9 ເຄັດລັບສໍາລັບການລົງທືນໃນການເຊົ່າ
ຕະຫຼາດຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນຫຍັງ?
ມີບາງຊ່ວງເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າສາມາດໄດ້ຮັບການຕົກລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນອາພາດເມັນແລະມີບາງເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າຈະຕ້ອງເສຍສະລະ.
ຕະຫຼາດຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານເກີດຂື້ນເມື່ອມີຄວາມຕ້ອງການສູງສໍາລັບອາພາດເມັນແລະຈໍານວນຫ້ອງພັກທີ່ມີຈໍານວນຫນ້ອຍ. ໃນຕະຫຼາດປະເພດນີ້, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໄດ້ງ່າຍເພື່ອ ຕື່ມຂໍ້ມູນທີ່ຫວ່າງງານຂອງເຂົາເຈົ້າ ແລະສາມາດເພີ່ມ ລາຄາທີ່ພວກເຂົາຄິດຄ່າເຊົ່າໄດ້ .
ມີສາມເງື່ອນໄຂຕົ້ນຕໍທີ່ຈັດແບ່ງປະເພດຕະຫຼາດຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ:
- ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມແຂງສໍາລັບການເຊົ່າ: ມີຫຼາຍຄົນກໍາລັງຊອກຫາການເຊົ່າອະພາດເມນ.
- ອັດຕາການຫວ່າງງານຕ່ໍາ: ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ສູງສໍາລັບການເຊົ່າ, ມັນງ່າຍທີ່ຈະເຮັດວຽກຫວ່າງໄດ້ຢ່າງໄວວາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ດ້ວຍຈໍານວນຜູ້ສະຫມັກ, ເຈົ້າຂອງບ້ານມີຄວາມສາມາດໃນການ ກວດສອບຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງ ໃຫ້ຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງສຸດ. ນີ້ຈະຊ່ວຍຫຼຸດການຂັບໄລ່. ໂດຍມີລາຄາເຊົ່າສູງກວ່າຄະນະກໍາມະການ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ໃນປະຈຸບັນມັກຈະຢູ່ໃນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃນປະຈຸບັນຂອງພວກເຂົາກ່ວາຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະຍ້າຍອອກແລະຈ່າຍລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນໃນບ່ອນອື່ນ.
- ຄວາມສາມາດໃນການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ : ເມື່ອຄວາມຕ້ອງການສູງສໍາລັບບາງສິ່ງບາງຢ່າງ, ລາຄາຂຶ້ນ. ໃນຕະຫຼາດຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ, ເຈົ້າຂອງບ້ານມີຄວາມສາມາດເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແລະຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງຂຶ້ນຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່ຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າຮູ້ວ່າຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ.
ສິ່ງທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດເຈົ້າຂອງບ້ານ?
ມີຫຼາຍໆປັດໃຈທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບຊັບສິນເຊົ່າ. ອາດຈະມີຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມເຕີມສໍາລັບການເຊົ່າຢູ່ໃນພາກໃດຫນຶ່ງຂອງປະເທດຫຼືອາດຈະມີຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນໃນທົ່ວປະເທດ.
ປັດໄຈທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດຂອງເຈົ້າຂອງພື້ນທີ່:
- ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງປີໂຮງຮຽນ: ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນກ່ອນການເລີ່ມຕົ້ນຂອງປີຮຽນໃຫມ່. ນີ້ແມ່ນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນໂດຍທົ່ວໄປໃນ ມະຫາວິທະຍາໄລ .
- ບໍລິສັດໃຫມ່ໃນການພັດທະນາເມືອງໃຫມ່ຫຼືເມືອງອື່ນ: ຖ້າບໍລິສັດຂະຫນາດໃຫຍ່ໄດ້ຍ້າຍໄປຢູ່ໃນພື້ນທີ່, ພະນັກງານຂອງບໍລິສັດກໍ່ອາດຈະຖືກຍ້າຍແລະຕ້ອງການຊອກຫາທີ່ພັກອາໄສ.
- ອະສັງຫາລິມະສັບອະສັງຫາລິມະສັບຂະຫນາດໃຫຍ່ປ່ຽນເປັນຄອນໂດ : ນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ຈໍານວນຫນ່ວຍເຊົ່າທີ່ມີຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຫຼຸດລົງເຊິ່ງຈະເພີ່ມຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າອື່ນໃນຕົວເມືອງ.
- ຕົວເລືອກການຂົນສົ່ງສາທາລະນະທີ່ດີກວ່າ: ຖ້າມີເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຫມ່, ເສັ້ນທາງລົດໄຟຫຼືລະບົບອື່ນໆທີ່ເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຂຶ້ນໃນການເຂົ້າເຖິງວຽກໃນເມືອງ, ພື້ນທີ່ນັ້ນຈະມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະມີຊີວິດຢູ່.
ປັດໄຈທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂະຫຍາຍຕົວໄດ້:
- ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ: ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ມັນຈະກາຍເປັນລາຄາແພງທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ. ເພາະສະນັ້ນ, ປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນຈະຫັນໄປເຊົ່າແທນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ.
- ລາຄາເຮືອນສູງ: ເມື່ອລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບສູງ, ບາງຄົນອາດຈະບໍ່ສາມາດທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໄດ້, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາຈະຫັນໄປເຊົ່າແທນ.
- ເສດຖະກິດ ຊ້າ : ໃນເສດຖະກິດຊ້າໆ, ອັດຕາດອກເບ້ຍອາດຈະຕໍ່າກວ່າແລະລາຄາເຮືອນອາດຈະຕໍ່າກວ່າ, ແຕ່ການຫວ່າງງານອາດຈະສູງຂຶ້ນແລະເງິນເດືອນອາດຈະຕໍ່າກວ່າ, ດັ່ງນັ້ນມັນອາດຈະເປັນສິ່ງທ້າທາຍທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ.
ເປັນຫຍັງການຕະຫຼາດຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຈຶ່ງບໍ່ດີສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າ?
ຕະຫຼາດຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນບໍ່ດີສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າສໍາລັບເຫດຜົນຈໍານວນຫນຶ່ງ.
- ການແຂ່ງຂັນເພີ່ມເຕີມ: ຈະມີການແຂ່ງຂັນຫຼາຍຂຶ້ນສໍາລັບອາພາດເມັນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານອາດຈະສູນເສຍຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ດີກວ່າ, ລາຍໄດ້ສູງກວ່າຫຼືຜູ້ທີ່ສາມາດໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ອອ່ນໄວ.
- ຄ່າເຊົ່າສູງ: ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຫຼາຍກວ່າສໍາລັບອາພາດເມັນແລະນັບຕັ້ງແຕ່ສັນຍາເຊົ່າຫຼາຍໆຄົນແມ່ນສໍາລັບປີ, ທ່ານຈະຖືກລັອກຢູ່ໃນລາຄານີ້ຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງປີ.
- ບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ຕ້ອງການ: ນັບຕັ້ງແຕ່ລາຄາເຊົ່າລາຄາແພງຫຼາຍ, ທ່ານອາດຈະມີການປະນີປະນອມກ່ຽວກັບ ສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການຢູ່ໃນອາພາດເມັນ .
9 ເຄັດລັບສໍາລັບການຊອກຫາອະພາດເມັ້ນລາຄາຖືກ
1. ທ່ານສາມາດເບິ່ງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ແຕກຕ່າງກັນບໍ?
ທ່ານອາດຈະສາມາດປະຫຍັດເງິນໄດ້ໂດຍພຽງແຕ່ຊອກຫາອາພາດເມັນໃນຕົວເມືອງຕໍ່ໄປ. ໃນຂະນະທີ່ມັນອາດຈະບໍ່ເປັນທາງເລືອກທໍາອິດຂອງທ່ານ, ຖ້າທ່ານສາມາດຊ່ວຍປະຢັດສອງພັນໂດລາຕໍ່ປີແລະໄດ້ຮັບອະພາດເມນທີ່ສວຍງາມ, ທັງຫມົດສໍາລັບການເດີນທາງອີກ 10 ນາທີ, ມັນອາດຈະເປັນມູນຄ່າມັນ.
2. ເບິ່ງຫາຫ້ອງພັກພາຍໃຕ້ Radar
ທ່ານອາດຈະຊອກຫາຂໍ້ຕົກລົງໂດຍການກໍານົດເປົ້າຫມາຍທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ບໍ່ມີຄວາມຮູ້ດ້ານເຕັກໂນໂລຢີ. ເຈົ້າຂອງບ້ານມອມແລະ Pop ອາດຈະບໍ່ຮູ້ກ່ຽວກັບຕະຫຼາດເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຫຼາຍຫນ່ວຍ.
ທ່ານສາມາດຂັບລົດທາງດ້ານສະຖານທີ່ທີ່ຕ້ອງການຂອງທ່ານແລະຊອກຫາປ້າຍ "ໃຫ້ເຊົ່າ" ໃນປ່ອງຢ້ຽມ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຊອກຫາຫນັງສື "ສໍາລັບເຊົ່າ" ຢູ່ໃນປ້າຍໂຄສະນາຢູ່ຮ້ານຂາຍເຄື່ອງແຫ້ງ, ໂບດຫຼື Laundromats.
ຄໍາເວົ້າຂອງປາກຍັງເປັນວິທີທີ່ດີທີ່ຈະຊອກຫາອາພາດເມັນ. ບອກທຸກຄົນທີ່ທ່ານຮູ້ວ່າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາຫ້ອງການ. ພໍ່ແມ່ຂອງຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງ, ຜູ້ເປັນຜົວຂອງເຈົ້າອາດຈະມີສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ.
