ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງມີໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໃນບໍ?
ສິດຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Alabama ໃຫ້ແຈ້ງ
ຕາມລະຫັດ Alabama, ໃນສະພາບການທີ່ສຸດ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແຈ້ງການແຈ້ງໃຫ້ ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເຂົ້າ ຫ້ອງພັກຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ກັບຜູ້ເຊົ່າຢ່າງຫນ້ອຍ 2 ວັນ.
ຂໍ້ຍົກເວັ້ນທີ່ຈະແຈ້ງ
ໃນ Alabama, ມີສະຖານະການບາງຢ່າງທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີແຈ້ງການກ່ອນເຂົ້າ. ສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີ:
- ສຸກເສີນ: ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ຕ້ອງມີການອະນຸຍາດກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າຫ້ອງໃນສະຖານະການສຸກເສີນ. ຕົວຢ່າງຂອງການສຸກເສີນເປັນການຕິດຕັ້ງຢູ່ຫ້ອງນ້ໍາຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ເຕັມໄປໃນຫນ່ວຍບໍລິການຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມ.
- ໂດຍຄໍາສັ່ງຂອງສານ : ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າຕາມໃບຄໍາສັ່ງຂອງສານ, ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຕໍ່ມາກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າ.
- ຖ້າຜູ້ເຊົ່າ ຕ້ອງການຕິດຕໍ່ກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອຂໍໃຫ້ການສ້ອມແປງຫຼືການບັນທຶກການບໍາລຸງຮັກສາອື່ນຖືກສໍາເລັດແລ້ວ, ຄໍາຮ້ອງຂໍດັ່ງກ່າວຈະເປັນຫນັງສືແຈ້ງການຂອງຜູ້ເຊົ່າວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເຂົ້າໄປໃນຫນ່ວຍງານ. ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນແຈ້ງຫນັງສືປະຈໍາສອງວັນເພື່ອເຮັດການສ້ອມແປງ.
- ແຈ້ງການທົ່ວໄປ: ເຈົ້າຂອງບ້ານມີສິດທີ່ຈະແຈ້ງການທົ່ວໄປກ່ຽວກັບການສ້ອມແປງ, ບໍາລຸງຮັກສາ, ການຄວບຄຸມສັດຕູພືດຫຼືບັນຫາສຸຂະພາບແລະຄວາມປອດໄພອື່ນໆ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ແຈ້ງການທໍາອິດຈະພຽງພໍແລະເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ຕ້ອງແຈ້ງຫນັງສືເພີ່ມເຕີມສອງມື້ກ່ອນເຫດການ.
- ຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສາ ມາດຕອບສະຫນອງ ຫນ່ວຍງານ: ຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສາມາດຕອບຄໍາຮ້ອງຂໍລາຍລັກອັກສອນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອແກ້ໄຂການລະເມີດດ້ານສຸຂະພາບຫຼືຄວາມປອດໄພໃນຫນ່ວຍງານຜູ້ເຊົ່າທີ່ສາມາດແກ້ໄຂໄດ້ໂດຍການທໍາຄວາມສະອາດ, ການທົດແທນ, ຫຼືການສ້ອມແປງພາຍໃນເຈັດມື້, ຫນ່ວຍບໍລິການຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແລະກໍ່ໃຫ້ເກີດການເຮັດວຽກ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດລາຍຄ່າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສໍາລັບວຽກງານ.
- ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ມີອາຍຸເກີນ 14 ວັນ: ເມື່ອຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຢູ່ໃນຫ້ອງເຊົ່າໃນໄລຍະເວລາຫຼາຍກວ່າ 14 ມື້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະເຂົ້າຫ້ອງພັກຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນເວລາທີ່ເຫມາະສົມ. ນີ້ອາດປະກອບມີເພື່ອເຮັດໃຫ້ການສ້ອມແປງທີ່ຈໍາເປັນຫຼືເພື່ອສະແດງຫນ່ວຍງານໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງ.
