4 ສິດຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນ Maryland
ຮຽນຮູ້ສີ່ສິດຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນ Maryland.
ສິດຄອບຄອງຂອງ Maryland ທີ່ພັກອາໄສທີ່ຖືກຕ້ອງ
§ 20-101 20-704 20-705
ສິດຫນຶ່ງທີ່ຜູ້ເຊົ່າທຸກຄົນມີສິດທີ່ຈະເປັນອິດສະລະຈາກການຈໍາແນກໃນກິດຈະກໍາທີ່ພັກອາໄສ. ໃນ Maryland, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີການປົກປ້ອງສອງຊັ້ນ.
Federal Fair Housing Act
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Maryland ຖືກປົກປ້ອງເປັນຄັ້ງທໍາອິດໂດຍ ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ຂອງ ລັດຖະບານກາງ. ກົດຫມາຍນີ້, ເຊິ່ງຖືກສ້າງຂື້ນໃນປີ 1968, ຫມາຍຄວາມວ່າຈະປົກປ້ອງພົນລະເມືອງທົ່ວປະເທດສະຫະລັດອາເມລິກາຈາກການປະຕິບັດທີ່ບໍ່ຍຸຕິທໍາໃດໆໃນເວລາທີ່ຈັດການກັບສະຖານະການທີ່ຢູ່ອາໄສ. ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງປົກປ້ອງສະເພາະເຈັດປະຊາຊົນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຫ້ອງຮຽນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນ:
- ສີ
- ຄວາມພິການ
- ສະຖານະຄອບຄົວ
- ຊາດແຫ່ງທໍາອິດ
- ເຊື້ອຊາດ
- ສາດສະຫນາ
- ເພດ
ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ສົມບູນແບບຂອງ Maryland
ນອກຈາກກົດຫມາຍຂອງລັດຖະບານ, ລັດ Maryland ມີກົດລະບຽບທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຫມາະສົມ. ກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ປະຕິບັດເປັນການເສີມຕໍ່ກົດຫມາຍຂອງລັດຖະບານກາງ. ລັດ Maryland ປົກປ້ອງສາມຊັ້ນຄົນອື່ນ.
ພວກນີ້ແມ່ນ:
- ສະຖານະການສົມລົດ
- Identity Gender
- ແນວທາງເພດ
ການປົກປ້ອງທີ່ພັກອາໄສປົກປ້ອງສິດແມ່ນຫຍັງ?
ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ຖືກຕ້ອງ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຖືກຫ້າມບໍ່ໃຫ້ເຮັດ ໃດໆຕໍ່ໄປນີ້:
- ການປະຕິເສດທີ່ຈະເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເພາະວ່າພວກເຂົາເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງໂຮງຮຽນ.
- ການພະຍາຍາມທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເປັນກຸ່ມທີ່ແນ່ນອນ.
- ການໂຄສະນາການໂຄສະນາທີ່ບອກປະເພດໃດຫນຶ່ງຂອງປະຊາຊົນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ນໍາໃຊ້.
- ມີເງື່ອນໄຂການເຊົ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນເພາະວ່າຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງແມ່ນສະມາຊິກຂອງຊັ້ນຮຽນໃດຫນຶ່ງ.
- ການຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງຂຶ້ນຫຼືເງິນຝາກຄວາມປອດໄພທີ່ສູງຂຶ້ນຍ້ອນວ່າຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງແມ່ນສະມາຊິກຂອງກຸ່ມທີ່ແນ່ນອນ.
- ການກ່າວຫາທີ່ຜິດພາດວ່າຫນ່ວຍງານໄດ້ຖືກເຊົ່າເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການເຊົ່າໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຫ້ອງການໃດຫນຶ່ງ.
- ການປະຕິເສດທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ສະຖານທີ່ເຫມາະສົມກັບຫນ່ວຍງານສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຄວາມພິການ.
ແມ່ນໃຜໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຈາກການປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ມີຄວາມຍຸດຕິທໍາ?
