ຄ່າເຊົ່າຕົວເລກເພີ່ມຂຶ້ນຈົດຫມາຍ - ຜູ້ເຊົ່າອາທິດ

ຂັ້ນຕອນທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການຍົກສູງຄ່າເຊົ່າ

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນສິດທິເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມີກົດຫມາຍບາງຢ່າງທີ່ທ່ານຕ້ອງປະຕິບັດຕາມໃນເວລາທີ່ເຮັດ. ທ່ານຕ້ອງໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າລາຍລັກອັກສອນເປັນຫນັງສືແຈ້ງການຈໍານວນຫນຶ່ງມື້ກ່ອນທີ່ສັນຍາເຊົ່າຈະຫມົດອາຍຸ. ນີ້ແມ່ນຂໍ້ມູນບາງຢ່າງກ່ຽວກັບການລ້ຽງຄ່າເຊົ່າເຮືອນຂອງຜູ້ເຊົ່າແຕ່ລະປີແລະຈົດຫມາຍຕົວຢ່າງເພື່ອທົບທວນ.

5 Rent Increase Basics

• ຜົນປະໂຫຍດຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າ
  • ເພື່ອຮັກສາໄວ້ກັບການເຊົ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາ - ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃຫ້ຢູ່ກັບລາຄາເຊົ່າອື່ນໆໃນພື້ນທີ່.
  • ທ່ານມີການເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ - ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການຍົກສູງ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃຫ້ກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຊັ່ນໃບບິນຄ່າໄຟຟ້າທີ່ສູງຂຶ້ນຫຼືພາສີຊັບສິນ.
  • ທ່ານມີສິດກ່ຽວກັບກົດຫມາຍ - ທ່ານອາດຈະຕັດສິນໃຈທີ່ຈະເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າຍ້ອນວ່າທ່ານມີສິດທີ່ຈະເຮັດຕາມກົດຫມາຍທຸກໆປີ.

• ຄວາມສ່ຽງຂອງການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ
  • ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍ ອອກ - ບັນຫາທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ທ່ານອາດຈະພົບເມື່ອພະຍາຍາມເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແມ່ນວ່າຜູ້ເຊົ່າຕັດສິນໃຈທີ່ຈະບໍ່ສາມາດ ຕໍ່ອາຍຸເຊົ່າ ແລະຍ້າຍອອກໄປ. ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະຕ້ອງຈັດການກັບ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫວ່າງງານ ແລະ ຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່.
• ເມື່ອທ່ານສາມາດເພີ່ມຄ່າເຊົ່າໄດ້ບໍ?

ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຖ້າທ່ານມີຜູ້ເຊົ່າທີ່ໄດ້ເຊັນສັນຍາເຊົ່າທີ່ມີກໍານົດໄລຍະຍາວ, ເຊັ່ນວ່າປີ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາເຊົ່າໄດ້ສິ້ນສຸດລົງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານມີຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ໄດ້ເຊັນສັນຍາເຊົ່າແຕ່ລະປີ, ທ່ານຈະສາມາດເພີ່ມຄ່າເຊົ່າໄດ້ຢ່າງເປັນທາງການເມື່ອປີທີ່ຜ່ານມາ.

• ໃຫ້ຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລັກອັກສອນ

ໃນ ສະຖານະການຫຼາຍທີ່ສຸດ, ທ່ານຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃຫ້ແຈ້ງລ່ວງຫນ້າກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສາມາດເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຂົາໄດ້. ທ່ານຕ້ອງສົ່ງຫນັງສືແຈ້ງການໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າ, ແຈ້ງໃຫ້ພວກເຂົາຮູ້ວ່າທ່ານຕ້ອງການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ.

ຈົດຫມາຍສະບັບນີ້ຕ້ອງຖືກສົ່ງໄປກ່ອນທີ່ຈະໄລຍະເວລາເຊົ່າ. ທ່ານຕ້ອງສົ່ງຫນັງສືແຈ້ງການນີ້ຢ່າງລ່ວງຫນ້າແນວໃດຕໍ່ຫນ້າໂດຍໄວລັດແຕ່ຄາດວ່າຈະຕ້ອງໄດ້ສົ່ງຂໍ້ມູນລະຫວ່າງ 15 ແລະ 60 ວັນກ່ອນທີ່ຈະສິ້ນສຸດການເຊົ່າ.

ກົດຫມາຍບາງຢ່າງຈະອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານຍົກສູງຄ່າເຊົ່າໃນໄລຍະສັນຍາເຊົ່າທີ່ມີກໍານົດໄລຍະຍາວ. ເພື່ອເຮັດດັ່ງນັ້ນ, ການ ເຊົ່າ ຕ້ອງໄດ້ກ່າວຢ່າງຊັດເຈນວ່າຄ່າເຊົ່າອາດຈະສູງຂຶ້ນໃນລະຫວ່າງການເຊົ່າ.

