6 ຂໍ້ພື້ນຖານຂອງກົດຫມາຍເງິນຝາກປະຢັດຂອງ Pennsylvania

ສູງສຸດທີ່ທ່ານສາມາດເກັບກໍາແລະກໍານົດເວລາສໍາລັບການກັບຄືນ

ເພນຊິນເວເນຍໄດ້ລວມກົດລະບຽບສໍາລັບ ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ ໃນກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງລັດ. ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງເພນຊິນເວເນຍແລະບໍ່ປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍເຫຼົ່ານີ້, ທ່ານອາດຈະສູນເສຍສິດຂອງທ່ານທີ່ຈະ ຮັກສາເງິນຝາກປະກັນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ ຫຼືອາດຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ຈ່າຍຄ່າເສຍຫາຍຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າ. ນີ້ແມ່ນຫົກຄໍາຖາມພື້ນຖານກ່ຽວກັບກົດຫມາຍທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານທຸກຄົນແລະຜູ້ເຊົ່າຄວນເຂົ້າໃຈ.

ຄໍາ​ຖາມ​ທີ່​ຖືກ​ຖາມ​ເລື້ອຍໆ:

1. ເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພ - ສອງເດືອນ 'ເຊົ່າປີທໍາອິດຂອງການເຊົ່າ, ຄ່າເຊົ່າຫນຶ່ງເດືອນຫຼັງຈາກນັ້ນ.

1. ການເກັບຮັກສາຝາກ - ທີ່ຢູ່ໃນບັນຊີ ຢືມ ຫຼືພັນທະບັດການຄໍ້າປະກັນການຊື້.
2. ແຈ້ງການລາຍລັກອັກສອນຫລັງຈາກໄດ້ຮັບ - ແມ່ນແລ້ວ, ຕ້ອງມີ.
3. ການ ເສຍຫາຍ - ການເສຍຫາຍ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ, ການລະເມີດສັນຍາເຊົ່າ.
4. ການກວດສອບໂດຍຜ່ານການຍ່າງທາງ - ບໍ່ຈໍາເປັນ.
5. ກັບຄືນເງິນຝາກ - 30 ມື້ຫຼັງຈາກຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກ.

1. ມີຈໍາກັດການຝາກເງິນຝາກປະຢັດໃນເພນຊິນເວເນຍບໍ?

ໃນລັດເພນຊິນເວເນຍ, ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານສາມາດເກັບໄດ້ເປັນການປ່ຽນແປງຝາກເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໂດຍອີງໃສ່ໄລຍະເວລາຂອງການເຊົ່າ.

• ປີທໍາອິດຂອງການເຊົ່າ: ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດໄລ່ຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ສູງສຸດສອງເດືອນໃນໄລຍະທໍາອິດຂອງການ ເຊົ່າ ຂອງເຂົາເຈົ້າ.
  
• ປີທີສອງຂອງການເຊົ່າ: ໃນເວລາທີ່ການເຊົ່າເຂົ້າໄປໃນປີທີສອງແລະປີຫຼັງຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຖືຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງສຸດຂອງເດືອນຫນຶ່ງເປັນ ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ .
  
• ປີທີ່ຫ້າຂອງການເຊົ່າ: ຖ້າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ອາໄສຢູ່ໃນຊັບສິນສໍາລັບຫົກປີຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະບໍ່ຕ້ອງມີການເພີ່ມເງິນຝາກຄວາມປອດໄພເພື່ອໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ.

2. ທ່ານຄວນເກັບຮັກສາເງິນຝາກປະຢັດໃນ Pennsylvania ແນວໃດ?

ເຈົ້າຂອງບ້ານຢູ່ໃນເພນຊິນເວເນຍມີສອງທາງເລືອກໃນການເກັບຮັກສາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.

ພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດວາງໄວ້ໃນບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດຫຼືພວກເຂົາສາມາດຍື່ນສັນຍາຮັບປະກັນສໍາລັບຈໍານວນຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ.

• ໃບຢັ້ງຢືນການ ຢືມ: ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຕັດສິນໃຈເອົາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພທີ່ໄດ້ຮັບຫຼາຍກ່ວາ 100 ໂດລາ, ເປັນບັນຊີຄັງສະສົມ. ທະນາຄານຫຼືສະຖາບັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຄວບຄຸມໂດຍຫນຶ່ງໃນບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງເຫຼົ່ານີ້:
  1. ຄະນະລັດຖະບານກາງສະຫງວນ,
  2. ຄະນະກໍາມະການທະນາຄານແຫ່ງຊາດ Federal Home Loan,
  3. Comptroller ຂອງສະກຸນເງິນ, ຫຼື
  4. ພະແນກການທະນາຄານເພນຊິນວາເນຍ.
  ບັນຊີສາມາດເປັນບັນຊີທີ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຫຼືບັນຊີທີ່ບໍ່ແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບ.
  

• ໃບຢັ້ງຢືນການຄໍ້າປະກັນ: ຕົວເລືອກທີສອງຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານແມ່ນການຈັດສັນພັນທະບັດປະກັນໄພສໍາລັບຈໍານວນເງິນຝາກປະກັນໄພ. ພັນທະບັດນີ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການອອກໂດຍບໍລິສັດພັນທະບັດທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດທຸລະກິດຢູ່ລັດ Pennsylvania.

ຜູ້ເຊົ່າທີ່ເລີ່ມຕົ້ນໃນປີທີສາມຫຼືເດືອນທີສອງຂອງການເຊົ່າແມ່ນມີສິດໄດ້ຮັບດອກເບ້ຍຄັງສະສົມຕໍ່ບັນຊີໃນແຕ່ລະປີຫນ້ອຍກ່ວາຄ່າທໍານຽມການຄຸ້ມຄອງຫນຶ່ງ% ທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະຖອນໄດ້.

3. ຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລະອຽດທີ່ຕ້ອງການຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບເງິນຝາກປະກັນເງິນຝາກປະຢັດໃນເພນຊິນເວເນຍ?

ແມ່ນແລ້ວ. ຫຼັງຈາກເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ຮັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າແລະບ່ອນທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນບັນຊີຄັງສະສົມ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຮູ້ລາຍລັກອັກສອນທີ່ມີຊື່ແລະທີ່ຢູ່ຂອງທະນາຄານແລະຈໍານວນເງິນທີ່ຖືກຝາກໄວ້.

4. ເຫດຜົນບາງຢ່າງທີ່ທ່ານສາມາດເກັບເງິນຝາກປະຢັດຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ໃນ Pennsylvania ໄດ້ແມ່ນຫຍັງ?

ເຈົ້າຂອງບ້ານໃນເພນຊິນເວເນຍອາດຈະສາມາດຮັກສາທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນຂອງເງິນຝາກປະກັນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຍ້ອນເຫດຜົນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີນຄວາມເສຍຫາຍ ຕາມປົກກະຕິແລະເສຍຊີວິດ
• ຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ
• ການລະເມີດສັນຍາເຊົ່າ

5. ແມ່ນການກວດກາໂດຍຜ່ານການຍ່າງທາງທີ່ຕ້ອງການໃນເພນຊິນເວເນຍ?

ບໍ່, ລັດເພນຊິນວາເນຍບໍ່ຕ້ອງການ ການກວດກາໂດຍຜ່ານການຍ່າງຜ່ານຜ່ານ ມາກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກ.

6. ເມື່ອໃດທີ່ທ່ານຕ້ອງກັບຄືນເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນເພນຊິນເວເນຍ?

ຖ້າບໍ່ມີການຫັກເອົາ:

ເຈົ້າຂອງບ້ານມີເວລາ 30 ມື້ຈາກຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກເພື່ອເອົາຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.

ຖ້າມີການຫັກເອົາ:

ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງໄດ້ສົ່ງຄືນເງິນຝາກປະກັນໄພພາຍໃນ 30 ວັນນັບແຕ່ການຍ້າຍອອກຜູ້ເຊົ່າ, ແຕ່ຕ້ອງໄດ້ສົ່ງຄືນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນຝາກເດີມທີ່ຍັງເຫຼືອຫຼັງຈາກການຫັກອອກ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງມີບັນຊີລາຍຊື່ຂອງການເສຍຫາຍທັງຫມົດແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງ. ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສະຫນອງລາຍຊື່ລາຍການລາຍການນີ້, ເຂົາເຈົ້າຈະສູນເສຍສິດທີ່ຈະເກັບຮັກສາເງິນຝາກປະກັນໃດໆ.

ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ກັບຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນປ່ອງຢ້ຽມ 30 ມື້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະຮັບຜິດຊອບທີ່ຈະຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າສອງຄັ້ງເທົ່າກັບຈໍານວນເງິນຝາກທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຫນີ້.

ຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສະຫນອງທີ່ຢູ່ສົ່ງຕໍ່:

ການໄຖ່ຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ຈະໃຫ້ເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຕົນຢູ່ໃນລາຍລັກອັກສອນເປັນລາຍລັກອັກສອນໃນໄລຍະການຢຸດເຊົາການເຊົ່າຫຼືຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານເສຍຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຕົນທີ່ຈະຈ່າຍຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.

ກົດຫມາຍເງິນຝາກປະຢັດຂອງ Pennsylvania ແມ່ນຫຍັງ?

ສໍາລັບຂໍ້ຄວາມຕົ້ນສະບັບຂອງກົດຫມາຍເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໃນເພນຊິນເວເນຍ, ກະລຸນາພິຈາລະນາເງື່ອນໄຂຂອງ Pennsylvania ສະບັບ 68 §§ 250.511a -512.

ເວັບໄຊທ໌ນີ້ສາມາດສັບສົນພຽງເລັກນ້ອຍ, ສະນັ້ນກະລຸນາອ່ານຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປນີ້ເພື່ອຊອກຫາກົດຫມາຍໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ.

1. ກົດ "ກົດລະບຽບຂອງລັດ Pennsylvania ບໍ່ເປັນທາງການຂອງ Purdon ຈາກພາກຕາເວັນຕົກ," ທີ່ຢູ່ດ້ານຂວາມືຂອງຫນ້າພາຍໃຕ້ "ຂໍ້ມູນກົດຫມາຍ".
   
2. ເມື່ອທ່ານມາຮອດຫນ້າໃຫມ່, ທ່ານຈະກົດ "Title 68 PS Property and Real Property."
   
3. ຈາກນັ້ນໄປ "ບົດທີ 8 ເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າ" ແລະຂະຫຍາຍມັນໂດຍໃຊ້ປ້າຍບວກທີ່ເບື້ອງຊ້າຍ.
   
4. ໄປ "ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນແລະຜູ້ເຊົ່າຂອງ 1951" ແລະຂະຫຍາຍວ່າ.
   
5. ໄປຫາມາດຕາ V. ການຟື້ນຟູຂອງການຖືຄອງແລະຂະຫຍາຍມັນ.
   
6. ຕອນນີ້, ຖ້າທ່ານຄລິກໃສ່ສະຖານະພາບ 250511a, 250511b, 250511c ຫຼື 250512, ທ່ານຈະພົບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງ Pennsylvania.