ໃນ Maryland, ເຈົ້າຂອງເຈົ້າຂອງບາງຄົນໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຕາມກົດລະບຽບທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຫມາະສົມ. ເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຕ້ອງ:
- ເຊົ່າອອກຫ້ອງໃນຊັບສິນທີ່ເຂົາເຈົ້າປະຈຸບັນຢູ່.
Or
- ໃຫ້ເຊົ່າຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ມີຫນ່ວຍທີ່ເຊົ່າຫ້າຫຼືຫນ້ອຍກວ່າທີ່ເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນປັດຈຸບັນ.
ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານພົບກັບຄວາມຕ້ອງການເຫຼົ່ານີ້, ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບປະຊາຊົນຕໍ່ໄປນີ້:
- Identity Gender
- ສະຖານະການສົມລົດ
- ເພດ
- ແນວທາງເພດ
ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງໄດ້ປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບປະຊາຊົນຕໍ່ໄປນີ້:
- ສີ
- ຄວາມພິການ
- ສະຖານະຄອບຄົວ
- ຊາດແຫ່ງທໍາອິດ
- ເຊື້ອຊາດ
- ສາດສະຫນາ
ຕົວຢ່າງຂອງການລະເມີດທີ່ພັກອາໄສທີ່ຍຸຕິທໍາ:
ເຈົ້າຂອງບ້ານມີ ບ່ອນຫວ່າງ ຢູ່ໃນຊັບສິນເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານວາງ ໂຄສະນາອອນລາຍ ໃນການພະຍາຍາມຫາຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່. ໃນການໂຄສະນານີ້, ເຈົ້າຂອງບ້ານກ່າວວ່າອາຄານຢູ່ໃນຊຸມຊົນຄລິດສະຕຽນ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນຄຣິສຕຽນຄວນບໍ່ນໍາໃຊ້. ນີ້ແມ່ນຄໍາບັນຍາຍທີ່ເປັນການຈໍາແນກແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອາດຈະຖືກກ່າວຫາວ່າມີການລະເມີດກົດຫມາຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ເຫມາະສົມ.
ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Maryland ໃນການຝາກເງິນຝາກປະຢັດ
§8-203 8-2031
ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນລັດ Maryland ມີສິດທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາເອົາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພເພື່ອເຊົ່າຊັບສິນ. ພວກເຂົາເຈົ້າຖືກປົກປ້ອງໃນຈໍານວນເງິນທີ່ພວກເຂົາເອົາລົງ, ວິທີທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງເກັບຮັກສາເງິນຝາກ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຍ່າງຜ່ານ, ແລະເວລາທີ່ມີເງິນຝາກຄືນຄືນ.
ຈໍານວນເງິນມັດຈໍາສູງສຸດ:
ເຈົ້າຂອງບ້ານແມນແລນແມ່ນພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຕາມກົດຫມາຍເທົ່ານັ້ນທີ່ຈະເກັບກໍາສູງເຖິງສອງເທົ່າໃນຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນເປັນ ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ .
ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານເກັບກໍາຂໍ້ມູນຫຼາຍກ່ວານັ້ນ, ມັນເປັນກົດຫມາຍທີ່ຜິດກົດຫມາຍ. ສານອາດຈະໄດ້ຮັບລາງວັນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຫຼາຍເທົ່າກັບສາມເທົ່າຈາກຈໍານວນເງິນທີ່ໄດ້ເກັບໄວ້ໃນໄລຍະ 2 ເດືອນ.
ເກັບເງິນຝາກ:
ເຈົ້າຂອງບ້ານຢູ່ໃນລັດ Maryland ຕ້ອງເກັບຮັກສາເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນບັນຊີແຍກຕ່າງຫາກເຊິ່ງເປັນພຽງແຕ່ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພເທົ່ານັ້ນ. ຖ້າເງິນຝາກຄວາມປອດໄພແມ່ນສູງກວ່າຫ້າສິບໂດລາ, ຫຼັງຈາກນັ້ນບັນຊີຕ້ອງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ້ອງມີຢ່າງຫນ້ອຍ 3% ຕໍ່ປີ.
