ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຈາກບັດເລືອກທີ່ຢູ່ອາໃສ
Fair Market Rent
ໃນແຕ່ລະປີ, HUD ກໍານົດຄ່າ ເຊົ່າທີ່ ເຫມາະສົມສໍາລັບພື້ນທີ່ຫຼາຍກວ່າ 2,500 ແຫ່ງຂອງປະເທດ. ເມື່ອຄິດໄລ່ຈໍານວນນີ້, HUD ໃຊ້ເວລາເຂົ້າໄປໃນບັນຊີທັງຫມົດທີ່ໄດ້ຮັບການເຊົ່າໃນຂົງເຂດສະເພາະນັ້ນໃນໄລຍະ 15 ເດືອນຜ່ານມາ. ມັນບໍ່ປະກອບມີຫນ່ວຍງານທີ່ມີອາຍຸຕ່ໍາກວ່າສອງປີ, ຫນ່ວຍງານດໍາລົງຊີວິດທີ່ຊ່ວຍເຫຼືອຫຼືຫນ່ວຍອື່ນໆທີ່ຖືກເຊົ່າຢູ່ໃນສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຖືວ່າເປັນຄ່າເຊົ່າທີ່ຕ່ໍາກວ່າຕະຫຼາດ.
HUD ໃຊ້ສອງຫ້ອງນອນເປັນມາດຕະຖານສໍາລັບການຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມ. ມັນຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າສໍາລັບຂະຫນາດຫ້ອງນອນທັງຫມົດອື່ນໆຈາກການຂາຍທີ່ເຫມາະສົມຂອງຕະຫຼາດສໍາລັບສອງຫ້ອງນອນ.
ການເຊົ່າທີ່ມີຄວາມຍຸດຕິທໍາແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນລະດັບທີ່ຢູ່ໃນລະດັບ 40% ສໍາລັບຄ່າເຊົ່າໃນພື້ນທີ່. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າ 40 ເປີເຊັນຂອງຫນ່ວຍງານໃນເຂດທີ່ເຊົ່າແມ່ນຫນ້ອຍກວ່ານີ້ແລະ 60% ຂອງຫົວຫນ່ວຍໃນພື້ນທີ່ເຊົ່າຫຼາຍກວ່າຈໍານວນນີ້. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນແມ່ນເລັກນ້ອຍຕໍ່າກວ່າຄ່າເຊົ່າກາງສໍາລັບພື້ນທີ່. ການເຊົ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາສໍາລັບເຂດຕົວເມືອງທີ່ແນ່ນອນຈະຖືກກໍານົດຢູ່ທີ່ 50 ສ່ວນຮ້ອຍແທນທີ່ຈະເປັນສ່ວນຮ້ອຍ 40th.
ການເຊົ່າທີ່ມີຄວາມຍຸດຕິທໍາແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນຊັ້ນທີ່ 40 ຫຼື 50th ດັ່ງນັ້ນ:
- ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະມີສ່ວນຮ່ວມໃນໂຄງການພາກ 8 ເພາະວ່າພວກເຂົາສາມາດໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຫນ່ວຍງານ.
ແລະ - ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາຈະສາມາດຈ່າຍສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄ່າເຊົ່າໄດ້.
Standard Payment
ແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນຈະໃຊ້ການເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມທີ່ HUD ໄດ້ກໍານົດເປັນຄູ່ມື.
PHA ຈະເບິ່ງບັນດາປັດໃຈໃນຂົງເຂດຂອງພວກເຂົາເຊັ່ນ: ໄລຍະເວລາທີ່ຄອບຄົວຂອງຫມວດທີ 8 ຈະຊອກຫາບ່ອນຢູ່ອາໄສ, ແລະຈະກໍານົດມາດຕະຖານການຈ່າຍເງິນຂອງພວກເຂົາຫຼືຈໍານວນເງິນທີ່ພວກເຂົາເຕັມປ່ຽມຈ່າຍໃນແຕ່ລະຫ້ອງນອນ. ມາດຕະຖານການຊໍາລະເງິນນີ້ຈະຢູ່ລະຫວ່າງ 90 ແລະ 110 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມ.
ດັ່ງນັ້ນ, ສາມປັດໃຈທີ່ກໍານົດຈໍານວນທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຈາກພາກ 8 ແມ່ນ:
- ການເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມຂອງຕະຫຼາດທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ສໍາລັບເຂດພື້ນທີ່ນະຄອນຫຼວງບ່ອນທີ່ຊັບສິນຂອງທ່ານຕັ້ງຢູ່. HUD ເຜີຍແຜ່ລາຍຊື່ຂອງການລົງທືນໃນຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມຍຸດຕິທໍາໃນແຕ່ລະປີ.
