ຊອກຫາຄູ່ສົມລົດແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໃຊ້ການຄ້າຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຄຸນນະພາບການຄ້າທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດທັງ. ຄວາມຕ້ອງການຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານແມ່ນລາຍໄດ້ຈາກຄ່າເຊົ່າແລະການຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພື່ອຮັບປະກັນຜົນປະໂຫຍດ. ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງໃກ້ຊິດເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້. ການນໍາໃຊ້ປະເພດທີ່ເຫມາະສົມຂອງສັນຍາເຊົ່າ, ພວກເຂົາສາມາດຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງພວກເຂົາດ້ວຍການເຮັດການເຈລະຈາເທື່ອໃນບາງຄັ້ງ.
ໃນການປຽບທຽບ, ການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນງ່າຍດາຍ. ຜູ້ເຊົ່າມັກຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າແລະບໍລິການຂອງພວກເຂົາເອງທີ່ບໍ່ແມ່ນທໍ່ລະບາຍນ້ໍາແລະອາດເປັນນ້ໍາ / ກະຕ່າຂີ້ເຫຍື້ອ. ໃນການໃຫ້ເຊົ່າທາງການຄ້າມີການພິຈາລະນາຫຼາຍຢ່າງທີ່ມີຄວາມສໍາຄັນຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼືທັງສອງຄົນ. ປະເພດຂອງການເຊົ່າແມ່ນມັກຈະຖືກກໍານົດໂດຍປະເພດຂອງທຸລະກິດຜູ້ເຊົ່າ:
- ຂາຍຍ່ອຍ: ທຸລະກິດຂາຍຍ່ອຍສາມາດມີເຫດຜົນຕາມລະດູການຫຼືອື່ນໆທີ່ເຮັດໃຫ້ຍອດຂາຍແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍໃນໄລຍະຫນຶ່ງປີ. ພຽງແຕ່ຖາມເຈົ້າຂອງຮ້ານວັນຄຣິດສະມາດ. ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ເຮັດເງິນເກືອບເທົ່າໃດໃນເດືອນກໍລະກົດຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າເຮັດໃນເດືອນພະຈິກ. ໃນທຸລະກິດນີ້, ຜູ້ເຊົ່າຈະຕ້ອງການການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ຕ່ໍາໃນໄລຍະຊ້າແລະຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງກວ່າເມື່ອເງິນໄຫຼ. ນັ້ນແມ່ນການເຊົ່າສ່ວນຮ້ອຍຕໍ່ໄປ.
- ຫ້ອງການທີ່ມີທຸລະກິດທີ່ສະດວກສະບາຍ: ການເຊົ່າທີ່ສົມບູນແບບທີ່ເຫມາະສົມນີ້, ເປັນທະນາຍຄວາມ, ທີ່ປຶກສາຫຼືບັນຊີທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ. ມີຈໍານວນເງິນທີ່ມີກໍານົດປະຈໍາເດືອນແລະອາດເປັນປະໂຫຍດ, ແຕ່ບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໃດໆກ່ຽວກັບການບໍາລຸງຮັກສາການກໍ່ສ້າງຫຼືການດໍາເນີນງານແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ເຊົ່າ.
- ການຜະລິດ, ອຸດສາຫະກໍາຫລືເຄື່ອງຈັກທີ່ເຂັ້ມຂຸ້ນ: ຈາກຮ້ານສ້ອມແປງລົດໃຫຍ່ໄປຍັງໂຮງງານຜະລິດທີ່ສໍາຄັນ, ບາງທຸລະກິດແມ່ນຜູ້ໃຊ້ທີ່ມີປະໂຫຍດສູງ, ແລະພວກເຂົາຍັງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຫນັກແຫນ້ນໃນໂຄງສ້າງແລະສະຖານທີ່, ຕ້ອງການການບໍາລຸງຮັກສາແລະການສ້ອມແປງຫຼາຍຂຶ້ນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານໃນກໍລະນີເຫຼົ່ານີ້ຈະຕ້ອງມີການເຊົ່າໄລຍະທີສາມທີ່ອະທິບາຍຂ້າງລຸ່ມນີ້. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນປະທ້ວງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນເຂົາເຈົ້າອາດຈະຕົກລົງກັນກ່ຽວກັບການເຊົ່າທີ່ມີການປ່ຽນແປງໃຫມ່.
