1 Skimping on Insurance
ຂໍ້ຜິດພາດຄັ້ງທໍາອິດທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເຮັດໄດ້ກໍ່ອາດເກີດຂື້ນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເອົາຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນຊັບສິນ. ຂໍ້ຜິດພາດນີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບການບໍ່ຮັບເອົາການ ຄຸ້ມຄອງທີ່ເຫມາະສົມ .
ນີ້ອາດຈະເປັນບັນຫາສອງເທົ່າ. ທ່ານອາດຈະລົ້ມເຫລວທີ່ຈະໄດ້ຮັບປະກັນສິດທິປະກັນໄພທີ່ເຫມາະສົມ, ບໍ່ໄດ້ຮັບຈໍານວນເງິນທີ່ຖືກຕ້ອງ, ຫຼືການລວມກັນຂອງທັງສອງ.
ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງແນ່ໃຈວ່າທ່ານມີປະກັນໄພທີ່ເຫມາະສົມກ່ຽວກັບຊັບສິນແລະທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ທ່ານຄວນມີການປະກັນໄພຊັບສິນແລະການປະກັນໄພຄວາມຮັບຜິດຊອບ.
- ການປະກັນໄພຊັບສິນ: ການປະກັນໄພນີ້ປົກປ້ອງທ່ານຕໍ່ຄວາມເສຍຫາຍຫລືການທໍາລາຍຊັບສິນຂອງທ່ານ. ຄວາມເສຍຫາຍຫຼືການທໍາລາຍດັ່ງກ່າວອາດເກີດຈາກ ໄຟໄຫມ້, ພະລັງງານລົມ, ການຮຸກຮານຫຼືເຫດການທີ່ຄ້າຍຄືກັນ. ທ່ານສາມາດເພີ່ມການສູນເສຍການປະກັນໄພລາຍໄດ້ເພື່ອປົກປ້ອງທ່ານໃນກໍລະນີທີ່ເກີດຄວາມເສຍຫາຍດ້ານຊັບສິນທີ່ເກີດຂື້ນນໍາໄປສູ່ການສູນເສຍລາຍໄດ້.
- ຄວາມຮັບຜິດຊອບ: ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງມີການປະກັນໄພຄວາມຮັບຜິດຊອບ. ການປະກັນໄພນີ້ຈະປົກປ້ອງຊັບສິນແລະທຸລະກິດຂອງທ່ານໃນກໍລະນີທີ່ມີການຮ້ອງຟ້ອງ, ເຊັ່ນ: ຂໍ້ຜິດພາດແລະການລົ້ມລະລາຍ, ຫຼືການຮ້ອງຂໍຂອງຄົນອື່ນ.
ບໍ່ພຽງແຕ່ທ່ານຕ້ອງໄດ້ຮັບປະກັນການປະກັນໄພທີ່ເຫມາະສົມ, ແຕ່ທ່ານກໍ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງທີ່ເຫມາະສົມ.
ຕົວຢ່າງ, ສໍາລັບການຮັບປະກັນຄວາມຮັບຜິດຊອບ, ທ່ານຄວນຈະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຖືກປົກຄຸມສໍາລັບຫນຶ່ງລ້ານໂດລາຕໍ່ເຫດການ.
2. ຈະກາຍເປັນຄົນຂີ້ເຫຍື້ອດ້ວຍການຄັດເລືອກຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ
ຂໍ້ຜິດພາດທີສອງທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຮັດກໍ່ຈະກາຍເປັນທີ່ຂີ້ຕົວະເມື່ອກວດສອບ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງ. ເຈົ້າຂອງບ້ານມັກຈະຕົກລົງໃນສອງປະເພດ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ບໍ່ໄດ້ກວດເບິ່ງຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບຜູ້ເຊົ່າຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນແລະເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ມີຂະບວນການກວດສອບຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນແລະໄດ້ຮັບຄວາມສະຫງົບເປັນເວລາຫລາຍປີ.
ທ່ານຕ້ອງມີລະບົບຕັ້ງແຕ່ມື້ຫນຶ່ງແລະຕ້ອງປະຕິບັດຕາມລະບຽບການກັບທຸກຄົນທີ່ມີຄວາມຫວັງໃນອະນາຄົດ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະຖືກເຊົ່າໃຫ້ແກ່ພີ່ນ້ອງ, ແມ່ໃນກົດຫມາຍຫຼືຜູ້ຍ່າງ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດເບິ່ງຫນ້າຈໍໃຫ້ເຫມາະສົມ, ມັນກໍ່ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ວ່າທ່ານຈະຕ້ອງຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຈະສູນເສຍຄ່າເຊົ່າແລະຄ່າເຊົ່າຫວ່າງງານ.
ທ່ານຄວນມີ ຊຸດຄໍາຖາມທີ່ທ່ານຮ້ອງຂໍໃຫ້ທຸກຄົນທີ່ຢູ່ໃນອະນາຄົດ , ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕື່ມຂໍ້ມູນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກເຊົ່າ, ກວດສອບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບໃບຄໍາຮ້ອງແລະ ດໍາເນີນການກວດສອບ ການຢັ້ງຢືນການຢັ້ງຢືນທີ່ວ່າຜູ້ເຊົ່າສາມາດຈ່າຍຫ້ອງພັກໄດ້. ການຄັດເລືອກຜູ້ເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມສາມາດເປັນພາລະ, ແຕ່ວ່າທ່ານຈະຂອບໃຈຕົວທ່ານເອງໃນໄລຍະຍາວໃນເວລາທີ່ທ່ານມີຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີໃນການເຊົ່າຂອງທ່ານ.
3. ການຂາດຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບກົດຫມາຍທີ່ດິນແລະຜູ້ເຊົ່າ
ຄວາມຜິດພາດອີກຄົນຫນຶ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຮັດກໍ່ບໍ່ແມ່ນຄວາມຄຸ້ນເຄີຍກັບກົດຫມາຍທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າ. ທ່ານສາມາດເຮັດຕົວເອງເຂົ້າໄປໃນບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍອັນໃຫຍ່ຫຼວງຖ້າທ່ານບໍ່ປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນບາງຢ່າງຫຼືປະຕິບັດຄວາມຮັບຜິດຊອບບາງຢ່າງ.
ແຕ່ລະລັດຈະມີກົດລະບຽບບາງຢ່າງກ່ຽວກັບວິທີທີ່ທ່ານຕ້ອງເກັບແລະເກັບຮັກສາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ທ່ານມີຢູ່ທີ່ຊັບສິນ, ເຫດຜົນທີ່ທ່ານສາມາດເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນຂອງຜູ້ເຊົ່າ ແລະຂັ້ນຕອນສໍາລັບການ ຖອນຄົນເຊົ່າ. ນອກຈາກນີ້ຍັງມີລະບຽບກົດຫມາຍຂອງລັດຖະບານແລະໃນບາງກໍລະນີກົດຫມາຍຂອງລັດທີ່ແຍກຕ່າງຫາກກ່ຽວກັບການສະຫນອງທີ່ພັກອາໄສທີ່ເຫມາະສົມກັບຜູ້ເຊົ່າທັງຫມົດໂດຍບໍ່ວ່າຈະເປັນສີ, ຄວາມພິການ, ຊາດ, ເຊື້ອຊາດ, ສາສະຫນາ, ຫຼືການຮ່ວມເພດ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການເກັບແລະເກັບຮັກສາເງິນຝາກປະກັນໄພ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງສົ່ງຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພທັງຫມົດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາເຈົ້າກໍ່ຈະທໍາລາຍຊັບສິນຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານຖືກກ່າວຫາວ່າເປັນການລະເມີດ ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ເຫມາະສົມ, ທ່ານອາດຈະປະເຊີນກັບການລົງໂທດອັນໃຫຍ່ຫຼວງເຊັ່ນກັນ.
4
ມັນອາດຈະງ່າຍທີ່ຈະຖອນອອກບັນຫາການຮັກສາໄວ້ໃນວັນຕໍ່ມາ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນມັກຈະເປັນຄວາມສົນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາເຫຼົ່ານີ້ຢ່າງໄວວາຍ້ອນວ່າພວກເຂົາສາມາດກາຍເປັນບັນຫາໃຫຍ່ຫຼາຍຢ່າງໄວວາ.
ທ່ານອາດຈະຮູ້ເຖິງການຮົ່ວໄຫລຂອງມຸງພຽງເລັກນ້ອຍໃນຊັບສິນ. ນັບຕັ້ງແຕ່ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ກະທໍາພຽງແຕ່ກ່ຽວກັບມັນຄັ້ງຫນຶ່ງ, ທ່ານບໍ່ຄິດວ່າມັນສໍາຄັນຕໍ່ການແກ້ໄຂໃນທັນທີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫຼັງຈາກຝົນຕົກຫນັກ, ທ່ານໄດ້ຮັບການໂທຈາກຜູ້ເຊົ່າວ່າສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເພດານຂອງພວກເຂົາໄດ້ຖືກລົ້ມລົງ.
ທ່ານສຸດທ້າຍໄປຫາຊັບສິນ, ກວດເບິ່ງມຸງ, ແລະຮັບຮູ້ວ່າຂີ້ເຫຍື້ອໄດ້ຖືກກັງວົນກັບໃບ.
ຖ້າທ່ານໄດ້ໃຊ້ເວລາເພື່ອກວດເບິ່ງມຸງຫລັງກ່ອນຫນ້າ, ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ອະນາໄມຂີ້ເຫຍື້ອແລະຫຼີກລ່ຽງຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ພາຍໃນຂອງຊັບສິນ.
5. ພະຍາຍາມເຮັດມັນທັງຫມົດ / ບໍ່ຮູ້ເວລາທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອ
ຂໍ້ຜິດພາດທີ່ຫ້າທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຮັດກໍ່ບໍ່ຮູ້ເວລາທີ່ຈະຂໍຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອ. ບາງເທື່ອເຈົ້າຫນ້າທີ່ລືມວ່າເວລາຂອງພວກເຂົາມີຄຸນຄ່າແລະພະຍາຍາມເຮັດທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງດ້ວຍຕົວເອງ.
ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າທ່ານຮູ້ວິທີແກ້ໄຂເຄື່ອງເຮັດນ້ໍາອຸ່ນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າມັນເຮັດໃຫ້ຮູ້ສຶກວ່າຂັບລົດຊົ່ວໂມງໃຫ້ແກ່ຊັບສິນຂອງທ່ານ, ໃຊ້ເວລາສອງຊົ່ວໂມງໃນການແກ້ໄຂມັນ, ແລະຂັບລົດເຮືອນຊົ່ວໂມງ. ທ່ານສາມາດໂທຫາມືອາຊີບທີ່ຊໍານິຊໍານານເພື່ອແກ້ໄຂເຄື່ອງເຮັດນ້ໍາອຸ່ນແລະໃຊ້ເວລາສີ່ຊົ່ວໂມງເພື່ອວິເຄາະການລົງທຶນຂອງຊັບສິນອື່ນ. ການຮູ້ວິທີການມອບຫມາຍຄວາມຮັບຜິດຊອບຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານປະສົບຜົນສໍາເລັດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຮັກສາສຸຂະພາບຂອງທ່ານ.