັບຫນັງສື
_________poke ກັບພາກສ່ວນ 8 ຄົນວຽກກໍລະນີ
____ Y / N__ ພາກທີ 8 ການກວດສອບໄດ້ ເກີດຂຶ້ນ ________Date of Inspection
__________ ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພທີ່ໄດ້ຮັບຈາກ ພາກ 8 ຜູ້ເຊົ່າ
ວັນທີລາຍການທັງຫມົດສໍາເລັດ: ___________________________
ລາຍເຊັນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ / ທີ່ດິນ : _______________________