ຮຽນຮູ້ສິ່ງທີ່ມີຄຸນນະພາບເປັນພື້ນທີ່ຫ້ອງການເຮືອນແລະວິທີການຄິດໄລ່ການຫັກລົບ
ຜູ້ທີ່ສາມາດເອີ້ນຄ່າທໍານຽມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການບ້ານ?
ມັນບໍ່ພຽງພໍທີ່ທ່ານດູແລບັນຊີທຸລະກິດໃນຕອນແລງຂອງທ່ານ.
ຖ້າເດັກນ້ອຍຂອງທ່ານຖືກກວາດໃສ່ໂຊຟາຢູ່ຕິດກັບທ່ານແລະຄອມພິວເຕີ້ຂອງທ່ານ, ທ່ານບໍ່ສາມາດເອີ້ນເກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການເຮືອນໄດ້ເພາະວ່າພື້ນທີ່ໃນຄໍາຖາມຕ້ອງໃຊ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດເທົ່ານັ້ນ. ຄິດວ່າຫ້ອງນອນທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບການອຸທິດທັງຫມົດເພື່ອວຽກງານຂອງທ່ານຫຼືບ່ອນຈອດລົດທີ່ທ່ານໄດ້ປັບຕົວເຂົ້າກັບກອງປະຊຸມທີ່ບໍ່ມີຫ້ອງທີ່ເຫລືອຢູ່ບ່ອນຈອດລົດຂອງທ່ານ. ນີ້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າເດັກຫຼືຜົວ / ເມຍຂອງທ່ານບໍ່ສາມາດເຂົ້າໄປໃນບ່ອນເຮັດວຽກຂອງທ່ານໄດ້, ແຕ່ວ່າການຂັດຂວາງຄວນບໍ່ມີຫຼາຍກວ່າພວກເຂົາຖ້າທ່ານເຮັດວຽກຢູ່ນອກເຮືອນຂອງທ່ານ.
ພື້ນທີ່ຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານທີ່ທ່ານໃຊ້ສໍາລັບການເຮັດທຸລະກິດກໍ່ຕ້ອງເປັນ ບ່ອນທີ່ຕົ້ນຕໍຂອງທຸລະກິດ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານດໍາເນີນການດໍາເນີນງານຂອງທ່ານຈາກສະຖານທີ່ນີ້. ຖ້າການເຮັດວຽກຂອງທ່ານກ່ຽວຂ້ອງກັບລູກຄ້າຫຼືລູກຄ້າທີ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຂອງພວກເຂົາ, ນີ້ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານກັບຄືນມາຫາພື້ນທີ່ເຮັດວຽກນີ້ຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອຈັດການກັບການຂົນສົ່ງຂອງທ່ານ - ລູກຄ້າໃບແຈ້ງຫນີ້, ກໍານົດເວລາການແຕ່ງຕັ້ງແລະຈ່າຍໃບບິນຄ່າທຸລະກິດຂອງທ່ານ.
ແນ່ນອນວ່າ, ຖ້າທ່ານພົບກັບລູກຄ້າ, ລູກຄ້າຫຼືຄົນເຈັບໃນຫ້ອງການເຮືອນຂອງທ່ານກໍ່ດີກວ່າ.
ວິທີທີ່ງ່າຍຕໍ່ການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຫ້ອງການເຮືອນຂອງທ່ານ
ທ່ານມີສອງທາງເລືອກໃນການຄິດໄລ່ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຫັກອອກ. ຫນຶ່ງແມ່ນງ່າຍກວ່າຄົນອື່ນ, ແຕ່ທ່ານອາດຈະປ່ຽນຕົວເອງຖ້າທ່ານໃຊ້ມັນ.
IRS ສະເຫນີ ທາງເລືອກ ທີ່ ງ່າຍດາຍ ທີ່ອາດຈະເຫມາະສົມຖ້າຫ້ອງການບ້ານຂອງທ່ານຢູ່ໃນຂະຫນາດນ້ອຍ, ເຖິງ 300 ຕາລາງຟຸດ. Multiply the area by $ 5 ຕໍ່ຕາລາງຟຸດ. ມີການຫັກຂອງທ່ານ. ແນ່ນອນ, ຊ່ອງຂະຫນາດນ້ອຍຂອງທ່ານ, ສ່ວນຫນ້ອຍຂອງການຫັກທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບ. ເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ຈະຕ້ອງມີການນໍາໃຊ້ປະໂຫຍດ, ໃບອະນຸຍາດນີ້ແມ່ນສາທາລະນະແລະເປັນທີ່ຕັ້ງຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ.
ການຮຽກຮ້ອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການບ້ານໄດ້ຫຼຸດລົງທາງເກົ່າ
ຕົວເລືອກທີ່ງ່າຍດາຍແມ່ນມີມາຕັ້ງແຕ່ປີ 2013. ກ່ອນຫນ້ານັ້ນ, ຜູ້ປະກອບການຫ້ອງການບ້ານຕ້ອງຜ່ານການຄິດໄລ່ທີ່ສັບສົນບາງຢ່າງເພື່ອເຂົ້າເຖິງການຫັກຄ່າຂອງພວກເຂົາແລະທ່ານອາດຈະຕ້ອງເຮັດແນວນີ້ເພາະວ່າມັນຈະຊ່ວຍປະຢັດເງິນຂອງທ່ານຫຼາຍຂຶ້ນ.