3. ທ່ານມີຄວາມສຸກກັບເພື່ອນຮ່ວມຫ້ອງ
ແບ່ງປັນຄ່າເຊົ່າກັບເພື່ອນຮ່ວມຫ້ອງກັນໄດ້ງ່າຍຊ່ວຍປະຢັດເງິນຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດຈະສາມາດອາໄສຢູ່ໃນອະພາດເມນທີ່ສວຍງາມໄດ້ເພາະວ່າທ່ານຈະຮັບຜິດຊອບສໍາລັບເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງໃບບິນຄ່າເທົ່ານັ້ນ.
4 ເບິ່ງເລື້ອຍໆ
ຫ້ອງພັກດີໄປໄວ. ທ່ານຄວນຊອກຫາຫ້ອງແຖວສາມເທື່ອຕໍ່ມື້, ໃນຕອນເຊົ້າ, ທ່ຽງແລະຕອນກາງຄືນ. ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນເວລາທີ່ຄ່າເຊົ່າແມ່ນສູງ, ຫ້ອງແຖວທີ່ມີລາຄາແພງສາມາດຫາຍໄປໃນເວລາພຽງ 24 ຊົ່ວໂມງ.
5. ຢ່າໃຊ້ນາຍຫນ້າ
ທ່ານສາມາດຕັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງງ່າຍດາຍຖ້າທ່ານຊອກຫາອາພາດເມັນຕົວເອງແທນທີ່ຈະຈ້າງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອເຮັດມັນ. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບມັກຈະຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າຫນຶ່ງເດືອນເປັນຄະນະກໍາມະການ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈະເອົາເງິນຈໍານວນທີ່ສໍາຄັນເຂົ້າໄປໃນຖົງຂອງທ່ານໂດຍການຊອກຫາຫ້ອງການຕົວເອງ.
6. ມີຄວາມລະມັດລະວັງໃນການສໍ້ລາດບັງຫຼວງໃນສິ່ງຕ່າງໆ
ວິທີຫນຶ່ງເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດເງິນແມ່ນການປະນີປະນອມໃນບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ຕ້ອງການຂອງທ່ານ. ການຍ່າງຂຶ້ນຊັ້ນທີສີ່ແມ່ນຫນ້ອຍທີ່ຕ້ອງການ, ສະນັ້ນພວກເຂົາຈະມີລາຄາຖືກກວ່າຫ້ອງແຖວເທິງຊັ້ນຕ່ໍາ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດເບິ່ງສ່ວນຫຼຸດສໍາລັບຫ້ອງແຖວເທິງຖະຫນົນຫົນທາງທີ່ຂ້ຽວຂາດຫຼືຜູ້ທີ່ຢູ່ໃກ້ຊິດຕິດຕາມລົດໄຟຫຼືລົດໂດຍສານ.
7. ຊ່ວຍເຫຼືອການບໍາລຸງຮັກສາເພື່ອລົດຄ່າເຊົ່າ
ເຈົ້າຂອງບ້ານບາງຄົນມີຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ຈະສະເຫນີໃຫ້ມີການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າໃນປະຈໍາເດືອນຖ້າທ່ານເຕັມໃຈທີ່ຈະຊ່ວຍເຫຼືອໃນຫນ້າທີ່ບໍາລຸງຮັກສາບາງຢ່າງ. ນີ້ອາດປະກອບມີການຂຸດຂີ້ເຫຍື້ອ, snow shoveling, raking ໃບແລະການຮັກສາພື້ນທີ່ທົ່ວໄປສະອາດ.
8. ລໍຖ້າຈົນກ່ວາລະດູຫນາວ
ເຖິງແມ່ນວ່າໃນຕະຫຼາດເຈົ້າຂອງບ້ານ, ທ່ານອາດຈະສາມາດຊອກຫາຫ້ອງທີ່ມີລາຄາຖືກຖ້າທ່ານລໍຖ້າຈົນຮອດລະດູຫນາວ. ຄົນຫນ້ອຍລົງຍ້າຍໃນຊ່ວງເຢັນໆ, ດັ່ງນັ້ນຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນປະເຊີນກັບການຫວ່າງບໍ່, ເຂົາເຈົ້າອາດຈະສະເຫນີຄ່າເຊົ່າທີ່ຫຼຸດລົງເພື່ອໃຫ້ມັນເຊົ່າໄດ້ໄວ.
9. ຊອກຫາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເຊົ່າຄວບຄຸມ
ມັນເປັນການສັກຢາຍາວ, ແຕ່ວ່າອະພາດເມນທີ່ຄວບຄຸມການເຊົ່າຍັງຄົງຢູ່. ຫນ່ວຍງານເຫຼົ່ານີ້ຖືກເຊົ່າຢູ່ໃນລະດັບຕ່ໍາກວ່າລາຄາຕະຫຼາດເພາະວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດສ້າງຄ່າເຊົ່າໄດ້ໂດຍອັດຕາສ່ວນທີ່ແນ່ນອນແຕ່ລະປີ. ສະລັບສັບຊ້ອນອາພາດເມັນຂະຫນາດໃຫຍ່ແມ່ນການເດີມພັນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການຊອກຫາຊັບສິນປະເພດນີ້.