ການວາງແຜນສໍາລັບການລົງທຶນທີ່ດິນເຊົ່າ

9 ຄໍາຖາມທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານປະສົບຄວາມສໍາເລັດ

ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ, ທ່ານຄວນ ພັດທະນາແຜນທຸລະກິດ . ແຜນນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານວິເຄາະບ່ອນທີ່ທ່ານຢູ່ໃນປັດຈຸບັນ, ເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານສໍາລັບອະນາຄົດແລະວິທີທີ່ທ່ານສາມາດບັນລຸເປົ້າຫມາຍນີ້ກັບການລົງທຶນຂອງຊັບສິນ. ຄໍາຖາມເຫຼົ່ານີ້ເກົ້າສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ມີກົນລະຍຸດທີ່ປະສົບຄວາມສໍາເລັດ.

ຄໍາຖະແຫຼງທີ່ກ່າວວ່າ " ຂ້ອຍຕ້ອງການລົງທຶນໃນຊັບສິນເພື່ອຫາເງິນ " ບໍ່ແມ່ນເປົ້າຫມາຍຫຼືແຜນການສະເພາະ. ຂໍໃຫ້ໃຜ, ສິ່ງທີ່, ເວລາ, ບ່ອນທີ່, ເຫດຜົນແລະວິທີທີ່ຈະຊ່ວຍທ່ານເຮັດໃຫ້ຈຸດໃຈກາງຂອງທ່ານກ້ວາງຂວາງແລະພັດທະນາແຜນການທີ່ຖືກຕ້ອງແລະຖືກຕ້ອງກວ່າ.

ຍົກ​ຕົວ​ຢ່າງ:
ຂ້ອຍຈະເຮັດແນວໃດໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ດິນ? ຂ້ອຍວາງແຜນທີ່ຈະສ້າງລາຍໄດ້ໂດຍການເກັບຄ່າເຊົ່າແຕ່ລະເດືອນຫຼືຂ້ອຍວາງແຜນທີ່ຈະສ້າງລາຍໄດ້ເມື່ອຂ້ອຍຂາຍລົງທຶນ. ຂ້ອຍຕ້ອງການເງິນເທົ່າໃດໃນເດືອນທໍາອິດ? ໃນປີທໍາອິດ? ຂ້າພະເຈົ້າຄາດວ່າຈະທໍາລາຍ - ເຖິງແມ່ນວ່າໃນເດືອນທໍາອິດ. ໃນປີທໍາອິດ, ຂ້າພະເຈົ້າຄາດຫວັງວ່າຈະເຮັດໃຫ້ກໍາໄລ 10,000 ໂດລາ.

ມັນແມ່ນທັງຫມົດກ່ຽວກັບການກໍານົດຈຸດປະສົງຂອງທ່ານແລະຫຼັງຈາກນັ້ນພັດທະນາຍຸດທະສາດແລະແຜນການຕ່າງໆເພື່ອຕອບສະຫນອງໃຫ້ພວກເຂົາ. ນີ້ແມ່ນບາງຄໍາຖາມເພື່ອຊ່ວຍພັດທະນາແລະສຸມໃສ່ແຜນການຂອງທ່ານ:

1. ເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານສໍາລັບການລົງທຶນໃນຊັບສິນແມ່ນຫຍັງ?

ທ່ານຕ້ອງການກໍານົດວ່າຊັບສິນເຊົ່າແມ່ນເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ.

• ທ່ານຕ້ອງການເຮັດແນວນີ້ເປັນວຽກງານດ້ານບໍ?
• ທ່ານຕ້ອງການເຊົາວຽກເຮັດງານມື້ຂອງທ່ານແລະເຮັດວຽກເຕັມເວລານີ້ບໍ?
• ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ກໍາໄລໄດ້ໄວໂດຍການ flipping ເຮືອນ?
• ທ່ານຢາກຊື້ແລະຖືຊັບສິນສໍາລັບການຊ່ວຍເຫຼືອທາງດ້ານທຶນຮອນແລະເຮັດລາຍລາຍໄດ້ໃນແຕ່ລະເດືອນບໍ?

2. ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບປະເພດຕ່າງໆຂອງຄຸນສົມບັດການລົງທຶນ

• ມີວິທີທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍໃນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ຈາກ ບ້ານເຮືອນດຽວ ກັບ ຕຶກອາຄານອຸດສາຫະກໍາ . ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາທາງເລືອກຕ່າງໆເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດເລືອກຫນຶ່ງຫລືສອງທີ່ສອດຄ່ອງກັບເປົ້າຫມາຍ, ການເງິນ, ແລະປະເພດຂອງທ່ານ.

• ຜ່ານການຄົ້ນຄວ້າ, ທ່ານອາດຈະຮູ້ວ່າຊັບສິນເຊົ່າບໍ່ແມ່ນເຫມາະສົມທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານ.

3. ບ່ອນໃດທີ່ຊັບສິນຈະຢູ່ຄຽງຂ້າງກັບບ້ານເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ບ່ອນໃດ?

• ຕັດສິນໃຈວ່າໄກທ່ານຈະມີຄວາມພ້ອມທີ່ຈະມີຊັບສິນ. ຕົວຢ່າງ: "ຂ້ອຍຈະບໍ່ຊື້ຊັບສິນທີ່ກວ້າງກວ່າ 30 ໄມ."

• ຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເດີນທາງກັບຊັບສິນ. ນີ້ຈະປະກອບມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງກ໊າຊ, ຍົນ, ລົດໄຟຫຼືບັດລົດເມແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໂອກາດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເວລາເດີນທາງແລະການສູນເສຍຜະລິດຕະພັນ.

4. ມັນຈະເປັນແນວໃດ?

• ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ເງິນຈໍານວນເທົ່າໃດເພື່ອເຮັດໃຫ້ການ ລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນ ?

• ທ່ານຈະສ້າງເງິນສໍາລັບການລົງທຶນແນວໃດຖ້າທ່ານບໍ່ມີເງິນທັງຫມົດຂອງທ່ານເອງ?

• ທ່ານຄິດວ່າ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນ ຈະເປັນແນວໃດ? ທ່ານມີຈິງຢູ່ກັບຕົວເລກຂອງທ່ານບໍ?
• - ການຈ່າຍເງິນຕາມປົກກະຕິ, ການບໍາລຸງຮັກສາປະຈໍາເດືອນ, ພາສີ, ການປະກັນໄພ.
• - ທ່ານລວມທັງບັນຊີສະຫງວນເຊິ່ງຈະມີເງິນເພື່ອຕິດຕາມການສ້ອມແປງສຸກເສີນແລະຕໍາແຫນ່ງທີ່ບໍ່ຄາດຝັນ?

• ທ່ານຄາດຫວັງວ່າລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຈະເປັນແນວໃດ?
  • ອັດຕາຫວ່າງງານ ສໍາລັບພື້ນທີ່ແມ່ນຫຍັງ?
  • ທ່ານສາມາດຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໄດ້ເທົ່າໃດ?

• ທ່ານເຂົ້າໃຈແນວໃດທີ່ຈະຍື່ນພາສີສໍາລັບຊັບສິນທີ່ລົງທຶນ?

5. ທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານແນວໃດ?

• ເຈົ້າຈະພົບຜູ້ເຊົ່າຢູ່ທີ່ໃສ?
  • ທ່ານຈະວາງໂຄສະນາອອນລາຍບໍ? ໃນຫນັງສືພິມ? ໃນກະດານຂ່າວ?

• ທ່ານຮູ້ຈັກວິທີທີ່ຈະ ເຮັດໃຫ້ຊັບສົມບັດຂອງທ່ານເຮັດໃຫ້ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫວັງ?

6. ເຈົ້າຈະຈັດການຊັບສິນແນວໃດ?

• ເຈົ້າຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ?
• ເຈົ້າຈະຈ້າງ ຜູ້ຈັດການຊັບສິນ ບໍ?
  • ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຄົ້ນຄ້ວາບໍລິສັດຈັດການຫລືຜູ້ສໍາເລັດການສໍາພາດແລະຊອກຫາວິທີທີ່ພວກເຂົາຈະຄິດຄ່າບໍລິການ.

7. ເຈົ້າຈະຈັດການຜູ້ເຊົ່າແນວໃດ?

• ທ່ານຕ້ອງການຫຍັງໃນເວລາເດີນທາງ?
  • ທ່ານຈະຄິດໄລ່ຄ່າ ເງິນຝາກປະຢັດ ເທົ່າໃດ? ເຈົ້າຫນ້າທີ່ມັກຈະໄລ່ເຊົ່າຫນຶ່ງຫາ 1 ເດືອນແລະຄຶ່ງເດືອນ.

• ທ່ານຈະ ເລືອກຜູ້ເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມ ແນວໃດ?
• ທ່ານຈະ ດໍາເນີນການກວດສອບສິນເຊື່ອ ກ່ຽວກັບ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຄາດຫມາຍໄວ້ ບໍ?
• ທ່ານມີທຸກແບບຟອມກົດຫມາຍທີ່ເຫມາະສົມບໍ?
  • ໃບອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າ, ແຈ້ງການຍົກເລີກ , ແລະອື່ນໆ.
• ທ່ານເຂົ້າໃຈ ສິ່ງທີ່ພັກອາໃສທີ່ພັກອາໄສເປັນ ແນວໃດ?
• ທ່ານເຂົ້າໃຈແນວໃດທີ່ຈະຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າ?
• ທ່ານຈະເຮັດໃຫ້ ຊັບສົມບັດ ຂອງທ່ານເປັນ ສັດລ້ຽງ ?

8. ທ່ານຈະຮັກສາຊັບສິນ ແນວໃດ?

• ເຈົ້າຈະຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາເພື່ອເຮັດການສ້ອມແປງໄດ້ບໍ?
• ທ່ານຈະເຮັດການສ້ອມແປງຕົວເອງບໍ?
• ຜູ້ທີ່ຈະດູແລຮັກສາສວນ (mowing lawn, snow shoveling)?

9. ທ່ານມີແຜນການໃດຖ້າການລົງທຶນຂອງທ່ານລົ້ມເຫລວ?

• ທ່ານໄດ້ພັດທະນາ ຍຸດທະສາດການທ່ອງທ່ຽວ ບໍ? ທ່ານມີຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງ ຍຸດທະສາດການທ່ອງທ່ຽວ ບໍ?

ຕໍ່ໄປ: ການ ປະເມີນຊັບສິນທີ່ລົງທຶນ

ກັບໄປ: ABC ຂອງການລົງທືນຊັບສິນ