• ທ່ານສາມາດເພີ່ມຈໍານວນຄ່າເຊົ່າໂດຍວິທີໃດ?

ຫຼາຍໆປະເທດຈະຕັ້ງຂໍ້ກໍານົດກ່ຽວກັບຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານສາມາດເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ໃນແຕ່ລະປີ.

ພວກເຂົາເຈົ້າຈະພຽງແຕ່ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຍົກສູງຄ່າເຊົ່າໂດຍອັດຕາສ່ວນທີ່ແນ່ນອນແຕ່ລະປີ, ຕົວຢ່າງເຊັ່ນການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ 5% ຕໍ່ປີ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າທ່ານຕ້ອງຮູ້ກົດຫມາຍຂອງລັດຂອງທ່ານ; ດັ່ງນັ້ນທ່ານຮູ້ວ່າມີຈໍາກັດວ່າທ່ານຈະສາມາດເພີ່ມຄ່າເຊົ່າໄດ້ຫຼືຖ້າທ່ານມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃດໆໂດຍທ່ານຕ້ອງການໃດກໍ່ຕາມ.

- ຄ່າເຊົ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າອາຍຸ -

TO: Insert Name of Tenant

ໃສ່ທີ່ຢູ່ຂອງຜູ້ເຊົ່າ

ໃສ່ຈໍານວນຫນ່ວຍງານ

1. ຈຸດປະສົງຂອງການແຈ້ງການ : ແຈ້ງການນີ້ແມ່ນແຈ້ງໃຫ້ ຜູ້ເຊົ່າຮູ້ວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານ ຈະເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ເລີ່ມຕົ້ນ, ໃສ່ວັນທີເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ , ຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນສໍາລັບຫນ່ວຍງານທີ່ທ່ານປະຈຸບັນຢູ່, ຫມາຍເລກ Unit Unit ທີ່ຢູ່ທີ່, Insert Property Address , ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ ຕື່ມໃສ່ຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນ ຕໍ່ເດືອນ. ການຈ້າງເຊົ່າໃນປະຈຸບັນຂອງຜູ້ເຊົ່າຈະຖືກຍົກເວັ້ນໃນ ວັນທີ ສໍາລັບການລົງທືນຕາມໄລຍະຂອງສັນຍາເຊົ່າເດີມ.

ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຖືກນໍາສະເຫນີໃຫ້ ເຊົ່າໃຫມ່ໃນຄ່າເຊົ່າ ໃຫມ່ຂອງເດືອນ Insert New Monthly Rent . ການປ່ຽນແປງນີ້ແລະການປ່ຽນແປງທີ່ສົມເຫດສົມຜົນອື່ນໆສາມາດພົບໄດ້ໃນສັນຍາເຊົ່າໃຫມ່ຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.

2. ການ ຍົກເລີກການເຊົ່າ : ການເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າຈະຫມົດອາຍຸລົງໃນ ວັນທີ່ສະແດງລາຄາທີ່ເຊົ່າໃນປະຈຸບັນ ຈະຫມົດອາ ຍຸ . ຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຕົກລົງທີ່ຈະໃຫ້ຄ່າເຊົ່າໃນລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນແຕ່ລະເດືອນ, ຜູ້ເຊົ່າແລະຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນຫນ່ວຍງານຕ້ອງຖອນຫນ່ວຍງານໂດຍການ ໃສ່ວັນທີທີ່ເຊົ່າໃນປະຈຸບັນຈະຫມົດອາຍຸ .

ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງປະຕິບັດຕາມ ຂັ້ນຕອນການອອກເດີນທາງ ທັງຫມົດ, ລວມທັງການອອກຈາກສະຫນາມຫຍ້າ, ເຮັດຄວາມສະອາດໄດ້.

3. ການຍອມຮັບ: ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຍິນຍອມໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການລົງທືນໃນແຕ່ລະເດືອນ, ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະຢູ່ໃນສະຖານທີ່ແຕ່ຕ້ອງລົງນາມແລະປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເຊົ່າໃຫມ່ຕາມທີ່ໄດ້ຕົກລົງ ຕາມການເຊົ່າເດືອນ. ໂດຍທີ່ຍັງຢູ່ໃນຊັບສົມບັດພາຍຫຼັງວັນທີສິ້ນສຸດຂອງສັນຍາເຊົ່າຕົ້ນສະບັບ, ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຕົກລົງກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະປະຕິບັດຕາມການປ່ຽນແປງທີ່ສົມເຫດສົມຜົນອື່ນໆ ໃນສັນຍາເຊົ່າ . ການຈ່າຍຄ່າເຊົ່ານີ້ແມ່ນຍ້ອນກ່ອນຫຼືກ່ອນວັນທີ 5 ຂອງແຕ່ລະເດືອນ.

ເຈົ້າຂອງບ້ານລາຍເຊັນ : ______________________

Date : __________________________________