- ໃນເວລາທີ່ເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າຈະຫມົດອາຍຸ: ຖ້າການເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະຫມົດອາຍຸແລ້ວແລະຜູ້ເຊົ່າບໍ່ໄດ້ວາງແຜນການ ຕໍ່ອາຍຸເຊົ່າ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະຕ້ອງສະແດງຊັບສິນໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງ. ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດເຊັນຂໍ້ຕົກລົງແຍກແຍະທີ່ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຮັບຮູ້ວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານມີສິດສະແດງຫນ່ວຍງານໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າຫຼືຜູ້ຊື້ພາຍໃນສີ່ເດືອນພາຍຫຼັງທີ່ເຊົ່າທີ່ຫມົດອາຍຸ. ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທາບກ່ອນ, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງແຈ້ງສອງວັນ.
- ເຈົ້າຂອງບ້ານເຊື່ອວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຖືກປະຖິ້ມ: ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍ Alabama, ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານມີ "ເຫດຜົນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ" ທີ່ຈະເຊື່ອວ່າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ປະຖິ້ມໄວ້, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເຂົ້າໄປໃນຫ້ອງໂດຍບໍ່ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທໍາອິດ.
ວິທີການສັງເກດເຫັນຄວນຈະໃຫ້?
ກົດຫມາຍ Alabama ອະທິບາຍວ່າສິ່ງທີ່ຖືກຖືວ່າເປັນຂໍ້ມູນທີ່ຖືກຕ້ອງ. ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຄວນຂຽນຄໍາເຕືອນກ່ຽວກັບປະຕູທີ່ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ໃຊ້ເປັນວິທີຫລັກເພື່ອເຂົ້າໄປໃນທີ່ຢູ່ຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ແຈ້ງການນີ້ຄວນປະກອບມີ:
- ວັນທີທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງການທີ່ຈະເຂົ້າໄປ
- ເວລາທີ່ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະເຂົ້າໄປ
- ຈຸດປະສົງຂອງການເຂົ້າຫາຫນ່ວຍງານ
ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຕິດຕໍ່ກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນກ່ຽວກັບການສ້ອມແປງທີ່ຕ້ອງການຫຼືເຊັນຂໍ້ຕົກລົງແຍກແຍະກັບເຈົ້າຂອງບ້ານໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດສະແດງຕົວແທນໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະຍິນຍອມໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຂົ້າໃຈແລະເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ຕ້ອງແຈ້ງການແຈ້ງເຕືອນນີ້ ທີ່ຢູ່
ໃນຊ່ວງເວລາໃດທີ່ເຈົ້າຫນ້າທີ່ສາມາດເຂົ້າໄປໃນຫ້ອງເຊົ່າໄດ້?
ໃນ Alabama, ຫຼັງຈາກທີ່ໃຫ້ຂໍ້ມູນທີ່ຖືກຕ້ອງແລ້ວ, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເຂົ້າຫາຫນ່ວຍບໍລິການເຊົ່າຢູ່ໃນ "ເວລາທີ່ເຫມາະສົມ." ເຖິງແມ່ນວ່າກົດຫມາຍຂອງ Alabama ບໍ່ໄດ້ກໍານົດໂດຍກົງວ່າເວລາທີ່ເຫມາະສົມ, ເວລາທີ່ເຫມາະສົມຖືກຖືວ່າເປັນເວລາເຮັດວຽກປົກກະຕິ. ນີ້ອາດຈະຢູ່ໃນລະຫວ່າງ 8 ໂມງເຊົ້າແລະ 6 ໂມງແລງ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະຕ້ອງເຂົ້າໄປໃນເວລາເຫຼົ່ານີ້ເວັ້ນເສຍແຕ່ເວລາອື່ນພາຍນອກຂອງ window ນີ້ໄດ້ຮັບການຕົກລົງກັນໂດຍເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ເຫດຜົນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເຂົ້າໄປໃນແອວມາຣາໄດ້
ລະຫັດຜູ້ເຊົ່າຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງ Alabama ກໍານົດເຫດຜົນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າໄປໃນຫນ່ວຍງານຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີ:
- ກວດເບິ່ງສະຖານທີ່
- ການສ້ອມແປງ, ການຕົກແຕ່ງ, ການປັບປຸງຫຼືການປັບປຸງທີ່ຈໍາເປັນ
- ເພື່ອໃຫ້ມີການຕົກລົງໃນການສ້ອມແປງ, ອອກແບບ, ແກ້ໄຂຫຼືປັບປຸງ
- ການສະຫນອງອຸປະກອນທີ່ຈໍາເປັນຫຼືມີຄວາມພໍໃຈຕໍ່ການບໍລິການ
- ເພື່ອສະແດງຫນ່ວຍງານໃຫ້ແກ່ ຜູ້ເຊົ່າ ຫລືຜູ້ຊື້
- ສະແດງຫນ່ວຍງານໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາ, ຜູ້ປະກັນໄພ, ຫຼືຜູ້ຈໍານອງ
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດປະຕິເສດການເຂົ້າເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ບໍ?
