9 ຫຼັກຖານສໍາຄັນແລະການປະກັນໄພສໍາລັບບໍລິສັດກໍ່ສ້າງ
ຖ້າທ່ານກໍາລັງເຮັດວຽກເປັນຜູ້ຮັບເຫມົາ, ແນ່ນອນວ່າທ່ານຈະຖືກແນະນໍາໃຫ້ສະຫນອງຫຼັກຖານການເຊື່ອມໂຍງຫຼືການປະກັນໄພເພື່ອປົກປ້ອງລູກຄ້າແລະການລົງທຶນຂອງທ່ານ. ສັນຍາການກໍ່ສ້າງແມ່ນຈໍາເປັນໃນເກືອບທຸກໆໂຄງການກໍ່ສ້າງດຽວແລະໃນບາງກໍລະນີແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບພັນທະສັນຍາ. ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບພັນທະມິດການກໍ່ສ້າງແມ່ນເປັນພື້ນທີ່ທີ່ສໍາຄັນທີ່ທ່ານຕ້ອງຄອບຄອງເພື່ອໃຫ້ສາມາດໄດ້ຮັບຂໍ້ສະເຫນີທີ່ດີທີ່ສຸດຈາກການຮັບປະກັນແລະບໍລິສັດປະກັນໄພ. ນີ້ແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງພັນທະການກໍ່ສ້າງທົ່ວໄປທີ່ຕ້ອງການເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງ ສັນຍາການກໍ່ສ້າງ ທັງຫມົດ.
01 - ພັນທະບັດປະມູນແມ່ນຫຍັງແລະເປັນຫຍັງຈຶ່ງຈໍາເປັນ?
02 - ພັນທະບັດຜົນປະໂຫຍດ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ເງື່ອນໄຂແລະຜົນປະໂຫຍດ
ພັນທະບັດການປະຕິບັດງານຈະປົກປ້ອງເຈົ້າຂອງຕໍ່ກັບການສູນເສຍທີ່ເປັນໄປໄດ້ໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ສາມາດດໍາເນີນການຫຼືບໍ່ສາມາດຈັດສົ່ງໂຄງການໄດ້ຕາມການ ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂສັນຍາ . ບາງຄັ້ງຜູ້ຮັບເຫມົາຈະທໍາຮ້າຍຕົນເອງຫຼືປະກາດຕົນເອງໃນການລົ້ມລະລາຍ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໃນສະຖານະການເຫຼົ່ານັ້ນ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ຈະຊົດເຊີຍ ເຈົ້າຂອງສໍາລັບການສູນເສຍ.
03 - 3 ປະເພດຂອງສັນຍາການຖື Harmless ແລະເວລາທີ່ຈະນໍາໃຊ້ພວກເຂົາ
ການປົກປ້ອງສັນຍາການໂຕ້ຕອບທີ່ບໍ່ມີອັນຕະລາຍຈະແຕກຕ່າງກັນໄປ ຕາມອໍານາດການປົກຄອງທີ່ ເຮັດສັນຍາ . ໃນບາງກໍລະນີ, ການຖືຂໍ້ຕົກລົງທີ່ບໍ່ເປັນອັນຕະລາຍຈະປົກປ້ອງຜູ້ຮັບເຫມົາຈາກການຮ້ອງຂໍທີ່ນໍາສະເຫນີໂດຍບໍລິສັດຫຼືບໍລິສັດບໍ່ໄດ້ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງສັນຍາ.
04 - ວິທີແລະເວລາທີ່ຈະຈັດການກົນໄກຂອງກົນໄກ
ຖ້າຜູ້ຮັບເຫມົາ, ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງຫຼືອົງການກໍ່ສ້າງອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໂຄງການທີ່ບໍ່ມີ ສາຍພົວພັນ ທາງ ສັນຍາ ໂດຍກົງກັບເຈົ້າຂອງ, ຕ້ອງແຈ້ງຫນັງສືຂັ້ນພື້ນຖານພາຍໃນເວລາທີ່ກໍານົດ ໄວ້. ໃນຫລາຍປະເທດ, ຜູ້ຮັບເຫມົາຕ້ອງໄດ້ແຈ້ງຫນັງສືແຈ້ງການນີ້ຢ່າງຫນ້ອຍ 20 ມື້ກ່ອນການວາງເງີນ.
05 - ວິທີການຊໍາລະຫນີ້ທີ່ເຮັດວຽກໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງ
ສັນຍາການຈ່າຍເງິນດັ່ງກ່າວເປັນສັນຍາສາມທາງລະຫວ່າງ ເຈົ້າຂອງ, ຜູ້ຮັບເຫມົາແລະຄວາມຫມັ້ນໃຈ, ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ ຜູ້ຮັບເຫມົາ, ຜູ້ເຮັດວຽກ, ແລະຜູ້ສະຫນອງອຸປະກອນທັງຫມົດຈະໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງໄວ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າຂອງໂຄງການ. ໃບຢັ້ງຢືນການຊໍາລະເງິນແມ່ນບໍ່ຄ່ອຍຈະຖືກຮຽກຮ້ອງແລະຖືກເອີ້ນເກັບເງິນປະມານ 50% ຂອງຄ່າທໍານຽມປົກກະຕິ.
06 - Subcontractor Default Insurance: A Contract Smart Smart Tool
07 - ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງແລະການຍົກເວັ້ນຂອງການປະກັນໄພຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງ
ນະໂຍບາຍການປະກັນໄພຄວາມສ່ຽງຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງຈະຈ່າຍຄ່າເສຍຫາຍເຖິງຂອບເຂດການຄຸ້ມຄອງ. ຂອບເຂດຈໍາກັດຕ້ອງໄດ້ສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າທີ່ສົມບູນຂອງໂຄງສ້າງ ທັງຫມົດ (ທັງຫມົດແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຮງງານ ແຕ່ບໍ່ລວມມູນຄ່າດິນ) . ງົບປະມານກໍ່ສ້າງແມ່ນແຫຼ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການກໍານົດຂອບເຂດການປະກັນໄພທີ່ເຫມາະສົມ. ນະໂຍບາຍການປະກັນໄພສ່ຽງຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງສາມາດຂຽນໄດ້ເລື້ອຍໆໃນ ສາມເດືອນ, ຫົກເດືອນຫຼື 12 ເດືອນ.
08 - ເວລາໃດທ່ານຕ້ອງການປະກັນໄພໄພນໍ້າຖ້ວມ?
09 - ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ Miller: ເງື່ອນໄຂການຊໍາລະເງິນແລະການປະຕິບັດພັນທະບັດ
ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ Miller ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາທັງຫມົດໃນການລົງທຶນໃນໂຄງການຂອງລັດຖະບານກາງຕ້ອງຈັດສັນພັນທະບັດປະຕິບັດງານແລະພັນທະບັດການ ຈ່າຍເງິນ ເຊິ່ງກວມເອົາແຮງງານແລະວັດຖຸທັງຫມົດ. ກົດຫມາຍແມ່ນຕ້ອງການໃນສັນຍາທີ່ເກີນ $ 100,000 ເຮັດວຽກຫຼືວາງແຜນທີ່ຈະເຮັດວຽກໃນອາຄານຫຼືຊັບສິນຂອງສະຫະລັດ. ກົດລະບຽບການຊື້ອະນຸຍາດຂອງລັດຖະບານສາມາດຂໍການປົກປ້ອງຫລືພັນທະບັດເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບຜູ້ຮັບເຫມົາໃນລະຫວ່າງ $ 25,000 ແລະ $ 100,000.