ໃນເວລາທີ່ທ່ານເຮັດວຽກກັບລູກຄ້ານັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ທ່ານມີຄວາມຮູ້ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາກໍານົດຄວາມສາມາດຂອງການລົງທຶນ. ການໄຫຼເຂົ້າຂອງເງິນສົດແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສໍາຄັນ, ຍ້ອນວ່າມັນບໍ່ປະຕິບັດວ່າສິ່ງບາງຢ່າງຈະຖືກຫັກຄ່າສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງພາສີ. ການກັບຄືນພາສີບອກທ່ານບາງສິ່ງບາງຢ່າງ, ແຕ່ການໄຫຼວຽນເງິນບອກທ່ານຫຼາຍ.
ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ແຕ່ລະນັກລົງທຶນມີເປົ້າຫມາຍທຸລະກິດສ່ວນບຸກຄົນແລະການລົງທຶນທີ່ແຕກຕ່າງກັນແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ແຕກຕ່າງກັນໂດຍອີງໃສ່ລາຍຮັບທັງຫມົດແລະປັດໃຈອື່ນໆ.
ພວກເຮົາບໍ່ສົນໃຈເລື່ອງນັ້ນ. ພວກເຮົາສົນໃຈກ່ຽວກັບວິທີການລົງທຶນຈະດໍາເນີນການ, ແລະພວກເຮົາໃຫ້ມັນກັບນັກລົງທຶນເພື່ອເບິ່ງວ່າມັນພົບເປົ້າຫມາຍແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງສະຖານະການສ່ວນບຸກຄົນຂອງພວກເຂົາ.
ນັກລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບເຊົ່າແມ່ນມີຄວາມສົນໃຈກັບການໄຫລຂອງເງິນສົດ. ມັນເປັນເຫດຜົນຕົ້ນຕໍສໍາລັບພວກເຂົາສ່ວນໃຫຍ່ໃນການເຂົ້າເຖິງຂໍ້ຕົກລົງ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຊັບສິນຄວນເພີ່ມມູນຄ່າໃນໄລຍະເວລາທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ແລະພວກເຂົາສາມາດເຮັດກໍາໄລເມື່ອພວກເຂົາຂາຍມັນ. ແຕ່ວ່າ, ມັນແມ່ນການກວດສອບປະຈໍາເດືອນທີ່ທະນາຄານທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ.
ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ: ງ່າຍດາຍ
ເວລາທີ່ຕ້ອງການ: 15 ນາທີຫຼັງຈາກເກັບຂໍ້ມູນ.
ນີ້ແມ່ນວິທີການ:
- ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍ ລາຍໄດ້ປະຕິບັດການສຸດທິ ຂອງຊັບສິນ.
- ຖອນເງິນອອກສໍາລັບການບໍລິການຫນີ້. ນີ້ແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ໃຊ້ສໍາລັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທັງຫມົດ, ຄວາມສົນໃຈແລະຫຼັກການ.
- ລົບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃດໆທັງຫມົດ. ນີ້ແມ່ນເງິນທີ່ໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບການປັບປຸງກ່ຽວກັບຊັບສົມບັດ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນປີທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຮັບການຫັກຫລືບໍ່. ນີ້ແມ່ນເງິນສົດຕົວຈິງທີ່ໃຊ້ຈ່າຍ.
- ຕື່ມການເງິນກູ້ຢືມໃດໆ. ນີ້ແມ່ນເງິນທີ່ໄດ້ຢືມຈາກເງິນກູ້ຢືມນອກເຫນືອຈາກການຈໍານອງເດີມ. ຖ້າທ່ານໄດ້ປັບປຸງທຶນ, ແຕ່ເອົາເງິນກູ້ຢືມເພື່ອຈ່າຍເງິນສໍາລັບມັນ, ໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມທີ່ນີ້ເປັນການເພີ່ມເຕີມ.
- ເພີ່ມຄວາມສົນໃຈທີ່ໄດ້ຮັບ. ຖ້າຊັບສົມບັດທີ່ມີເງິນກູ້ຢືມຫຼືການລົງທຶນທີ່ໃຫ້ເງິນສົດເປັນຄວາມສົນໃຈ, ໃຫ້ຕື່ມວ່າຢູ່ທີ່ນີ້.
- ທ່ານໄດ້ມາເຖິງຜົນໄດ້ຮັບ, ຊຶ່ງແມ່ນ Cash Flow Before Taxes (CFBT) ສໍາລັບຊັບສົມບັດນີ້. ນີ້ແມ່ນລາຍການລາຍການລາຍການລາຍການ:
- ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍລາຍໄດ້ປະຕິບັດການສຸດທິ
- ຊົດເຊີຍການບໍລິການຫນີ້ສິນ
- ການຍົກເລີກການປັບປຸງເງິນທຶນອອກຈາກເງິນສົດ
+ ຕື່ມເງິນກູ້ຢືມສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມເພື່ອການດໍາເນີນງານການເງິນ
+ ຕື່ມກັບຄວາມສົນໃຈທີ່ໄດ້ຮັບ
= ເງິນສົດໄຫລກ່ອນພາສີ
ຄໍາແນະນໍາ:
ໄດ້ຮັບການຄິດໄລ່ທາງການເງິນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ນີ້ .