ລະຫັດ Alabama ກໍານົດວິທີການທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເຂົ້າໄປໃນຫນ່ວຍງານຂອງຜູ້ເຊົ່າແລະເຫດຜົນທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເຮັດໄດ້. ດັ່ງນັ້ນ, ມີສະຖານະການໃນເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເຂົ້າເຖິງຫນ່ວຍບໍລິການຂອງພວກເຂົາແລະມີສະຖານະການເມື່ອຜູ້ເຊົ່າສາມາດປະຕິເສດການເຂົ້າຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເຂົ້າໃນຫນ່ວຍງານຂອງພວກເຂົາ.
- Deny Entry: ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ໄດ້ແຈ້ງການທີ່ເຫມາະສົມ, ເຈົ້າພະຍາຍາມເຂົ້າຫາຫນ່ວຍງານເພື່ອທໍາຮ້າຍຜູ້ເຊົ່າຫຼືຕ້ອງການເຂົ້າຫາຫນ່ວຍງານຍ້ອນເຫດຜົນທີ່ບໍ່ຖືກອະນຸຍາດຕາມກົດຫມາຍ, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດປະຕິເສດການເຂົ້າຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເຂົ້າໄປໃນຫນ່ວຍຂອງເຂົາເຈົ້າ.
- ອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າມາ: ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ແຈ້ງການທີ່ເຫມາະສົມແລະເຂົ້າມາສໍາລັບເຫດຜົນທີ່ຖືກອະນຸຍາດຕາມກົດຫມາຍຫຼືບໍ່ໃຫ້ແຈ້ງການທີ່ເຫມາະສົມແລະເຂົ້າຫ້ອງການຍ້ອນເຫດສຸກເສີນ, ຄໍາສັ່ງຂອງສານຫຼືຂໍ້ຍົກເວັ້ນອື່ນໆທີ່ລະບຸໄວ້ໃນລະຫັດ Alabama, ຕ້ອງໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຂົ້າເຂົ້າໃນຫນ່ວຍຂອງພວກເຂົາ.
ການແກ້ໄຂສໍາລັບການເຂົ້າເຖິງການເຂົ້າເຖິງການເຂົ້າເຖິງ
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແລະຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແຕ່ລະຄົນມີສິດທິບາງຢ່າງຖ້າຫາກວ່າຝ່າຍໃດຫນຶ່ງລະເມີດສິດທິຂອງຄົນອື່ນໃນເວລາທີ່ເຂົ້າຫາຫນ່ວຍງານ.
- ຜູ້ເຊົ່າ: ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານພະຍາຍາມທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງກັບອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດໄດ້ຮັບ ການບັນເທົາທຸກທີ່ຖືກສັ່ງ ຈາກສານເພື່ອຢຸດພຶດຕິກໍາ. ຜູ້ເຊົ່າຍັງສາມາດໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍທີ່ແທ້ຈິງ.
- ເຈົ້າຂອງບ້ານ: ຖ້າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ປະຕິເສດການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານໂດຍບໍ່ລະເມີດ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະໄດ້ຮັບການບັນເທົາຕາມຄໍາສັ່ງຈາກສານເພື່ອເຂົ້າຫາຫລືສາມາດເລືອກເອົາສັນຍາເຊົ່າ. ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະໄດ້ຮັບການເສຍຫາຍທີ່ເກີດຂື້ນໃນຕົວຈິງ.
Alabama Code on Landlord Entry
ເພື່ອເບິ່ງຂໍ້ຄວາມຕົ້ນສະບັບຂອງລະຫັດ Alabama ກ່ຽວກັບການເຂົ້າຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ກະລຸນາປຶກສາກັບຜູ້ເຊົ່າແລະທີ່ຢູ່ອາໄສແບບທົ່ວໆໄປຂອງ Alabama §§ພາກ 35-9A-144, ມາຕາ 35-9A-303 ແລະພາກ 35-9A-442.