7 ກົດຫມາຍພື້ນຖານຂອງກົດຫມາຍການຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງ Oregon

ສິດທິຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນອໍລິກອນ

Oregon ມີລະບຽບການເງິນຝາກປະຢັດທີ່ເປັນເອກະລັກແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງເຂົ້າໃຈ. ຈຸດປະສົງຂອງ ກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເພື່ອສຶກສາອົບຮົມຝ່າຍທັງສອງກ່ຽວກັບຈຸດປະສົງຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພແລະຜົນສະທ້ອນຖ້າຫາກວ່າຝ່າຍທີ່ບໍ່ມີ ເງື່ອນໄຂ ຕາມກົດຫມາຍຫຼື ຂໍ້ກໍານົດຂອງສັນຍາເຊົ່າ .

1. ມີກໍານົດເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພໃນອໍຣິກອນບໍ?

ໃນລັດ Oregon, ບໍ່ມີຂອບເຂດຈໍາກັດຕໍ່ຈໍານວນສູງສຸດທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດໄລ່ຜູ້ເຊົ່າເປັນເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພ.

ມັນເປັນສິ່ງປະກະຕິສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຈະໄລ່ຜູ້ເຊົ່າລະຫວ່າງເດືອນຫນຶ່ງແລະສອງເດືອນ. ຈໍານວນນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນມີພັບບາງຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງຕົນຫຼືຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນຈະບໍ່ລະເມີດ ສັນຍາເຊົ່າ ແຕ່ບໍ່ສູງກ່ວາວ່າມັນຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງຈາກການເຊົ່າຫ້ອງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານກໍ່ບໍ່ສາມາດປ່ຽນຈໍານວນຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໃນປີທໍາອິດຂອງການເຊົ່າ. ຫຼັງຈາກປີທໍາອິດ, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດເພີ່ມຈໍານວນເງິນຝາກປະກັນຄວາມຕ້ອງການແຕ່ຕ້ອງອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຈ່າຍເງິນມັດຈໍາຕື່ມອີກສາມເດືອນ.

ຂໍ້ຍົກເວັ້ນ: ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າທັງສອງຕົກລົງເຫັນດີແກ້ໄຂສັນຍາເຊົ່າທີ່ມີຢູ່ແລ້ວສໍາລັບເຫດຜົນທີ່ຈະຕ້ອງມີເງິນຝາກເພີ່ມເຕີມເຊັ່ນ: ສັດລ້ຽງ, ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພສາມາດປ່ຽນແປງໃນປີທໍາອິດ.

2. ທ່ານຕ້ອງເກັບຮັກສາເງິນຝາກປະຢັດໃນ Oregon ແນວໃດ?

ໃນລັດ Oregon, ບໍ່ມີຂໍ້ກໍານົດສະເພາະກ່ຽວກັບວິທີທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງເກັບ ຮັກສາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ ຂອງຜູ້ເຊົ່າ.

ເງິນຝາກທະນາຄານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເກັບໄວ້ໃນບັນຊີທະນາຄານແຍກຕ່າງຫາກ, ແຕ່ມັນກໍ່ບໍ່ມີຄວາມສົນໃຈ.

3. ຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລະອຽດທີ່ຕ້ອງການຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບເງິນຝາກເງິນຝາກປະຢັດໃນອໍຣິກອນບໍ?

ແມ່ນແລ້ວ. ຫຼັງຈາກເກັບຝາກເງິນຝາກປະຢັດຈາກຜູ້ເຊົ່າແລ້ວ, ເຈົ້າຂອງ Oregon ຕ້ອງໄດ້ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີລາຍໄດ້ລາຍລັກອັກສອນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຈໍານວນເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພຕ້ອງໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາເຊົ່າ.

4. ເຫດຜົນບາງຢ່າງທ່ານສາມາດເກັບເງິນຝາກປະຢັດຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ໃນອໍລິກອນໄດ້ແນວໃດ?