ປະໂຍດອື່ນ ໆ ຂອງການເຊົ່າອະສັງຫາຮິມຊັບໃຫ້ເຊົ່າ
ການໄຫຼວຽນເງິນແມ່ນການແຕ້ມໃຫຍ່, ແຕ່ວ່າມັນເປັນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງໃນຫລາຍໆຜົນປະໂຫຍດອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ມີໃຫ້ກັບນັກລົງທຶນໃນຕົວເມືອງເຊົ່າ. ມີຫລາຍໆຄົນໃນແຕ່ລະປີແປງບາງສ່ວນຂອງຊັບສິນອື່ນໆຂອງເຂົາເຈົ້າ, ເຊັ່ນ: ຮຸ້ນແລະພັນທະບັດ, ເພື່ອອະສັງຫາລິມະສັບ. ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນພວກເຂົາເຂົ້າໄປໃນຊັບສິນທີ່ເຊົ່າແລະສ່ວນຫຼາຍແມ່ນບ້ານເຮືອນດຽວ. ມັນເປັນທໍາມະຊາດ, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາມີປະສົບການໃນບ້ານເຮືອນດຽວ; ພວກເຂົາອາໄສຢູ່ໃນຫນຶ່ງ.
ນັກລົງທຶນໃຫມ່ໂດຍສະເລ່ຍແມ່ນສະດວກສະບາຍກັບການເຊົ່າຄອບຄົວດຽວ, ແລະສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນເຊົ່າອະພາດເມັ້ນຫຼືເຮືອນໃນຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າ. ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດເຮັດໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍໃນການສ້າງການລົງທຶນໃນຕະຫຼາດ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ບາງຄົນພົບວ່າມັນຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນທີ່ຈະໄປຈາກຜູ້ເຊົ່າກ່ອນທີ່ຈະໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ມີການຢຸດພັກອາກອນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນການລົງທຶນໃນຊັບສິນເຊົ່າ. ແນ່ນອນທ່ານສາມາດປະຕິເສດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດສໍາລັບການຄຸ້ມຄອງ, ການໂຄສະນາ, ການບໍາລຸງຮັກສາແລະການສ້ອມແປງຕາມປົກກະຕິ.
ທ່ານຍັງສາມາດຫັກຄ່າດອກເບ້ຍໄດ້ . ແຕ່, ການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມງາມທີ່ດີທີ່ສຸດມາໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ເງິນສົດຊິ້ນອອກຈາກຖົງ. ມັນແມ່ນການ ຫັກຄ່າເສື່ອມລາຄາ . IRS ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເອົາຄ່າເສື່ອມລາຄາຂອງໂຄງການເຊົ່າໃນໄລຍະ 275 ປີ. ຄ່າທີ່ດິນຕ້ອງຖືກຖອນອອກ.
ນີ້ຜົນໄດ້ຮັບໃນຈໍານວນຫນ້ອຍພັນດອນລາໃນການຖອນແຕ່ລະປີ, ແຕ່ວ່າທ່ານບໍ່ເຄີຍໃຊ້ເງິນນັ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນຄ້າຍຄືລຸງຊໍາກໍາລັງວາງເງິນເຂົ້າໃນຖົງຂອງທ່ານ. ສະເຫມີປຶກສາຫາລືກັບບັນຊີ. ຖ້າທ່ານຂາຍຊັບສິນຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍຄືນຄ່ານີ້ຍ້ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຄືນໃຫມ່.
ຊັບສົມບັດເຊົ່າແມ່ນຍັງມີຄວາມສ່ຽງຫນ້ອຍກວ່າຮຸ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າພັນທະບັດສາມາດມີຄວາມສ່ຽງຫນ້ອຍກໍ່ຕາມ, ພວກມັນຍັງມີຜົນຜະລິດຕໍ່າກວ່າເກົ່າ. ການກັບຄືນກ່ຽວກັບການລົງທຶນ, ROI, ແມ່ນດີຂຶ້ນກວ່າທີ່ມີຊັບສິນເຊົ່າ.
ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ດີທີ່ຈະຮູ້ວ່າທ່ານກໍາລັງຈະສົນທະນາກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ເຊົ່າໃຫ້ກັບຜູ້ໃຫມ່. ທຸກຄົນຕ້ອງເລີ່ມຕົ້ນບ່ອນໃດຫນຶ່ງ.