ທາງເລືອກທີ່ມີຄວາມສັບສົນຫຼາຍໃຊ້ IRS ແບບຟອມ 8829 ເພື່ອຄິດໄລ່ການຫັກຂອງຫ້ອງການເຮືອນ. ນີ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານກໍານົດອັດຕາສ່ວນຂອງພື້ນທີ່ທັງຫມົດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນພື້ນທີ່ທີ່ທ່ານໃຊ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ. ຖ້າຫາກວ່າທັງຫມົດແມ່ນ 2,500 ຕາລາງຟຸດແລະຖ້າພື້ນທີ່ເຮັດວຽກຂອງທ່ານແມ່ນ 250 ຕາລາງຟຸດ, ທ່ານມີສິດຕັດສິນ 10% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນທີ່ມີຄຸນສົມບັດເພາະວ່າພວກເຂົາກໍາລັງທຸ່ມເທກັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ແບ່ງເຂດພື້ນທີ່ທີ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ທັງຫມົດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານໂດຍພື້ນທີ່ເຮັດວຽກຂອງທ່ານເພື່ອມາຮອດອັດຕາສ່ວນຂອງທ່ານ.
ທ່ານສາມາດໃຊ້ສ່ວນຮ້ອຍຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຮືອນທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ອີງຕາມອັດຕາສ່ວນຂອງເຮືອນຂອງທ່ານທີ່ໃຊ້ສໍາລັບທຸລະກິດລວມທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້:
- ການສູນເສຍຄວາມເສຍຫາຍ (ມີຂໍ້ຈໍາກັດ)
- ອັດຕາດອກເບ້ຍ
- ພາສີອະສັງຫາລິມະສັບ
- ລະບົບຄວາມປອດໄພ
- ການປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍກົງສໍາລັບການປັບປຸງພື້ນທີ່ທຸລະກິດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ
- ຄ່າເສື່ອມລາຄາ ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ
- ເຊົ່າ, ຖ້າທ່ານບໍ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ
- ການສ້ອມແປງທີ່ເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ເຮັດວຽກຂອງທ່ານຫຼືຜົນປະໂຫຍດຂອງພື້ນທີ່ເຮັດວຽກຂອງທ່ານ
- Utilities
ທ່ານບໍ່ສາມາດລວມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບເຮືອນທີ່ບໍ່ມີຫຍັງເຮັດກັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານເພີ່ມລານເຮືອນຢູ່ເບື້ອງອື່ນໆຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານບໍ່ສາມາດລວມເອົາການຄິດໄລ່ການຄິດໄລ່ຂອງທ່ານໄດ້.
ຖ້າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນແມ່ນ $ 20,000 ຕໍ່ປີແລະທ່ານຈະໄດ້ຮັບການຫັກ 10 ເປີເຊັນຍ້ອນວ່າທ່ານໃຊ້ 10% ຂອງເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ.
ການຫັກຂອງທ່ານຈະເປັນ $ 2,000 ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານໄດ້ບັນທຶກໄວ້ $ 2,000 ໂດຍການເອີ້ນເກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການເຮືອນ - ສ່ວນຫຼາຍອາດຈະຫຼາຍກວ່າຖ້າທ່ານໄດ້ເລືອກເອົາການຄິດໄລ່ງ່າຍໆ.
ວິທີການລວມເອົາການຫັກລົບຂອງຫ້ອງການບ້ານໃນການກັບຄືນພາສີຂອງທ່ານ
ຖ້າທ່ານ ເຮັດວຽກເອງ ແລະທ່ານຈ່າຍພາສີເປັນຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງດຽວຫຼືສະມາຊິກດຽວສະມາຊິກ, ທ່ານຈະແຈ້ງລາຍລະອຽດນີ້ໃນເສັ້ນ 30 ຂອງ ຕາຕະລາງກໍານົດ C ດ້ວຍການກັບຄືນພາສີຂອງທ່ານ. ສໍາລັບປະເພດທຸລະກິດອື່ນໆ, ໃຫ້ເບິ່ງບົດຂຽນນີ້ກ່ຽວກັບການ ຫລຸດຜ່ອນທຸລະກິດຢູ່ເຮືອນແລະປະເພດທຸລະກິດ ເພື່ອໃຫ້ມີຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຈະປ້ອນການຫັກນີ້ໃນການກັບຄືນພາສີທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານເປັນພະນັກງານ, ທ່ານສາມາດໃສ່ການຫັກນີ້ໃນຕາຕະລາງ A, ລາຍການລາຍການລາຍການ.
ບໍ່ແມ່ນບໍລິສັດທຸລະກິດທັງຫມົດແມ່ນໄດ້ຮັບການຮັກສາໄວ້ຄືກັນ
ທຸກໆທຸລະກິດທີ່ບ້ານບໍ່ໄດ້ຮັບການປິ່ນປົວຄືກັນ. ກົດລະບຽບພິເສດໃຊ້ໄດ້ກັບການດໍາເນີນງານໃນການດູແລມື້ແລະຖ້າທ່ານໃຊ້ພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອຈັດເກັບຄັງສິນຄ້າ. ປຶກສາຫາລືກັບທະນາຍຄວາມຫຼືທະນາຍຄວາມຖ້າວ່ານີ້ແມ່ນກໍລະນີ.
ກັບຄືນ ພາສີແລະທຸລະກິດທີ່ຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານ
ການປະຕິເສດ
ບົດຂຽນນີ້ສະເຫນີຂໍ້ມູນທົ່ວໄປ; ຂ້ອຍບໍ່ແມ່ນ ທະນາຍຄວາມ ອາກອນຫຼືຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການກະກຽມອາກອນ. ເບິ່ງຫນັງສື IRS ແລະສົ່ງຄໍາຖາມໃຫ້ກັບທີ່ປຶກສາດ້ານພາສີຂອງທ່ານ.