ພື້ນຖານທີ່ທຸກໆທີ່ດິນແລະຜູ້ເຊົ່າຄວນຮູ້
9 ກົດລະບຽບພື້ນຖານກ່ຽວກັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໃນລັດວໍຊິງຕັນ:
- ຈໍານວນເງິນທີ່ສູງສຸດ - ບໍ່ຈໍາກັດ
- ຂໍ້ກໍານົດທີ່ຈະເກັບບັນຊີເງິນຝາກ - ລາຍເຊັນແລະບັນຊີລາຍການລາຍລັກອັກສອນ
- ເງິນຝາກ ບໍ່ສາມາດ ຄືນເງິນ ໄດ້ - ບໍ່ອະນຸຍາດ
- ບັນຊີເງິນຝາກ - ບັນຊີທີ່ເຊື່ອຖື, ບັນຊີເງິນຝາກຫຼື ຫນັງສືຢັ້ງຢືນ
- ແຈ້ງການລາຍລະອຽດຫຼັງຈາກຮັບໃບແລ້ວ - ຕ້ອງການ
- ຮັກສາເງິນຝາກ - ຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ, ຄວາມເສຍຫາຍຫຼືການລະເມີດອື່ນໆໃຫ້ເຊົ່າ
- ການກວດສອບໂດຍຜ່ານການຍ່າງທາງ - ບໍ່ຈໍາເປັນ
- ກັບຄືນເງິນຝາກ - 14 ມື້ຫຼັງຈາກຍ້າຍອອກ
- ການຂາຍຊັບສິນ - ໂອນເງິນຝາກໃຫ້ເຈົ້າຂອງໃຫມ່
1. ຈໍາກັດການຝາກເງິນຝາກປະຢັດໃນວໍຊິງຕັນ
ບໍ່ມີຂອບເຂດຈໍາກັດກ່ຽວກັບຈໍານວນສູງສຸດທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຢູ່ໃນວໍຊິງຕັນສາມາດໄລ່ຜູ້ເຊົ່າເປັນເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພ.
2. ກ່ອນທີ່ຈະເກັບເງິນຝາກປະຢັດເງິນຝາກປະຢັດ
ເຈົ້າຂອງບ້ານໃນວໍຊິງຕັນຕ້ອງເຮັດສອງສິ່ງກ່ອນທີ່ຈະເກັບກໍາເງິນຝາກເງິນຝາກປະຢັດຈາກຜູ້ເຊົ່າ:
- ມີຂໍ້ຕົກລົງຂຽນ - ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງມີ ສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສັນຍາ ເຊົ່າກັບຜູ້ເຊົ່າ. ຂໍ້ຕົກລົງລາຍລັກອັກສອນນີ້ຕ້ອງປະກອບມີເຫດຜົນທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດປະຕິເສດທັງຫມົດຫຼືສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
- ລວມເອົາລາຍການກວດສອບລາຍລັກອັກສອນ - ລາຍການກວດນີ້ຕ້ອງລະອຽດກ່ຽວກັບສະພາບການ, ຄວາມສະອາດແລະຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບຊັບສິນ. ທັງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງລົງລາຍເຊັນແລະແຕ່ງຕັ້ງວັນທີນີ້. ຜູ້ເຊົ່າຍັງຕ້ອງໄດ້ຮັບສໍາເນົາຂອງບັນຊີລາຍການນີ້. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດໄດ້ຮັບການກັບຄືນຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງພວກເຂົາ, ລວມທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງສານທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແລະຄ່າທໍານຽມຂອງນາຍຈ້າງຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ປະກອບມີລາຍການລາຍລັກອັກສອນນີ້.
3 ຄ່າທໍານຽມທີ່ບໍ່ສາມາດຍົກລະດັບໄດ້
ເຈົ້າຂອງບ້ານຢູ່ໃນວໍຊິງຕັນສາມາດຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມທີ່ບໍ່ສາມາດຄືນເງິນໄດ້, ຊຶ່ງແຕກຕ່າງຈາກເງິນຝາກທີ່ບໍ່ສາມາດຄືນເງິນໄດ້. ຕົວຢ່າງຂອງຄ່າທໍານຽມທີ່ບໍ່ສາມາດຍົກລະດັບເປັນຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການ ລ້ຽງສັດໃນຊັບສິນ .
ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າຫຼືຂໍ້ຕົກລົງສັນຍາເຊົ່າກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ຈະສາມາດຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມທີ່ບໍ່ສາມາດຍົກລະດັບໄດ້.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຄ່າທໍານຽມເຫຼົ່ານີ້ຖືກພິຈາລະນາເທົ່ານັ້ນທີ່ບໍ່ສາມາດສົ່ງຄືນໄດ້ຖ້າພວກເຂົາໄດ້ຖືກລະບຸຢ່າງຊັດເຈນໃນສັນຍາເຊົ່າຫຼືສັນຍາເຊົ່າ.