ການເດີນທາງທີ່ຕ້ອງການ:
ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Maryland ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານດໍາເນີນການ ກວດກາການຍ່າງຜ່ານ . ການກວດການີ້ຕ້ອງໄດ້ຈັດຂຶ້ນພາຍໃນຫ້າມື້ຫຼັງຈາກຜູ້ເຊົ່າຍ້າຍອອກ. ຈຸດປະສົງຂອງການກວດການີ້ແມ່ນເພື່ອເປັນເອກະສານສະພາບຂອງຫນ່ວຍບໍລິການເຊົ່າ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຮູ້ເຖິງວັນທີທີ່ຈະກວດສອບແລະສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນເວລາກວດກາ.
ກັບຄືນເງິນຝາກ:
ມີກົດລະບຽບສະເພາະທີ່ເຈົ້າຫນ້າທີ່ Maryland ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເມື່ອກັບຄືນເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີສິດທີ່ຈະມີເງິນຝາກປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງພວກເຂົາຄືນພາຍໃນ 45 ວັນຫຼັງຈາກຍ້າຍອອກ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງສົ່ງເງິນຝາກນີ້ໂດຍອີເມລຊັ້ນທໍາອິດແລະຕ້ອງປະກອບສ່ວນໃດໆຂອງເງິນຝາກທີ່ຖືກຄ້ໍາຄືນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ.
ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ເອົາການຫັກອອກຈາກເງິນຝາກ, ເຈົ້າຂອງບ້ານກໍ່ຕ້ອງມີບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ລາຍລັກອັກສອນໃນເວລາທີ່ສົ່ງຄືນເງິນຝາກນີ້. ບັນຊີລາຍຊື່ນີ້ຕ້ອງປະກອບມີການຄິດໄລ່ທີ່ແນ່ນອນທີ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດແລະຈໍານວນເງິນໂດລາສໍາລັບການຄິດໄລ່ແຕ່ລະຄົນ.
ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Maryland ຫຼັງຈາກການຕອບແທນທີ່ດິນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ
§8-2081, 8-2082
ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກທີ່ສໍາລັບເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີຂໍ້ຂັດແຍ້ງ. ສໍາລັບເຫດຜົນດັ່ງກ່າວນີ້, Maryland ມີກົດຫມາຍທີ່ປົກປ້ອງຜູ້ເຊົ່າໃນກໍລະນີຜູ້ເຊົ່າເຮືອນພະຍາຍາມແກ້ແຄ້ນຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ການປະຕິບັດກົດຫມາຍໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ການລ່ວງລະເມີດທີ່ດິນ:
ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທົ່ວໄປທີ່ຜູ້ ເຊົ່າເຮືອນອາດຈະຕອບກັບຜູ້ເຊົ່າ:
- ຕົວແທນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼືຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼືອົງການຂອງລັດກ່ຽວກັບການລະເມີດດ້ານສຸຂະພາບຫຼືຄວາມປອດໄພໃນຊັບສິນ.
- ຕົວແທນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼືຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼືອົງການຂອງລັດກ່ຽວກັບການລະເມີດສັນຍາເຊົ່າ.
- ຕົວແທນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼືຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼືອົງການຂອງລັດກ່ຽວກັບການລະເມີດກົດຫມາຍ.
- ຕົວແທນຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼືຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຈົ່ມວ່າກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ເປັນອັນຕະລາຍກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ທີ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ຢູ່ໃນຊັບສິນ.
- ຕົວແທນຂອງຜູ້ເຊົ່າຫຼືຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຟ້ອງຕໍ່ເຈົ້າຂອງບ້ານ.
- ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ປະຈັກພະຍານໃນການຟ້ອງຮ້ອງຕໍ່ເຈົ້າຂອງບ້ານ.
- ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຈັດຕັ້ງສະຫະພັນຜູ້ເຊົ່າຫຼືເຂົ້າຮ່ວມໃນສະຫະພັນຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ.
ກິດຈະກໍາຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ສາມາດພິຈາລະນາການແກ້ແຄ້ນ:
- ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ
- ການບໍລິການຫຼຸດລົງໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າ
- ການຂົ່ມຂູ່ທີ່ຈະປະທ້ວງຜູ້ເຊົ່າ - ການຂັບໄລ່ ກັບຄວາມອັບອາຍ
- ການຈັດ ສັນສັນຍາເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ
- ການຂົ່ມເຫັງຜູ້ເຊົ່າ
- ການປ່ຽນແປງ Lock ໃນຫນ່ວຍບໍລິການເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າ
ເມື່ອຜູ້ເຊົ່າສາມາດແກ້ແຄ້ນໄດ້?
