ທ່ານສາມາດຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າອອກໄດ້ບໍ?
ການຂັບໄລ່ກັບການຕອບແທນແມ່ນຫຍັງ?
ການຂັບໄລ່ການຕອບສະຫນອງການຕອບສະຫນອງເກີດຂື້ນເມື່ອເຈົ້າຂອງບ້ານພະຍາຍາມທີ່ຈະໄລ່ເອົາຜູ້ເຊົ່າຫຼັງຈາກຜູ້ເຊົ່າໄດ້ປະຕິບັດການກະທໍາທີ່ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານກະທົບກະເທືອນບາງຢ່າງ.
ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະໄດ້ ຈົ່ມວ່າກ່ຽວກັບບັນຫາການບໍາລຸງຮັກສາ ຫຼືແມ້ກະທັ້ງພະຍາຍາມຈັດຕັ້ງຜູ້ເຊົ່າອື່ນໆໃນຊັບສິນ. ເຖິງວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ພາຍໃນສິດທິທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ມັກສິ່ງທີ່ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ເຮັດ, ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າຂອງບ້ານກໍ່ຍື່ນການຂັບໄລ່ກັບການແກ້ແຄ້ນຕໍ່ການກະທໍາຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ນີ້ແມ່ນການຂັບໄລ່ກັບການຕອບແທນ.
ເຫດຜົນທີ່ Landlord ໄຟລ໌ການຂັບໄລ່ທີ່ລອບສັງຫານ:
ການຂັບໄລ່ການຕອບສະຫນອງກັບການຕອບແທນເກີດຂື້ນເມື່ອເຈົ້າຂອງບ້ານຕອບສະຫນອງຕໍ່ສິ່ງທີ່ຢູ່ໃນສິດທິທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໂດຍຍື່ນເພື່ອຖອນຕົວຜູ້ເຊົ່າ. ຕົວຢ່າງປະກອບມີ:
- ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈົ່ມເລື້ອຍໆ - ຜູ້ເຊົ່າເວົ້າຕໍ່ວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມອົບອຸ່ນພຽງພໍໃນອາພາດເມັນຂອງພວກເຂົາໃນລະດູຫນາວ. ໄຟລ໌ທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຈະຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່ານັ້ນເພື່ອໃຫ້ເຂົາເຈົ້າບໍ່ຕ້ອງແກ້ໄຂຄວາມຮ້ອນ.
- ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໂທຫາຫ້ອງການສຸຂະພາບ - ຜູ້ເຊົ່າເວົ້າຕໍ່ຫ້ອງສຸຂະພາບ ກ່ຽວກັບຜະລິດຕະພັນໃນຫ້ອງນ້ໍາ. ໄຟລ໌ຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຖືກໂຍກຍ້າຍອອກຍ້ອນວ່າລາວແມ່ນໃຈຮ້າຍທີ່ຜູ້ເຊົ່າເອີ້ນວ່າພະແນກສຸຂະພາບ.
- ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໂທຫາຫ້ອງການກໍ່ສ້າງ - ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຮຽກວ່າຫ້ອງການກໍ່ສ້າງເພື່ອຈົ່ມກ່ຽວກັບຜູ້ທີ່ຜິດພາດກ່ຽວກັບບັນໄດ. ໄຟລ໌ຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານສໍາລັບການຂັບໄລ່ເພາະວ່າລາວແມ່ນໃຈຮ້າຍທີ່ຜູ້ເຊົ່າເອີ້ນວ່າຫ້ອງການກໍ່ສ້າງ.
- ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນປະຕິເສດຄ່າເຊົ່າຈົນກ່ວາບັນຫາຖືກແກ້ໄຂ - ເຈົ້າຂອງບ້ານໃຈຮ້າຍວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າ. ໄຟລ໌ຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຖືກໂຍກຍ້າຍອອກ.
- ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຈັດຕັ້ງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອື່ນໃນອາຄານເພື່ອປະທ້ວງຕໍ່ບັນຫາເຊັ່ນການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ - ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງຮູ້ສຶກວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເປັນຜູ້ກະຕຸ້ນແລະຕ້ອງການໃຫ້ເຂົາອອກ. ໄຟລ໌ຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຖືກໂຍກຍ້າຍອອກ.
- ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມສະຫະພັນຜູ້ເຊົ່າ - ເຈົ້າຂອງບ້ານກັງວົນວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອາດພະຍາຍາມໃຊ້ຊ່ອງຫວ່າງທາງດ້ານກົດຫມາຍເພື່ອໃຊ້ປະໂຍດຈາກເຈົ້າຂອງບ້ານ. ໄຟລ໌ເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຈະຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າ.
ເຫດຜົນທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດຍົກຍ້າຍຜູ້ເຊົ່າໄດ້
ມີເຫດຜົນຫຼາຍໆຢ່າງທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດ ຍື່ນຟ້ອງການໂຈດ ແລະການແກ້ແຄ້ນບໍ່ແມ່ນຫນຶ່ງໃນພວກມັນ. ເຫດຜົນເຫຼົ່ານີ້ຈະແຕກຕ່າງກັນໂດຍລັດ, ສະນັ້ນກວດເບິ່ງກົດຫມາຍທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ. ເຫດຜົນທົ່ວໄປທີ່ທ່ານສາມາດຍື່ນສໍາລັບການຂັບໄລ່ແມ່ນ:
- ຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ
- ການລະເມີດອື່ນໆຂອງ ສັນຍາເຊົ່າ
- ຜູ້ເຊົ່າແມ່ນປະຕິບັດກິດຈະກໍາທີ່ຜິດກົດຫມາຍໃນສະຖານທີ່
- ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ທໍາລາຍຊັບສິນໃນທາງທີ່ຫຼຸດລົງມູນຄ່າຊັບສິນ
- ຜູ້ເຊົ່າເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ / ຜູ້ປະທ້ວງອື່ນໆຂັດຂວາງ
- ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເປັນໄພອັນຕະລາຍຕໍ່ສຸຂະພາບຫຼືຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າອື່ນໆໃນອາຄານ
ເປັນການໂຍກຍ້າຍກັບການຕອບສະຫນອງຕາມກົດຫມາຍ?
ບໍ່ແມ່ນລັດສ່ວນຫຼາຍ, ລວມທັງລັດ Illinois, ມີກົດຫມາຍໃນການປົກປ້ອງຜູ້ເຊົ່າຈາກການກະທໍາການແກ້ແຄ້ນໂດຍເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ລວມທັງການຂັບໄລ່. ກົດຫມາຍ Illinois ຖືກເອີ້ນວ່າ ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການຂັບໄລ່ການຕອບສະຫນອງ.
ສານຕັດສິນກໍານົດການຍັບຍັ້ງການປະຕິເສດ?
ການພະຍາຍາມທີ່ຈະແກ້ແຄ້ນໄດ້ເປັນການຍາກທີ່ຈະພິສູດວ່າຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະມີເຫດຜົນອີກເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງພວກເຂົາກໍາລັງຍື່ນການໂຍກຍ້າຍ.
ໃນຂະນະທີ່ລັດຫຼາຍໆຄົນມີກົດລະບຽບທີ່ປົກປ້ອງຜູ້ເຊົ່າຈາກການຕອບໂຕ້ໂດຍເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ການຕອບແທນແມ່ນເປັນການຍາກທີ່ຈະພິສູດ.