ເຈົ້າຂອງບ້ານຢູ່ໃນລັດ Oregon ອາດຈະສາມາດຮັກສາທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າສໍາລັບເຫດຜົນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ
• ຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຂຶ້ນພາຍໃນ ຫູແລະນ້ໍາຕາ
• ການລະເມີດອື່ນໆຂອງສັນຍາເຊົ່າ.
• ຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ການບໍ່ສາມາດເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຈົນກ່ວາການສ້ອມແປງຫຼືການທໍາຄວາມສະອາດແມ່ນສໍາເລັດ.
• ການເຮັດຄວາມສະອາດພົມປູພື້ນແຕ່ພຽງແຕ່ຖ້າ:
  1. ການເຮັດຄວາມສະອາດໄດ້ຖືກເຮັດໂດຍເຄື່ອງທີ່ຖືກອອກແບບໂດຍສະເພາະເພື່ອເຮັດຄວາມສະອາດພົມ.
  2. ຜ້າພົມຖືກເຮັດຄວາມສະອາດກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍເຂົ້າໄປໃນຫນ່ວຍ.
  3. ຂໍ້ຕົກລົງສັນຍາເຊົ່າບອກວ່າການຫັກອອກສາມາດເອົາມາຈາກເງິນຝາກຄວາມປອດໄພໂດຍບໍ່ວ່າຈະເປັນຜ້າພົມຖືກອະນາໄມກ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກຈາກຫນ່ວຍ.

5. ການກວດກາໂດຍຜ່ານການຍ່າງທາງແມ່ນຕ້ອງການໃນອໍຣິກອນບໍ?

ບໍ່ມີກົດລະບຽບສະເພາະໃດຫນຶ່ງໃນລັດ Oregon ທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານດໍາເນີນການກວດກາໂດຍຜ່ານການຍ່າງຜ່ານໂດຍຜ່ານການ ເຄື່ອນຍ້າຍ ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.

6. ເວລາໃດທ່ານຕ້ອງກັບຄືນເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນອໍຣິກອນ?

• ເມື່ອ: ເຈົ້າຂອງບ້ານຢູ່ໃນລັດ Oregon ຕ້ອງເອົາຄືນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ເປັນຫນີ້ຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າພາຍໃນ 31 ມື້ຫຼັງຈາກທີ່ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກ.

• ວິທີການ: ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຕ້ອງຖືກສົ່ງໂດຍກົງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຕໍ່ໄປໂດຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼືຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງສົ່ງເງິນຝາກຜ່ານອີເມລຊັ້ນທໍາອິດໄປຫາທີ່ຢູ່ທີ່ຮູ້ຈັກຫຼ້າສຸດຂອງຜູ້ເຊົ່າ.
• ລາຍລະອຽດ: ບັນຊີເງິນຝາກນີ້ຕ້ອງມີໃບລາຍງານລາຍລັກອັກສອນທີ່ລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບການຫັກອອກຈາກເງິນຝາກແລະເຫດຜົນທີ່ຖືກຕັດອອກ.
• ການຍົກເວັ້ນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ: ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດລາຍງານລາຍລະອຽດລາຍລະອຽດຫຼືປະຕິເສດບໍ່ໃຫ້ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຮັບຜິດຊອບ, ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະໄດ້ຮັບການປະຕິເສດສອງເທື່ອນັບບໍ່ຖ້ວນ.

7. ສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນກັບເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພຖ້າທ່ານຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານ?

ໃນລັດ Oregon, ຖ້າທ່ານຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານຫຼືຊັບສົມບັດຂອງທ່ານຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນຈະມີການປ່ຽນແປງການເປັນເຈົ້າຂອງ, ທ່ານຈະຕ້ອງຮັບເງິນຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດ. ທ່ານສາມາດສົ່ງຄືນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນຝາກຄວາມປອດໄພທີ່ເປັນຫນີ້ຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າໂດຍກົງຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.

ທ່ານຄວນແຈ້ງເຕືອນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃຫມ່ວ່າເຈົ້າໄດ້ສົ່ງຄືນເງິນຝາກທັງຫມົດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ.

ທ່ານຍັງສາມາດເລືອກທີ່ຈະໂອນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພທັງຫມົດໃຫ້ເຈົ້າຂອງໃຫມ່. ໃນກໍລະນີນີ້ທ່ານຄວນເຕືອນຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດທີ່ມີຊື່ແລະທີ່ຢູ່ຂອງເຈົ້າຂອງໃຫມ່ແລະຈໍານວນເງິນທີ່ຖືກໂອນ. ການໂອນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພແມ່ນເຮັດຕາມປົກກະຕິຖ້າຜູ້ເຊົ່າຍັງຄົງ ຖືກຜູກມັດຕາມເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເຊົ່າເດີມຂອງພວກເຂົາ ເມື່ອຊັບສິນໄດ້ປ່ຽນແປງເປັນເຈົ້າຂອງ.