ການເຊົ່າທີ່ສົມບູນແບບໃນອະສັງຫາລິມະຊັບທາງການຄ້າແມ່ນບາງຄັ້ງຖືກອະທິບາຍແຍກຕ່າງຫາກຈາກສັນຍາເຊົ່າການບໍລິການຢ່າງເຕັມທີ່. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄວາມແຕກຕ່າງກັນບໍ່ດີ, ແລະປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ພິຈາລະນາໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຮ່ວມກັນ. ຮຽນຮູ້ວິທີດຽວກັນ, ຄວາມແຕກຕ່າງແລະວິທີການສັນຍາເຊົ່າທຸລະກິດລວມມີຄວາມແຕກຕ່າງຈາກການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບອື່ນໆ. ການ ເຊົ່າສຸດທິສາມຊັ້ນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບທາງການຄ້າ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍສ່ວນແບ່ງສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດວຽກລວມທັງພາສີແລະການປະກັນໄພທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຫນ່ວຍບໍລິການເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ. ການເຊົ່າແບບນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນໂດຍການກໍານົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງພວກເຂົາ, ຍ້ອນວ່າຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຂົາຖືກກໍານົດ. ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ມີຄວາມພໍໃຈຕໍ່ການເຊົ່າແບບນີ້ໂດຍສະເພາະຢູ່ໃນຊັບສິນທີ່ເກົ່າແກ່. ໃນຖານະເປັນການປະນີປະນອມລະຫວ່າງສັນຍາເຊົ່າລວມແລະບິດສາມ, ການເຊົ່າທີ່ມີການປ່ຽນແປງແມ່ນມີປະໂຫຍດຫຼາຍ ໃນການຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະຜູ້ເຊົ່າສາມາດ ສ້າງເງື່ອນໄຂການເຊົ່າ ທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ທັງສອງ. ບົດຂຽນນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບວິທີການທີ່ພວກເຂົາແຕກຕ່າງຈາກປະເພດເຊົ່າອື່ນໆ. 04 - ການເຊົ່າອັດຕາສ່ວນ
ການເຊົ່າອັດຕາສ່ວນແມ່ນສັນຍາເຊົ່າທີ່ມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍ "Base Rent" ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນກໍ່ຂຶ້ນຢູ່ກັບຈໍານວນເງິນນັ້ນຈ່າຍເປີເຊັນໂດຍອີງໃສ່ປະລິມານການຂາຍປະຈໍາເດືອນ. ສັນຍາເຊົ່າສ່ວນຮ້ອຍແມ່ນປະຕິບັດໂດຍທົ່ວໄປໃນຮ້ານຂາຍຍ່ອຍແຕ່ຂຶ້ນຢູ່ກັບສະຖານທີ່ແລະລັກສະນະຂອງທຸລະກິດສາມາດມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ການເຊົ່າຄ່າເຊົ່າ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະດໍາເນີນທຸລະກິດ, ຮູ້ຈັກດີ
ໃນເວລາທີ່ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໃສເຫັນວ່າຄ່າບໍລິການໄຂມັນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທາງການຄ້າ, ການຫລອກລວງມີຄວາມເຂັ້ມແຂງ ເປັນຫຍັງຈຶ່ງບໍ່ຍ້າຍໄປສູ່ການຄ້າແລະເພີດເພີນກັບຊີວິດທີ່ສູງ? ຂ້າພະເຈົ້າຕົກລົງເຫັນດີວ່າຂ້າພະເຈົ້າຄວນຈະໄດ້ຮັບຄ່າບໍລິການສູງຫ້າແລະຫົກຕົວແທນທີ່ຈະກວດສອບທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍສະເລ່ຍ. ແຕ່, ມັນບໍ່ແມ່ນການຍ່າງ cake ທີ່ໄດ້ຮັບການມີ. ມັກຈະມີການຊື້ຂາຍທາງການຄ້າສາມາດໃຊ້ເວລາຫຼາຍເດືອນຫຼືຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງປີເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຈາກຄວາມສົນໃຈເບື້ອງຕົ້ນຕໍ່ຕາຕະລາງປິດ. ສໍາລັບຕົວແທນໃຫມ່, ຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງເພີ່ມບາງຄັ້ງຫນຶ່ງປີຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນກ່ອນທີ່ພວກເຂົາກໍ່ສ້າງພື້ນທີ່ຂອງອິດທິພົນທີ່ຈະໃຫ້ພວກເຂົາຜູ້ຊື້ຫຼືລູກຄ້າຂາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານມີຄວາມສົນໃຈໃນອະສັງຫາລິມະຊັບທາງການຄ້າ, ໂດຍວິທີການທັງຫມົດເບິ່ງວ່າທ່ານສາມາດດໍາລົງຊີວິດຝັນໄດ້ແນວໃດ. ແຕ່, ເອົາແຜນການຮ່ວມກັນເພື່ອເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສ່ວນບຸກຄົນໃນເວລາທີ່ທ່ານອາດຈະບໍ່ເຫັນຄະນະກໍາມະການໃນເວລາໃດຫນຶ່ງ.