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີໂອກາດທີ່ດີກວ່າການຢືນຢັນການຮ້ອງຂໍຂອງພວກເຂົາຖ້າວ່າເວລາລະຫວ່າງການກະທໍາຂອງພວກເຂົາ, ໂທຫາຜູ້ກວດສຸຂະພາບຕົວຢ່າງ, ແລະການກະທໍາຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຍື່ນສໍາລັບການຂັບໄລ່, ແມ່ນສັ້ນ, ເຊັ່ນ: ຫນຶ່ງຫາຫົກເດືອນ. ຜູ້ພິພາກສາຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຊື່ອວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານຈະປະຕິບັດຕໍ່ການຕອບໂຕ້ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານຍື່ນຟ້ອງຜູ້ເຊົ່າຫນຶ່ງປີຫຼັງຈາກຜູ້ເຊົ່າເອີ້ນວ່າພະແນກສຸຂະພາບໃນເຈົ້າຂອງບ້ານ.
ການປະຕິບັດທີ່ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຂໍການຕອບໂຕ້ຕ້ອງຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍພາຍໃນສິດຂອງຕົນແລະມັນຕ້ອງໄດ້ກ່ຽວຂ້ອງໂດຍກົງກັບການເຊົ່າຂອງຕົນ. ນີ້ໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂື້ນໃນກໍລະນີສານ Imperial Colliery vs. Fout . ໃນກໍລະນີນີ້ West Virginia, ສານໄດ້ຕັດສິນວ່າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສາມາດອ້າງເອົາວ່າການຂັບໄລ່ຕາມກົດຫມາຍໄດ້ເກີດຂຶ້ນຍ້ອນຜົນປະໂຫຍດຂອງພວກເຂົາໃນການປະທ້ວງແຮງງານ.
ການກະທໍາຜິດອື່ນໆໂດຍຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງ:
ການຍື່ນເພື່ອຖອນຕົວຜູ້ເຊົ່າບໍ່ແມ່ນວິທີດຽວທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຕອບແທນໄດ້ເມື່ອຜູ້ເຊົ່າເຮັດການປະຕິບັດທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ມັກ. ຮູບແບບການຕອບແທນໃດໆໂດຍຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນຜິດກົດຫມາຍ. ການປະຕິບັດເຫຼົ່ານີ້ອາດປະກອບມີ:
- ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າ - ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຈົ່ມກ່ຽວກັບຜູ້ກວດສອບອາຄານ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະສາມາດແກ້ແຄ້ນໄດ້ໂດຍການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
- ການຂົ່ມຂູ່ຫຼືຂົ່ມ ເຫັງຜູ້ເຊົ່າ - ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະປະຕິເສດໃນເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າເອີ້ນຕົວເມືອງໃນເຈົ້າຂອງບ້ານໂດຍການຂົ່ມຂູ່ຫຼືຂົ່ມເຫັງຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ພະຍາຍາມແລະປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເຮັດອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.
- ບໍ່ໄດ້ແຈ້ງການເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ - ເພື່ອຕອບສະຫນອງຕໍ່ການຮ້ອງທຸກຂອງຜູ້ເຊົ່າຫຼືກົດຫມາຍອື່ນໂດຍຜູ້ເຊົ່າ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະຕອບໂຕ້ໂດຍການປະຕິເສດ ຕໍ່ການເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ .
- ການເຮັດໃຫ້ນັກລົງທືນເຂົ້າໃຈບໍ່ດີ - ແບບຟອມການຕອບໂຕ້ນີ້ມີຜົນກະທົບຕໍ່ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ເຮັດໃຫ້ສະພາບການດໍາລົງຊີວິດຂອງຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສະດວກ. ມັນອາດປະກອບມີການຈໍາກັດການເຂົ້າເຖິງເຄື່ອງລ້າງແລະເຄື່ອງເປົ່າທົ່ວໄປທີ່ຜ່ານມາ, ການປິດການເຂົ້າເຖິງສະຖານທີ່ບ່ອນຈອດລົດຫຼືການປະຕິເສດທີ່ຈະເຮັດການສ້ອມແປງກັບຫນ່ວຍງານຜູ້ເຊົ່າ.
ທ່ານຈະເຮັດແນວໃດຖ້າຜູ້ເຊົ່າ ຈະບໍ່ອອກຈາກ ຊັບສົມບັດ?