ຄ່າທໍານຽມທີ່ບໍ່ສາມາດຍົກລະດັບເປັນເງິນຝາກແລະຕ້ອງຖືກສົ່ງກັບຜູ້ເຊົ່າຢູ່ທີ່ການຈ້າງເຊົ່າຖ້າວ່າ:
- ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າບໍ່ມີສັນຍາເຊົ່າຫຼືສັນຍາເຊົ່າ.
ແລະ / ຫຼື - ຄ່າທໍານຽມທີ່ບໍ່ສາມາດຍົກລະດັບໄດ້ຖືກລະບຸໄວ້ຢ່າງຊັດເຈນເປັນ nonrefundable ໃນສັນຍາເຊົ່າຫຼືສັນຍາເຊົ່າ.
4. ເກັບຮັກສາເງິນຝາກປະຢັດໃນວໍຊິງຕັນ
ເຈົ້າຂອງບ້ານວໍຊິງຕັນມີ ສາມທາງເລືອກທີ່ຈະ ເກັບຮັກສາຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າ:
- ເອົາເງິນຝາກໄວ້ໃນບັນຊີທີ່ມີຄວາມໄວ້ວາງໃຈ, ຖືກສ້າງຂຶ້ນໂດຍເຈົ້າຂອງບ້ານ, ເຊິ່ງແມ່ນພຽງແຕ່ສໍາລັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າ.
- ຈັດວາງເງິນຝາກໃນສະຖາບັນການເງິນແຫ່ງລັດຫຼືແຫ່ງຊາດ, ເຊິ່ງລວມມີທະນາຄານ, ບໍລິສັດຄວາມໄວ້ວາງໃຈ, ສະມາຄົມເງິນກູ້ແລະກູ້ຢືມແລະສະຫະພັນສິນເຊື່ອ.
- ເອົາເງິນຝາກທະນາຄານທີ່ມີຕົວແທນຄໍາໄລ, ຜູ້ທີ່ຖືກອະນຸຍາດແລະຕັ້ງຢູ່ໃນລັດວໍຊິງຕັນ.
ໃຜໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈ? - ຖ້າເງິນຝາກແມ່ນຢູ່ໃນບັນຊີທີ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະໄດ້ຮັບດອກເບ້ຍນີ້ເວັ້ນເສຍແຕ່ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າຈະຕົກລົງໃນເງື່ອນໄຂທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
5. ຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລະອຽດຫຼັງຈາກເກັບກໍາເງິນຝາກປະຢັດໃນກຸງວໍຊິງຕັນ
ຫຼັງຈາກເກັບແລະຝາກເງິນຝາກປະກັນຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຂອງວໍຊິງຕັນຕ້ອງໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຕໍ່ກັບຜູ້ເຊົ່າ.
ແຈ້ງການນີ້ຕ້ອງປະກອບມີ:
- ໃບແຈ້ງລາຍລັກອັກສອນທີ່ລະບຸຈໍານວນເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພ.
- ຊື່ຂອງສະຖາບັນທີ່ບ່ອນຝາກເງິນຝາກແມ່ນໄດ້ຖືກຈັດຂຶ້ນ.
- ທີ່ຢູ່ຂອງສະຖາບັນທີ່ບ່ອນຝາກເງິນຝາກແມ່ນຖືກຈັດຂຶ້ນ.
ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານຍ້າຍເງິນຝາກປະກັນໃຫ້ແກ່ສະຖາບັນທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນໄລຍະການເຊົ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຮູ້ອີກເທື່ອຫນຶ່ງດ້ວຍລາຍຊື່ແລະທີ່ຢູ່ທີ່ບ່ອນຝາກເງິນຝາກປະຈຸບັນຖືກຈັດຂຶ້ນ.
6. ເຫດຜົນທີ່ທ່ານສາມາດຮັກສາເງິນຝາກປະຢັດຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ໃນວໍຊິງຕັນ
ໃນລັດວໍຊິງຕັນ, ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງອາດຈະສາມາດຮັກສາເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດຫຼືສ່ວນຫນຶ່ງໃຫ້ແກ່:
- ຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ
- ຄວາມເສຍຫາຍໃນການເກີນຄວາມສະອາດ ແລະການ້ໍາຕາ
- ການລະເມີດຂໍ້ຕົກລົງອື່ນກ່ຽວກັບສັນຍາເຊົ່າ
7. ແມ່ນຍ່າງຜ່ານການກວດສອບທີ່ຕ້ອງການໃນວໍຊິງຕັນບໍ?