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດພະຍາຍາມສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ປະຕິບັດການປະພຶດການແກ້ແຄ້ນເມື່ອ:
- ໄຟລ໌ຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຖືກໄລ່ອອກຈາກຜູ້ເຊົ່າ
- ການກະທໍາຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ໄລຍະເວລາສໍາລັບການປະຕິບັດເພື່ອພິຈາລະນາການແກ້ແຄ້ນ:
ເພື່ອໃຫ້ສານສາມາດພິຈາລະນາການກະທໍາຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫ້ການຕອບໂຕ້, ການກະທໍາຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງໄດ້ເກີດຂຶ້ນພາຍໃນຫົກເດືອນຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ດໍາເນີນການເຊັ່ນການຍື່ນຄໍາຮ້ອງທຸກຕໍ່ເຈົ້າຂອງບ້ານ.
ຖ້າວ່າສານພົບວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ຕອບວ່າ:
ຖ້າສານຕັດສິນໃຈວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ປະຕິບັດການແກ້ແຄ້ນຫຼັງຈາກນັ້ນສານຈະສາມາດຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ເຖິງສາມເດືອນ, ຄ່າທໍານຽມສານແລະຄ່າທໍານຽມຂອງນາຍທຶນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ.
ຖ້າສານພົບວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ໄດ້ຕອບແທນ:
ຖ້າສານພົບເຫັນວ່າການຕອບໂຕ້ຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນທີ່ບໍ່ມີຄ່າຕອບແທນນັ້ນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນສານຈະສາມາດຈ່າຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານເຖິງສາມເດືອນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມແລະຄ່າທໍານຽມຂອງທະນາຍຄວາມ.
ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Maryland ພາຍຫຼັງທີ່ມີຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວ
§§ 8-402, 8-5A-01 ຫາ 8-5A-06
ຜູ້ເຊົ່າທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວຫຼືຜູ້ຖືກເຄາະຮ້າຍຈາກການໂຈມຕີທາງເພດມີສິດທິບາງຢ່າງພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍຂອງ Maryland.
ການສິ້ນສຸດການເຊົ່າ:
ຜູ້ເຊົ່າທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວຫຼືການໂຈມຕີທາງເພດແມ່ນມີສິດຕັດສິນສັນຍາເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍບໍ່ມີການລົງໂທດ.
ຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລະອຽດ:
ເພື່ອຢຸດການເຊົ່າ, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແຈ້ງການລາຍລັກອັກສອນ, ໂດຍທາງອີເມລ໌ຫຼືໂດຍການຈັດສົ່ງໂດຍມື, ຄວາມຕ້ອງການຂອງພວກເຂົາໃນການຢຸດການເຊົ່າ.
ສໍາເນົາຂອງຄໍາສັ່ງປ້ອງກັນ:
ໂດຍມີຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລັກອັກສອນ, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງສະຫນອງຫຼັກຖານສະແດງຄວາມຮຽກຮ້ອງຂອງພວກເຂົາກ່ຽວກັບຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວຫຼືການໂຈມຕີທາງເພດ. ແບບຟອມຫຼັກຖານນີ້ຕ້ອງປະກອບມີສໍາເນົາຂອງຄໍາສັ່ງປ້ອງກັນ. ຜູ້ຖືກເຄາະຮ້າຍຈາກການໂຈມຕີທາງເພດຕ້ອງປະກອບມີສໍາເນົາຄໍາສັ່ງສັນຕິພາບທີ່ໄດ້ຖືກສົ່ງໃຫ້ພວກເຂົາ.
30 ວັນ:
ຜູ້ເຊົ່າຈະມີ 30 ວັນຫຼັງຈາກໄດ້ແຈ້ງຫນັງສືແຈ້ງການທີ່ຈະຢຸດການເຊົ່າທີ່ຈະຍ້າຍອອກຈາກຊັບສິນເຊົ່າ.
ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສາມາດຍ້າຍອອກພາຍໃນ 30 ວັນ:
ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນບໍ່ຍ້າຍອອກຈາກຊັບສິນພາຍໃນ 30 ວັນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານມີສອງຕົວເລືອກ:
1. ຈັດປະເພດຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ເປັນຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແລະດໍາເນີນຂັ້ນຕອນທີ່ເຫມາະສົມເພື່ອຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າ. ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະໄດ້ຮັບການເສຍຫາຍໂດຍສານສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
2. ສົມມຸດວ່າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຕ້ອງການຍ້າຍແລະນໍາໃຊ້ເງື່ອນໄຂການເຊົ່າເດີມ.
ຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການເຊົ່າ:
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າສໍາລັບໄລຍະເວລາ 30 ມື້ຫຼັງຈາກພວກເຂົາໄດ້ແຈ້ງການລາຍລັກອັກສອນວ່າພວກເຂົາຈະຢຸດການເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ສິດທີ່ຈະມີ Locked ປ່ຽນ:
ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Maryland ຜູ້ທີ່ຖືກເຄາະຮ້າຍຈາກຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອບຄົວຫຼືການໂຈມຕີທາງເພດອາດມີສິດທີ່ຈະມີ locks ໃນຫນ່ວຍງານຂອງພວກເຂົາໄດ້ຮັບການປ່ຽນແປງ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ສອງເງື່ອນໄຂຕ້ອງໄດ້ຮັບການຕອບສະຫນອງ.
1. ຄໍາສັ່ງຂອງການປົກປ້ອງຫຼືຄໍາສັ່ງສັນຕິພາບຕ້ອງລະບຸວ່າຜູ້ທີ່ຜິດກົດຫມາຍບໍ່ມີສິດເຂົ້າໃນຫນ່ວຍງານຫຼືຕ້ອງຍ້າຍອອກຈາກຫນ່ວຍງານຖ້າວ່າລາວປະຈຸບັນອາໃສຢູ່.
2. ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແຈ້ງການລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງພວກເຂົາທີ່ຈະມີການປ່ຽນແປງ locks.
3. ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງສະຫນອງຫຼັກຖານສະແດງການແຈ້ງການລາຍລັກອັກສອນນີ້. ນີ້ຄວນຈະເປັນສໍາເນົາຂອງຄໍາສັ່ງຂອງການປົກປ້ອງຫຼືຄໍາສັ່ງສັນຕິພາບ.
ເວລາທີ່ຈະປ່ຽນ Lock:
ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງປ່ຽນແປງ locks ພາຍໃນຫນຶ່ງມື້ເຮັດວຽກທີ່ໄດ້ຮັບໃບແຈ້ງການລາຍລັກອັກສອນນີ້. ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີລູກຄ້າໃຫມ່ພາຍໃນ 48 ຊົ່ວໂມງ.
ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ເຮັດ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີສິດປ່ຽນແປງ locks. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະຕ້ອງສະຫນອງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີປຸ່ມໃຫມ່ພາຍໃນຫນຶ່ງມື້ເຮັດວຽກທີ່ມີການປ່ຽນແປງ locks.
ສິດທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມ:
ເຈົ້າຂອງບ້ານມີສິດທີ່ຈະຄິດໄລ່ຜູ້ເຊົ່າໃຫ້ຄ່າທໍານຽມທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການປ່ຽນແປງ locks. ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຈ່າຍຄ່ານີ້ພາຍໃນ 45 ວັນຫຼັງຈາກທີ່ມີການປ່ຽນແປງ locks.
ຖ້າຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່ານີ້ພາຍໃນ 45 ວັນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມນີ້ເປັນຄ່າເຊົ່າເພີ່ມເຕີມຫຼືສາມາດຖອນຈໍານວນເງິນນີ້ຈາກເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
ກົດຫມາຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງລັດ Maryland
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການເບິ່ງຂໍ້ຄວາມຕົ້ນສະບັບຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງ Maryland, ກະລຸນາສອບຖາມລະຫັດຊັບສິນ Maryland Real Annotated, Title 8.