- ມາດຕະຖານການຈ່າຍເງິນທີ່ກໍານົດໂດຍອົງການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ.
- ຈໍານວນຫ້ອງນອນຂອງທ່ານມີຈໍານວນຫ້ອງນອນ.
ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຊັບສິນທີ່ຈະເຊົ່າຢູ່ຫຼືຕໍ່າກວ່າຄ່າເຊົ່າເສລີ່ຍສໍາລັບພື້ນທີ່ອາດຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຮັບເອົາຜູ້ເຊົ່າ ພາກ 8 ເພາະວ່າພວກເຂົາອາດຈະສາມາດໄດ້ຮັບ ຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງກວ່າຈາກໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ອາໄສເຫຼົ່ານີ້ ຫຼາຍກວ່າທີ່ພວກເຂົາຈະຢູ່ໃນຕະຫຼາດເປີດ. ສໍາລັບເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ມີຫນ່ວຍງານທີ່ຈະເຊົ່າໄລຍະເຊົ່າເສລີ່ຍສໍາລັບພື້ນທີ່, ການເຂົ້າຮ່ວມໃນ ໂຄງການໂບນັດເລືອກທີ່ພັກອາໄສ ອາດສົ່ງຜົນໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນຕ່ໍາກວ່າທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບໃນຕະຫຼາດເປີດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ປະໂຫຍດຂອງພາກ 8 ແມ່ນວ່າ, ແຕ່ລະເດືອນ, ທ່ານໄດ້ຖືກຈ່າຍຢ່າງຖືກຕ້ອງໂດຍອົງການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ.
Tenant Portion
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນທີ່ພັກອາໄສຕ້ອງມີ ສ່ວນແບ່ງສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຜູ້ເຊົ່າ ໃຫ້ເຊົ່າ. ຈໍານວນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງໄດ້ປະກອບສ່ວນຈະສູງກວ່າ:
- 30 ເປີເຊັນຂອງລາຍຮັບປັບຕົວປະຈໍາເດືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
- 10% ຂອງລາຍໄດ້ລວມປະຈໍາເດືອນຂອງພວກເຂົາ.
- ຄ່າເຊົ່າສະຫວັດດີການ.
ຫຼື - ຈໍານວນເງິນຄ່າເຊົ່າຂັ້ນຕ່ໍາທີ່ກໍານົດໂດຍ PHA.
ສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຖືກຈ່າຍໃຫ້ເຈົ້າໂດຍກົງໂດຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ຖ້າຄ່າເຊົ່າສໍາລັບຫນ່ວຍບໍລິການຂອງທ່ານຖືກຕັ້ງຢູ່ໃນຈໍານວນທີ່ສູງກວ່າມາດຕະຖານການຈ່າຍເງິນທີ່ PHA ໄດ້ກໍານົດໄວ້ສໍາລັບຫນ່ວຍງານ, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດເລືອກຈ່າຍຫຼາຍ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ເພີ່ມຂຶ້ນສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງເຂົາເຈົ້າຈົນກ່ວາຈໍານວນເງິນທີ່ເຂົາເຈົ້າຈະຈ່າຍໄດ້ຖືກອະນຸມັດໂດຍ PHA ແລະບໍ່ໄດ້ກວມເອົາຫຼາຍກວ່າ 40% ຂອງລາຍໄດ້ທີ່ປັບຕົວຂອງຜູ້ເຊົ່າຕໍ່ເດືອນ.
Utility Allowance
ຖ້າບໍລິການສາທາລະນະປະກອບຢູ່ໃນຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນ, ອົງການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນສາທາລະນະຈະປະກອບມີຈໍານວນເງິນສໍາລັບບໍລິການສາທາລະນະໃນເວລາທີ່ອອກໃບຢັ້ງຢືນການເລືອກທີ່ພັກອາໄສ.
ຖ້າຄ່າເຊົ່າສໍາລັບຫນ່ວຍບໍລິການຂອງທ່ານບໍ່ປະກອບມີບໍລິການສາທາລະນະ, PHA ອາດຈະອອກໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈ່າຍຄ່າບໍລິການສໍາລັບການຈ່າຍຄ່າບໍລິການຫຼືອາດຈະຈ່າຍຄືນຄ່າບໍລິການໂດຍກົງຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າຫຼືໂດຍກົງກັບບໍລິສັດສາທາລະນະສຸກ.