ການຍ່າງຜ່ານໂດຍຜ່ານການກວດກາບໍ່ຈໍາເປັນກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າ ຍ້າຍອອກໄປ ຢູ່ໃນລັດວໍຊິງຕັນ.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ກ່ອນທີ່ຈະເກັບກໍາເງິນຝາກປະຢັດຈາກຜູ້ເຊົ່າ, ທັງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງລົງທະບຽນຢູ່ໃນລາຍການກວດເບິ່ງເງື່ອນໄຂຂອງຊັບສິນ.
8. ກັບຄືນເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນວໍຊິງຕັນ
ໃນລັດວໍຊິງຕັນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານມີເວລາ 14 ມື້ນັບຈາກວັນທີທີ່ເຊົ່າຫຼືຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຍ້າຍອອກເພື່ອສົ່ງຄືນເງິນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພທີ່ຄ້າງກັບຜູ້ເຊົ່າ.
- ການຫັກລົບ:
ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນເຮັດການຫັກອອກຈາກເງິນຝາກ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງມີໃບແຈ້ງລາຍລັກອັກສອນທີ່ລະບຸວ່າຈໍານວນເງິນທີ່ຖືກເກັບໄວ້ແລະເປັນຫຍັງ. ດ້ວຍການແຈ້ງການນີ້, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງເອົາຄືນເງິນຝາກທີ່ມີຄວາມປອດໄພ, ຖ້າມີ, ເຊິ່ງແມ່ນຍ້ອນກັບຜູ້ເຊົ່າ.
- ການຈັດສົ່ງ:
ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງຖືກສົ່ງໄປທ້ອນເງິນຝາກປະຢັດແລະລາຍລະອຽດລາຍລັກອັກສອນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຜ່ານອີເມລຊັ້ນທໍາອິດຂອງສະຫະລັດອະເມລິກາຫຼືຕ້ອງສົ່ງສິນຄ້າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ. ເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງໄດ້ຖືກສົ່ງຫຼືສົ່ງໂດຍກົງໄປຫາທີ່ຢູ່ທີ່ຮູ້ຈັກຫຼ້າສຸດຂອງຜູ້ເຊົ່າ.
- ຄວາມລົ້ມເຫຼວທີ່ຈະປະຕິບັດ:
ເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ບໍ່ສາມາດປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະຕ້ອງສົ່ງຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພທັງຫມົດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າແມ້ວ່າຈະມີການຫັກເອົາໄວ້. ເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ປະຕິເສດໂດຍບໍ່ມີການປະຕິບັດທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າອາດຈະຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍຄ່າເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າສູງເຖິງສອງເທົ່າ, ລວມທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງສານແລະຄ່າທໍານຽມທີ່ເຫມາະສົມຂອງທະນາຍຄວາມ. ກົດລະບຽບທີ່ແຕກຕ່າງກັນອາດຈະສະຫມັກຖ້າຜູ້ເຊົ່າຍົກເລີກສະຖານທີ່. ເບິ່ງລະຫັດ Revised ຂອງວໍຊິງຕັນລາຍລະອຽດ§§ 59.18.310 ສໍາລັບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການປະຖິ້ມຜູ້ເຊົ່າ.
ຖ້າເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າບໍ່ໄດ້ກວມເອົາຈໍານວນເງິນທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຖືກຫນີ້, ເຈົ້າຂອງບ້ານມີສິດທິທາງດ້ານກົດຫມາຍເຊັ່ນດຽວກັນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຟ້ອງຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ກູ້ຄືນຈໍານວນເຕັມທີ່ຫນີ້.
9. ການຂາຍຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານໃນວໍຊິງຕັນ
ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານຢູ່ໃນວໍຊິງຕັນຂາຍ ຊັບສິນລົງທຶນ ຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼືຊັບສົມບັດຂອງເຈົ້າກໍ່ຈະມີການປ່ຽນແປງເຈົ້າຂອງ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງໂອນເງິນຝາກປະກັນຂອງຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດໃຫ້ເຈົ້າຂອງໃຫມ່. ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ຈຶ່ງຮັບຜິດຊອບໃນການຈັດເກັບເງິນຝາກໄວ້ໃນບັນຊີທາງດ້ານເງິນທຶນຫຼືຄວາມໄວ້ວາງໃຈທີ່ຖືກຕ້ອງແລະແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທຸກຄົນຂຽນລາຍຊື່ແລະທີ່ຢູ່ບ່ອນທີ່ບັນຊີເງິນຝາກຂອງເຂົາເຈົ້າຖືກຈັດເກັບໄວ້.
ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງວໍຊິງຕັນແມ່ນຫຍັງ?
ສໍາລັບຂໍ້ຄວາມຕົ້ນສະບັບຂອງລະຫັດຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພໃນລັດວໍຊິງຕັນ, ໂປດເບິ່ງລະຫັດ Revised Code of Washington Annotated §§ 59.18.260 - 285.